• 2026.10.30
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• 築47年
• 徒歩9分
• アサカシオン三宿

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東京都世田谷区三宿 池尻大橋駅9分 「アサカシオン三宿」の公売物件
¥ 2,880万円 マンション 49m²

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• 仙台市
• 入札12月1日〜
• 受付中

• 申込期間 2026年10月30日(金)〜11月17日(火)
• 入札期間 2026年12月1日(火)〜12月8日(火)
• 公開日 2026年10月30日(金)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

公有財産売却 (2回目の出品)

価額情報

予定価格

28,800,000円

入札保証金

1,440,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年10月30日13時0分 〜 2026年11月17日14時0分

入札期間

2026年12月1日13時0分 〜 2026年12月8日13時0分

売払代金納付期限

2027年2月22日23時59分

契約締結期限

2026年12月22日23時59分

代金納付方法

入札保証金納付方法

銀行振込など

売払代金納付方法

銀行振込

オークション種別

公有財産売却

実施方法

入札形式

執行機関名称

仙台市

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込

契約締結期限

2026年12月22日23時59分

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

東京都

不動産の基本情報

登記簿の表示

1. 所在 世田谷区三宿一丁目
地番 48番1
地目 宅地
地積 204.35 m²
持分 8分の1

2. (一棟の建物の表示)
所在 世田谷区三宿一丁目48番1
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
床面積 1階 84.78 m²
2階 103.68 m²
3階 103.68 m²
4階 103.68 m²
5階 103.68 m²
(専有部分の建物の表示)
家屋番号 三宿一丁目 48番地の1の2
建物の名称 402
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 4階部分 49.02 m²

所在地

東京都世田谷区三宿一丁目48番1

住居表示

東京都世田谷区三宿一丁目5番10号

交通、最寄り駅など

東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分

現況

キッチン、浴室、トイレをはじめとした水廻りの設備、天井、内壁、床等には経年相応の劣化が見られます。
和室 (6畳) 、洋室にそれぞれエアコンが、キッチンにコンロが存置されています。

使用状況：現在は使用していません。
管理会社：なし (自主管理)
管理員の勤務形態：なし
管理費：25,000円
日常清掃負担金：1,000円
※日常清掃負担金は共用部分における清掃 (月1回実施) にやむを得ない事情により参加できない場合に管理組合に支払う負担金です。
※仙台市が先払いした管理費等は、引渡日を以て日割り清算していただきます。

説明

・仙台市役所東京事務所副所長の公舎として令和6年まで使用していたものです。
・固定資産税：5万円程度 (見込み金額)
・登録免許税：24万円程度 (見込み金額)
・設定している最低売却金額は建物部分に係る消費税を考慮しておりませんので、入札時には税抜き金額で入札いただくことになります。
・仮に落札となった場合は、当該落札金額のうち、下記に示す土地及び建物の割合から建物部分を算出し、当該建物部分に消費税10%を加えた金額と残りの落札金額 (土地部分) を合算した金額が売買金額となりますのでご注意ください。
土地：90.81%
建物：9.19%
※売買金額の計算例
最低売却価格 (28,800,000円) と同額で落札した場合、土地 (26,153,280円) ＋建物 (2,646,720*1.1=2,911,392円) となり、売買金額は29,064,672円 (うち消費税 金264,672円) となります。
・現況での引渡しとなります。
・契約締結後に、売買物件に種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであることを発見しても、売買代金の減免もしくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることができません。ただし、消費者契約法 (平成12年法律第61号) 第2条第1項に規定する消費者の場合は、引渡しの日から2年間はこの限りではありません。

土地の情報

土地面積 (㎡)

204.35 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/8

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

2

防火地域

準防火

その他法令などの規制

緑化地域、三宿一丁目地区地区計画、三宿一丁目地区地区街づくり計画、街づくり誘導地区、宅地造成等工事規制区域、新たな防火規制区域、不燃化特区 (太子堂・三宿地区) 、景観計画区域 (一般地域：住宅共存系ゾーン)

地勢など

間口約14メートル、奥行約17メートル (最大) のほぼ台形の画地です。

幅員、接道状況

北側幅員約11メートル都道に等高に接面しています。

供給処理施設

上水道：整備済み
下水道：整備済み
都市ガス：整備済み

建物の情報

建物の名称

アサカシオン三宿

建物面積

499.50m² (151.1坪)

専有面積

49.02m² (14.8坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和54年 (1979年) 6月

階建/階

5階建/4階

総戸数

8戸

間取り

3DK

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

仙台市役所

担当部署

財政局財政部財政企画課公共施設総合調整係

メールアドレス

zai003005@city.sendai.jp

電話

022-214-8068
(内線 2392)

受付時間

平日午前9時から午後4時30分まで (正午から午後1時までは除く)

過去の出品

1回目

2,170万円 (2025.10.21売却)