東京都世田谷区若林若林駅4分の国有財産売却物件
¥ 終了一戸建て 524m²

終了しました
2016年6月9日(木)

最低売却価格: 公開終了
財務局等名: 東京財務事務所
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
現況地目及び面積等: 宅地：523.86m² (158.5坪)
公衆用道路：64.25m² (19.4坪)の持分
工作物：一式
樹木：123本
登記簿記載事項: 地番：119-8 地目：宅地数量：523.86m²
地番：119-12 地目：公衆用道路数量：49m²
地番：119-13 地目：公衆用道路数量：14m²
接面道路の状況: 東側舗装私道幅員約4.7m (法第42条第1項第3号道路)
南側舗装区道・私道幅員約3.9m (法第42条第1項第5号道路)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
地域・地区: 地区計画区域緑化地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200% (地区計画による制限あり)
高度制限: 45m第二種高度地区 (地区計画による制限あり)
防火指定: 準防火地域
その他: 都市計画法第29条 (開発行為の許可)
都市計画法第58条の2・3 (若林3・4丁目地区防災街区整備地区地区計画)
都市緑地法第35条 (緑化地域における緑化率の制限)
景観法第16条 (世田谷区風景づくり計画区域)
東京都建築安全条例 (角敷地・新防火地域)
世田谷区街づくり条例 (街づくり誘導地区)
世田谷区みどりの基本条例
世田谷区狭あい道路拡幅整備条例

参考事項: ・現況地目及び面積等欄の立木竹の数量単位は、「本」である。
・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・本地の南側道路 (位置指定道路) は指定幅員が4mであるが、道路位置指定図と現況が相違しており、一部の現況幅員は約3.9mとなっている。建物建築等の際には、道路後退に関して世田谷区と事前協議が必要である。
・本地の東側道路は私道であり他にも所有者がいるため、使用及び掘削する場合は、他の道路所有者の同意が必要である。
・公営水道及び都市ガスは南側道路のみに、公共下水道は南側道路の一部のみに配管されている。
・本地の雨水は、浸透桝を設置し宅内処理をする必要がある。
・「若林3・4丁目地区防災街区整備地区地区計画 (住宅C地区)」の概要は次のとおりである。
(1) 建築物の用途の制限 (2) 建築物の構造に関する防火上の制限 (3) 建築等の高さの最高限度は10m (4) 容積率は150% (5) 敷地面積の最低限度は100m² (6) 壁面の位置等の制限 (7) 建築物の形態若しくは意匠の制限 (8) 垣若しくはさくの構造の制限

全体平均	-