• 2026.9.18
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• 土地500m²～
• 築37年
• 徒歩6分

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長崎県長崎市弁天町 長崎駅6分の公売物件
¥ 42,463,890円 戸建て 347m²

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• 日本私立学校振興・共済事業団
• 入札10月13日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年9月18日(金)〜10月6日(火)
• 入札期間 2026年10月13日(火)〜10月20日(火)
• 公開日 2026年9月18日(金)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (3回目の出品) 1,732万円 値下げ

価額情報

見積価額

42,463,890円

公売保証金

4,300,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年9月18日13時0分 〜 2026年10月6日23時0分

入札期間

2026年10月13日13時0分 〜 2026年10月20日13時0分

買受代金納付期限

2026年11月10日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

日本私立学校振興・共済事業団

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

長崎県

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地1
所在 長崎市弁天町
地番 121番
地目 宅地
地積 185.37m²
土地2
所在 長崎市弁天町
地番 122番
地目 宅地
地積 365.07m²

建物1 (旧校舎)
所在 長崎市弁天町 122番地
家屋 番号 122番の1
種類 校舎
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積 1階 175.40m²
2階 171.62m²

建物2 (新校舎)
所在 長崎市弁天町 122番地、121番地
家屋 番号 122番の2
種類 校舎
構造 鉄骨造陸屋根5階建
床面積 1階 74.20m²
2階 181.25m²
3階 172.25m²
4階 161.32m²
5階 146.02m²
以上登記簿による表示 (ただし、土地2については、実測面積を採用している)

所在地

長崎県長崎市弁天町五丁目 121番地、122番地

住居表示

長崎県長崎市弁天町五丁目5

交通、最寄り駅など

JR「長崎」駅 西方約1.4km

現況

・建物1は土地2に建っている
・建物2は土地1及び土地2 (以下、「本件土地」という) に跨って建っている
・建物1は平成元年1月に新築されたものであるが、平成13年12月ごろ一部取壊し、平成14年7月ごろ増改築を行っている。
・建物2は平成14年4月に新築されたものであるが、平成15年5月ごろ5階追加工事がなされ、令和元年9月ごろ外壁、看板の改修工事が行われている。
・建物1及び建物2 (以下、「本件建物」という) は、令和6年3月まで料理学校として使用されていたものであるが、以後は空き家となっている。

説明

(特記事項)
・本件建物には、事務用機器、調理実習用の厨房機器等の多数の動産が残っているが、所有者は所有権を放棄している。なお、これら残置物を外部に運び出すためには、建物の一部を取り壊す必要がある。
・建物の鍵は、建物所有者から委任を受けた者が保管しているが、公売が成立した場合は、同人から買受人に引き渡すことになっている。
・建物2の4階及び5階の準備室 (増築部分各4.78m²) の未登記部分がある。
・建物2の2階職員室に原因不明の水溜りが発生することがある他、雨漏りも数か所あります。
・建物1の屋上にウッドデッキがあるが、既に朽ち果てている。
・本件建物において基準容積率 (172%) を超過 (198.32%) しており、違法建築物となる可能性があります。建物の増改築を行う場合には建築確認が必要であり、その際に違反部分の是正を求められる可能性があります。
・建物は課税財産であるが、本件建物については適格請求書は発行できません。
(留意事項)
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売にご参加ください。
・公売財産については、あらかじめその現況 (権利関係等) 及び関係公簿等を確認してください。なお、当事業団からは関係資料を提供できません。
・図面は現況と異なる場合があります。
・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、当事業団は担保責任等を負いません。
・当事業団は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などは、すべて買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者等と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。
・公売手続きを中止することがあります。公売中止については私学事業団のホームページなどに掲載しますので、事前にご確認ください。
・法令等の規定により入札後の手続きが停止となる場合があります。
・公売財産に係る徴収金の完納の事実が、買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。
・権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担になります。
・その他重要事項については、「日本私立学校振興・共済事業団インターネット公売ガイドライン」の通りです。ガイドラインは、本ページ上部にある「ガイドライン」を選択することで確認できます。

土地の情報

土地面積 (㎡)

550.44 (実測)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

準住居地域 (劇場や映画館等の大型店舗を建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

172

防火地域

準防火

地勢など

北方向緩傾斜地

幅員、接道状況

本件土地は北側で、市道「弁天町1号線」(幅員約4.3mコンクリート舗装) に接面している。

供給処理施設

上下水道、都市ガス

その他土地に関する物件情報

隣接地からの越境物等はない。

建物の情報

建物の名称

建物1 (旧校舎) (建物2 (新校舎) に関しては「その他建物に関する物件情報」に別途記載)

延床面積

347.02m² (105.0坪)

構造

鉄骨

建築年月

昭和64年/平成元年 (1989年) 3月

階建/階

2階建て

総戸数

1戸

間取り

1階) 調理実習室、便所等 2階) 実習講義室、職員室等

その他建物に関する物件情報

(建物2 (新校舎) に関して)
・延床面積 744.60m²
・構造 鉄骨
・建築年月 平成14年4月
・階建/階 5階建て
・総戸数 1戸
・間取り 1階) 車庫、調理実習室 2階3階) 調理実習室、便所等 4階5階) 普通教室、便所等

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

日本私立学校振興・共済事業団

担当部署

業務部 掛金課 徴収係

メールアドレス

kkakekin@pmac.shigaku.go.jp

電話

03-3813-7479

受付時間

月〜金曜日 9:00〜17:15 (祝日及び年末年始を除きます)

過去の出品

1回目

5,978万円 (2025.02.10不売)

2回目

5,978万円 (2025.07.01不売)