• 2026.8.14
• 官公庁公売
• 羽村市役所他
• 戸建て
• 東京都
• 羽村市
• 東福生駅
• 福生駅
• 羽村駅
• JR八高線
• JR青梅線
• 土地80m²～
• 築46年
• 徒歩8分

• ホーム
• 関東地方
• 東京都
• 羽村市

東京都羽村市双葉町 東福生駅8分の公売物件
¥ 6,500,000円 戸建て 80m²

1 / 3

2 / 3

3 / 3

• 羽村市
• 入札9月1日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年8月14日(金)〜8月26日(水)
• 入札期間 2026年9月1日(火)〜9月8日(火)
• 公開日 2026年8月14日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

6,500,000円

公売保証金

1,000,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年8月14日13時0分 〜 2026年8月26日23時0分

入札期間

2026年9月1日13時0分 〜 2026年9月8日13時0分

買受代金納付期限

2026年9月29日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

東京都羽村市

売却区分番号

HR8-4-2

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

東京都

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地の表示
所在 羽村市双葉町三丁目
地番 2番16
地目 宅地
地積 82.79m²
建物の表示
所在 羽村市双葉町三丁目 2番地16
家屋番号 2番16
床面積 1階 40.48m²
2階 39.66m²
構造 木造瓦葺2階建
築年月日 昭和55年1月29日

所在地

東京都羽村市双葉町三丁目2番16

住居表示

東京都羽村市双葉町三丁目1番12号

交通、最寄り駅など

鉄道：JR青梅線「福生」駅 北東方に道路距離約1430メートル (徒歩約18分)

現況

JR福生駅から徒歩約17分、築後約46年経過した木造2階建ての一般住宅です。
1階は和室とDK、トイレ、浴室が2階には洋室が2室と和室1室の4DKの間取りです。利用されなくなってから約2年間経過し、床も抜けそうになる箇所があり、食器棚、冷蔵庫のほか、寝具や衣類も残されたままとなっています。2階も左記の残置物で部屋が一杯になっています。
部屋の換気等も行われていなかった様子で、築年数、利用状況からもリフォームによる再生ではなく、解体、更地化が最有効使用と判断されます。

説明

地域や周辺の概況
羽村市は、東京都北西部、都心から約45キロメートルに位置し、総面積9.9平方キロメートル、市域のほとんどは平地で南西側は多摩川に接しています。西端部から南端部にかけて多摩川が流れ、その流れが作った河岸段丘があり、段丘をつなぐ崖線は「ハケ」と呼ばれ、市の地形の特徴となっています。
公売財産の概要
本件公売財産は、築後約46年が経過した木造の2階建て住宅です。
西側が幅員16mの市道に約13m接道する公簿面積82.79m²、長方形の中間画地であり、前面道路とほぼ等高、地勢もほぼ平坦となっています。
建物は木造2階建て延床80.14m²、1階1DK、2階3室の住宅です。
物件所有者の申述
不動産登記に記載されている以外の権利関係はありません。
所有者から動産放棄と処分の同意してます。
現在公売物件には居住者はいません。
公売・評価担当徴税吏員の所感または意見
当該物件は近隣地域のほぼ中央に位置し、周囲の一般住宅と同等規模の土地付き建物です。周囲を一般住宅に囲まれた敷地で、日当たりは良好とは言えません。
アスベスト含有吹付材について建物の目視調査の結果では、その使用は認められません。成形材についてはアスベストが含まれている可能性は否定できませんが、木造住宅においては非飛散性のものがほとんどであることから、アスベストが対象不動産の価格形成に大きな影響を与えることはないものと判断しました。
本件換価処分に係る公売物件の鑑定評価額は7,070,000円です。
令和8年度固定資産評価額は土地7,467,658円、建物1,322,554円です。
売却決定 (買受代金納付期限) について
買受人となられた最高価申込者 (落札者、次順位にて買受人となられた方を含みます。) の方が、宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証の写しを提出されている場合に限ります。) でないときは、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託して調査する必要がありますので、売却決定の日を変更する場合があります。
手続きについて
必要書類、公売保証金の振込先などに関する詳細については、羽村市公式サイト「公売情報」及び「羽村市インターネット公売 ガイドライン」をご覧ください。
買受代金等の納付後は速やかに所有権移転登記 (登録) 請求書を市長へ提出してください。所有権移転登記の嘱託は配当計算書記載の換価代金交付期日以降であって、所有権移転登記 (登録) 請求書提出があった日以降に行います。なお、所有権移転登記と同時に担保権設定登記を希望される場合には、売却決定前日までにその旨を申し出ください。ただし、その場合も所有権移転手続きは配当決定の交付期日以降に行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

82.79 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第1種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率 (%)

50

容積率 (%)

100

高度地区 (種)

1

防火地域

準防火

日影規制

3h/2h：測定面4m

地勢など

公売財産のある当該地域は、JR東福生駅から徒歩圏内にあって、比較的に画地規模の小さい一般住宅を中心に、低層共同住宅が建ち並ぶ、平坦な地勢の住宅地域です。武蔵野小学校、羽村第三中学校の学区です。

幅員、接道状況

西側が幅員16mの市道 (201号線) に約13m接道する公簿面積82.79m²、長方形の中間画地です。

供給処理施設

上下水道：整備済み 下水道：整備済み

建物の情報

建物面積

40.48m² (12.2坪)

延床面積

80.14m² (24.2坪)

構造

木造

建築年月

昭和55年 (1980年) 1月

階建/階

2階

総戸数

1戸

間取り

3LDK (1階1DK 2階3)

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

羽村市役所

担当部署

納税課納税担当

メールアドレス

s202100@city.hamura.tokyo.jp

電話

042-555-1111
(内線 167)

受付時間

午前8時30分から午後5時00分