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• 築30年
• 徒歩9分
• サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー

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愛知県岡崎市康生町 東岡崎駅9分 「サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー」の公売物件
¥ 7,353,000円 マンション 86m²

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• 日本年金機構
• 入札10月13日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年9月18日(金)〜10月6日(火)
• 入札期間 2026年10月13日(火)〜10月20日(火)
• 公開日 2026年9月18日(金)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

7,353,000円

公売保証金

740,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年9月18日13時0分 〜 2026年10月6日23時0分

入札期間

2026年10月13日13時0分 〜 2026年10月20日13時0分

買受代金納付期限

2026年11月10日14時0分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカード

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

日本年金機構本部 特別法人対策部

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

愛知県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(一棟の建物の表示)
所在 岡崎市康生町681番地
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造ルーフィング葺16階建
床面積 1階 578.98m²
2階 480.64m²
3階 480.64m²
4階 471.81m²
5階 471.81m²
6階 471.81m²
7階 471.81m²
8階 465.21m²
9階 465.21m²
10階 465.21m²
11階 465.21m²
12階 465.21m²
13階 465.21m²
14階 465.21m²
15階 465.21m²
16階 368.17m²

(敷地権の目的である建物の表示)
土地の符号 1
所在及び地番 岡崎市康生町681番地
地目 宅地
地積 2487.94m²

(専有部分の建物の表示)
家屋番号 康生町681番の907
建物の名称 907
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 9階部分 85.55m²

(敷地権の表示)
土地の符号 1
敷地権の種類 賃借権
敷地権の割合 1万分の132

所在地

愛知県愛知県岡崎市康生町681番地

住居表示

愛知県愛知県岡崎市康生町681番地

交通、最寄り駅など

[交通]
名鉄名古屋本線 東岡崎駅より約800m

現況

所有者が居宅として利用している。

説明

借地権
一般定期借地権 残存期間20年
管理状況
管理費：6,600円/月
修繕積立金：4,562円/月
借地料：11,220円/月
解体積立金：1,320円/月
その他の管理状況や管理規約等については下記管理会社までご確認ください。
(管理会社)
サンアーバン株式会社
(連絡先)
0564-55-2271 (定休日：火・水曜日)
※参加申込前に必ず、日本年金機構インターネット公売ガイドラインをよくお読みください。
日本年金機構ホームページ [開く]
ホームページトップ画面内「年金の制度・手続き」)「厚生年金」)「お知らせ (健康保険・厚生年金保険関係)」)「公売情報」
→日本年金機構インターネット公売ガイドラインコーナーにて、PDFファイルをダウンロード可能です。
(特記事項)
・地積、床面積等は登記簿の情報によります。
・あらかじめその現状 (権利関係等) 及び関係公簿等をご自身で確認のうえ、参加申込を行ってください。
・売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
・公売財産は、買受人が買受代金を納付した時点の現状有姿で権利移転します。
・日本年金機構においては、買受人の請求に基づいて、不動産登記簿上の権利移転手続を行います。権利移転に伴う費用 (登録免許税、郵送料等) は買受人の負担となります。
・不動産取得税及び固定資産税等が別途課税されます。
・日本年金機構では公売財産の引渡し義務を負いません。占有者、使用者等との賃貸借に係る対応や明け渡しを求める場合や、公売財産内の残置物や工作物等の撤去等の処理については、全て買受人の責任において行ってください。
・日本年金機構は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての瑕疵担保責任を負いません。公売財産の所有権移転後の問題解決はすべて買受人の自己責任で行ってください。
注意事項 ※必ずご確認ください。
・参加申込に係る提出書類
(全ての参加申込者)
既定の「陳述書」を提出してください。
陳述書は、日本年金機構のホームページ [開く] からダウンロード可能です。
ホームページトップ画面内「年金の制度・手続き」)「厚生年金」)「お知らせ (健康保険・厚生年金保険関係)」)「公売情報」
※「陳述書」には個人用と法人用、それぞれの様式があります。
※法人として参加申込を行う場合、法人に係る陳述書に加え、別紙 法人の役員に関する事項も提出してください。
※特定の事業者が参加申込する場合、以下の書類の写しを添付してください。
・宅地建物取引業法第3条第1項の免許を受けて事業を行う者：都道府県又は国土交通省 (各整備局) が発行する免許証等
・債権管理回収業に関する特別措置法第3条の許可を受けて事業を行う者：法務省が発行する許可証等
(法人が参加申込する場合)
登記事項証明書 (商業登記簿謄本) を提出してください。(写しでも可能)
(提出先)
住所：〒168-8505 東京都杉並区高井戸西3丁目5番24号
宛名：日本年金機構 特別法人対策部 特別徴収対策第1G 伊藤宛
(提出期限)
令和8年10月8日(木) 17時 (必着)

土地の情報

土地面積

2,487.94m² (752.6坪)

土地権利

賃借権

土地持分

10000/132

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼすべての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

400

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・康生伝馬駐車場整備地区
・都市機能誘導区域
・居住誘導区域
・景観形成重点地区 (景観形成一般地域)
・屋外広告物条例 (許可地域)
・洪水浸水想定区域 (3〜5m未満)
・埋蔵文化財包蔵地・岡崎城跡

地勢など

概ね平坦

幅員、接道状況

東側 幅員約4.3m市道
西側 幅員約4.7m市道
北側 幅員約4.1m市道
等高

供給処理施設

上水道：あり
ガス：あり
下水道：あり

建物の情報

建物の名称

サンアメニティキャッスル岡崎パークタワー

専有面積

85.55m² (25.9坪)

建築年月

平成8年 (1996年) 3月

階建/階

16階建/9階

総戸数

89戸

間取り

4LDK

共通説明文

補足事項

この度は、多くの物件から日本年金機構が出品する物件をご覧いただき、ありがとうございます。
公売の性質上、国税徴収法等に基づく制約がありますので日本年金機構ホームページの公売情報ページより日本年金機構インターネット公売ガイドラインを予めご確認いただきますよう、お願いします。(参加制限)
次のいずれかに該当する方は、インターネット公売に参加することができません。
また、1から4に該当する方は、代理人を通じて参加することもできませんのであらかじめご留意ください。
1. 国税徴収法第92条《買受人の制限》の規定に該当する方
2. 国税徴収法第108条第1項《公売実施の適正化のための処置》の規定に該当する方
3. 日本年金機構インターネット公売ガイドラインおよび紀尾井町戦略研究所株式会社のKSI官公庁オークションに関連する規約・ガイドラインの内容を承諾せず、順守できない方
4. 公売財産が農地など買受人に一定の資格や要件を必要とする場合で、その資格などを有していない方
5. 制限行為能力者 (18歳未満の方など。ただし民法第753条該当者を除きます。)
ただし、その親権者などが代理人として参加する場合を除きます。
6. 公売の手続きに関する日本語を理解することができない方
ただし、その親権者などが代理人として参加する場合を除きます。
7. 住所または所在地、連絡先がいずれも日本国内にない方
ただし、その代理人の住所また所在地、連絡先が日本国内にある場合を除きます。(主な留意事項)
買受申込には公売参加申込手続きが必須です。
買受代金は期限までに全額を一括納付しなければなりません。
公売財産の瑕疵について、執行機関はその責任を負いません。
買受代金の納付までに公売が中止された場合、公売財産を落札しても購入できない場合があります。
公売財産の引渡しには制限 (買受人と受取人の相違不可等) や必要書類の提出があります。
公売財産の引渡しに係る費用 (送料等) は、落札者自身が負担する必要があります。(参加申込必要書類の提出)
参加申込必要書類の提出期限：令和8年10月8日(木曜) 午後5時 (必着)
参加申込必要書類提出先：上記、詳細情報または基本情報よりご確認ください。
主な参加申込必要書類の例
代理人等による参加申込の場合・・・「委任状」
法人名 (法人代表者) による参加申込の場合・・・「登記事項証明書等」
必要書類の提出がない場合は、インターネット公売には参加できませんのでご注意ください。必要書類の詳細は、日本年金機構ホームページの公売情報ページより日本年金機構インターネット公売ガイドラインをご確認ください。なお、「委任状」等の様式については、公売情報ページのリンク先よりダウンロード可能です。
ご不明な点がございましたら下記の「物件に関するお問い合わせ先」までご連絡ください。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

日本年金機構 特別法人対策部

担当部署

特別徴収対策第1G

電話

03-6897-8681

受付時間

平日9時〜17時45分