• 2026.9.18
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• 築34年
• 西武ヴィラ苗場クリスタル

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新潟県南魚沼郡湯沢町 「西武ヴィラ苗場クリスタル」の公売物件
¥ 501,000円 マンション 53m²

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• 湯沢町
• 入札10月13日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年9月18日(金)〜10月6日(火)
• 入札期間 2026年10月13日(火)〜10月20日(火)
• 公開日 2026年9月18日(金)

• 物件資料
• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

501,000円

公売保証金

60,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年9月18日13時0分 〜 2026年10月6日23時0分

入札期間

2026年10月13日13時0分 〜 2026年10月20日13時0分

買受代金納付期限

2026年11月10日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

湯沢町

売却区分番号

8-4-8

支払い方法

銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

新潟県

不動産の基本情報

登記簿の表示

一棟の建物の表示
所在 南魚沼郡湯沢町大字三国字横川 3番地1
建物の名称 西武ヴィラ苗場クリスタル1号館
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付15階建

専有部分の建物の表示
不動産番号 1106000730786
家屋番号 大字三国 3番1の10
建物の名称 1-305
種類 居宅
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
床面積 3階部分 53.46 m²

敷地権の目的である土地の表示
符号 1
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字三国字横川3番1
地目 宅地
地積 8098.67 m²

敷地権の表示
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 296万1410分の5664

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国3番地1

交通、最寄り駅など

上越新幹線「越後湯沢駅」約23km 車で約30分
関越自動車道「月夜野IC」約30km 車で約46分
関越自動車道「湯沢IC」約24km 車で約30分

現況

令和8年9月3日現在、対象物件に居住者はいません。

その他事項

混在財産

説明

湯沢町は新潟県の南端に位置し、日本百名山の谷川岳や苗場山などに囲まれた人口約8千人の自然豊かな山あいの町になります。冬には3m近い雪に覆われる豪雪地帯でありながら、豊富な温泉やスキー場など観光産業を中心に発展し、川端康成の小説「雪国」の舞台として知られています。近年ではフジロックフェスティバル、FISアルペンスキーワールドカップ等の大型イベントが開催され、アジア圏を中心としたインバウンドの増加もあり雪国観光圏の中核を担っており、首都圏からの移住先としても注目を集めています。

土地の情報

土地面積 (㎡)

8098.67 (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

5664/2961410

地目

宅地

都市計画地域

都市計画区域外

用途地域

指定なし

防火地域

不明

その他法令などの規制

・自然公園法に基づく規制 (上信越高原国立公園普通地域)
・湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱
・土砂災害特別警戒区域

幅員、接道状況

東側：国道 (幅員約12.5m)

建物の情報

建物の名称

西武ヴィラ苗場クリスタル1号館

専有面積

53.46m² (16.2坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

平成4年 (1992年) 6月

階建/階

3階/15階建

総戸数

533戸

間取り

1LDK

その他建物に関する物件情報

1. 対象物件の状況に関する事項
※位置図、平面図、写真等については、湯沢町役場税務課に備え付けてありますので、閲覧可能です。
・地域の状況
対象物件は、上越新幹線越後湯沢駅から約22.7km、関越自動車道湯沢インターチェンジから約23.5kmの場所に立地している。
・道路の状況
対象物件は、東側で幅員約12.5mの舗装された国道に接しています。
・建物の状況
建築年月 1992年 (平成4年) 6月 総戸数 533戸
・専有部分の主な設備の状況
・電気：各戸メーターを経て供給/東北電力株式会社
・ガス：なし
・給排水：給水 私設水道 (簡易水道) 排水 浄化槽
・給湯：各戸毎に貯湯式電気温水器設置
・テレビ：地上デジタル、BS対応
・インターネット：光回線 (各戸に有線LAN配線済み)
※各設備は、個別に契約・料金が必要となる場合があります。
・共有部分の主な設備の状況
・駐車場：屋外89台・屋内 (ゲート式：専用カード) 115台 (無料)
・大浴場：なし
・プール：なし
・スキーロッカー：1部屋1個 (無料・専用鍵あり)
・コインランドリー：なし
2. 対象物件の利用状況、権利関係
・令和8年9月3日現在、対象物件に居住者はいません。
3. 最寄駅
・JR上越新幹線、JR上越線「越後湯沢駅」
4. 特記事項
・対象物件の管理は、西武ヴィラ苗場クリスタル1号館管理組合から管理委託を受けた株式会社エンゼルが行っており、管理人が常駐しています。
※管理規約の写しは、当町税務町民部税務課で閲覧することができます。
・管理組合からの申立てによると、管理費等は月額20,900円 (内訳：管理費15,300円、修繕積立金5,600円) になります。
・対象物件には、令和8年8月10日現在、未納管理費等がありますが、この未納管理費等については、管理組合から買受人に請求することはないとの申立てがされています。また、買受人が買受代金を納付する日までに生じる未納管理費等についても請求することはありません。
・売却決定後、買受人には登録免許税、不動産取得税、固定資産税が課税されます。また、買受人の所得額によって町県民税 (家屋敷課税) が課税される場合があります。なお、登録免許税については買受代金と同時に納付していただきます。
・建物出入口は通年24時間オートロックとなっています。
・部屋入口の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。
・各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕等は買受人の負担になります。
・対象物件内に動産類があった場合、これらは公売対象外になります。
6. 留意事項
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認した上で入札してください。
・町は公売の目的物の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。
・落札された公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。
・買受人が買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。
・湯沢町は、公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者等に対しての明け渡し請求、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て買受人自身で行ってください。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

湯沢町役場

担当部署

税務町民部税務課

メールアドレス

syuno@town.yuzawa.lg.jp

電話

025-784-3452

受付時間

午前8時30分〜午前12時、午後1時〜午後5時15分