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新潟県上越市仲町 高田駅7分の公売物件
¥ 25,400,000円 戸建て 3,764m²

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• 関東信越国税局
• 入札1月5日〜
• 新規物件
• 1
• 1

• 入札期間 2027年1月5日(火)〜1月13日(水)
• 公開日 2026年9月8日(火)

• 物件情報
• 公売公告
• その他情報
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• 周辺地図

期間入札 (初出品)

実施局署

関東信越 国税局

見積価額

25,400,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

14号

公売保証金

3,000,000円

売却区分番号

1271-3

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和9年1月5日午前9時00分 から 令和9年1月13日午後5時00分

入札の場所

関東信越国税局又は公売情報ホームページ

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和9年1月8日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和9年1月8日午後5時00分

開札期日

令和9年1月19日午前10時00分

開札の場所

関東信越国税局

買受代金納付期限

令和9年2月9日午後2時00分

売却決定の日時

令和9年2月9日午前9時00分

売却決定の場所

関東信越国税局

追加入札期間

令和9年1月25日午前9時00分 から 令和9年1月28日午後5時00分

追加入札開札期日

令和9年2月2日午前10時00分

開札の場所

関東信越国税局

買受代金納付期限

令和9年2月18日午後2時00分

売却決定の日時

令和9年2月18日午前9時00分

売却決定の場所

関東信越国税局

住居表示等

新潟県上越市仲町三丁目8番22号

交通機関

えちごトキめき鉄道 妙高はねうまライン 高田駅 南東方約0.6キロメートル

面積 (地積) 合計

845.67m² (255.8坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

3,763.54m² (1,138.5坪)

主たる種類

店舗・旅館

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

新潟県上越市仲町三丁目字上田端43番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

720.28m² (217.9坪)

地盤・地勢

おおむね平坦

接道状況

西側 幅員約10.0メートル 舗装市道 ほぼ等高接面
東側 幅員約4.0メートル 舗装市道 ほぼ等高接面

使用状況

対象物件1及び2
対象物件3の敷地として使用されています。
対象物件3
1. 昭和48年頃建築。
2. 物件所有者がビジネスホテルとして使用しています。
3. エレベーターが2基設置されていますが、1台は故障しており使用できません。
4. 外壁に多数のクラック及び剥落等の損傷、建物内では雨漏りによる汚損等があります。
5. 物件所有者の申立てによると、主に2階及び3階に動産や廃棄物が大量に置かれています。
6. 雨漏りや水道設備等の故障により、一部の客室が使用されていません。
7. 客室の一部を従業員宿舎として使用しています。
8. 一階南西側の一部を、第三者が飲食店として使用しています。
賃貸借契約書の内容は次のとおりです。
契約年月日 平成27年1月19日
契約形態 書面 (建物賃貸契約書)
所在 新潟県上越市仲町3-8-22 1階C号
契約期間 平成27年2月1日より平成28年1月31日までの1年間
(更新中)
賃料 90,000円
敷金 90,000円
ただし、物件所有者の申立てによると、契約書記載の「1階C号」に加え、3階の客室1室も併せて賃貸しており、現在の賃料は2室で月額90,000円です。
また、敷金の返還義務は買受人に承継されます。
9. 上記8の飲食店において、令和7年11月27日に火災が発生しており、修繕工事が行われています。

管理状況

-

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

新潟県上越市仲町三丁目字上田端43番2

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

125.39m² (37.9坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種類 (登記簿表示内容)

店舗・旅館

所在地 (登記簿表示内容)

新潟県上越市仲町三丁目字上田端 43番地1、43番地2

家屋番号 (登記簿表示内容)

43番1

構造 (登記簿表示内容)

鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 603.30m² (182.5坪)
2階 622.10m² (188.2坪)
3階 622.10m² (188.2坪)
4階 652.67m² (197.4坪)
5階 652.67m² (197.4坪)
6階 138.50m² (41.9坪)
7階 26.84m² (8.1坪)
地下1階 445.36m² (134.7坪)

間取り

-

駐車場

有

詳細情報 (共通)

公法上の規制

市街化区域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
宅地造成等工事規制区域
準防火地域
上越市景観計画
立地適正化計画 居住誘導区域
都市機能誘導区域
上越市ハザードマップ (洪水想定浸水深0.5から3.0メートル未満)

特記事項

対象物件3については、消費税法施行令第70条の12第5項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、関東信越国税局が適格請求書を交付します。
見積価額に占める対象物件3の価額の割合は62.99%です。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

一括換価について

対象物件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件1及び2 (土地) 9,400,000円
対象物件3 (建物) 16,000,000円

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任等を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

物件に関するお問い合せ先

お問い合せ先

関東信越 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和9年1月19日)と売却区分番号(1271-3)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

330-9719

所在地

さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館

電話番号

048-600-3111

内線

2593

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで