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大阪府枚方市香里ヶ丘 香里園駅20分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 5,013m2
終了しました
2016年6月7日(火)
- 近畿財務局
- 終了
- 110 views
- 受付期間 2016年5月23日(月)〜6月7日(火)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 1012
( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 近畿財務局
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：5,012.77m2 (1,516.4坪)
工作物：一式
樹木：27本 - 登記簿記載事項
- 地番：9-3 地目：宅地 数量：5012.77m2
- 接面道路の状況
- 北東側 舗装市道 幅員約11.0m (法第42条第1項第1号道路)
南西側 舗装市道 幅員約6.1m (法第42条第1項第1号道路)
南東側 舗装市道 幅員約6.0m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 第二種高度地区
- 防火指定
- 準防火地域
- その他
- 都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 都市計画法第53条 (都市計画道路中振交野線予定 (計画) 区域)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質の変更の届出)
景観法第16条 (枚方市景観計画) 一般区域
枚方市景観条例
建築基準法第86条 (一定の複数建築物に対する特例)
枚方市屋外広告物条例 (許可区域)
枚方市開発事業等の手続き等に関する条例
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 有
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関１
- 京阪本線 香里園駅 の東方 1.9km 徒歩24分
- 交通機関２
- 京阪バス 香里ヶ丘九丁目停留所 の南方 0.2km 徒歩3分
公共施設
- 公共施設１
- 枚方市役所香里ヶ丘支所
- 公共施設２
- 市立香里小学校
- 公共施設３
- 市立第二中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、貯槽、土留、諸作業装置、雑工作物です。
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造5階建古家2棟) 、共同物置 (ブロック造平家建古家1棟) 、及び受水槽ポンプ室 (鉄筋コンクリート造平家建古家1棟) 付きの売却です。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地北西側のコンクリート擁壁及び石積の水抜穴から、隣接地の側溝に雨水排水が流出しています。
・本地のコンクリート擁壁に亀裂等が生じており、建築物等の建築及び使用に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地ではありませんが、香里工廠跡地内につき、土木工事に伴う掘削に際して立会調査が必要です。
(詳しくは、枚方市教育委員会事務局文化財課にお問い合わせください。)
・本地は、建築基準法第86条第1項に基づく一団地区域の認定を受けておりますので、土地取得者が新たな開発行為や建築行為をする前には、一団地認定取消等の手続きが必要となります。
(詳しくは枚方市都市整備部開発指導室開発審査課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本地内の通路部分に大阪ガスのガス管が埋設されています。
・本地の北東側道路には、地中ケーブルが埋設されているため、道路を掘削する場合は、NTTと事前協議が必要です。
(詳しくは、NTTフィールドテクノ大阪アクセス運営センタ (鴫野) TEL06-4258-4041にお問い合わせください。)
・本地に所在する電柱の敷地については、関西電力株式会社と「国有財産有償貸付契約」を締結しています。購入後の電柱の取扱いについては、同社と協議が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の試掘調査の結果、コンクリート片、鉄管、塩ビ管、丸太、Vベルト、角材、鋼管等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、平成27年11月30日付「地下埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、平成24年5月22日付「土地履歴調査報告書」に記載のとおり、昭和23年頃倉庫らしき建物が認められ、また、住宅地となった昭和40年代以降は、戸建て住宅として利用されているが、昭和50年前後に集合住宅に建替えられ現在に至っています。
また土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
・土地履歴調査の結果を受け土壌汚染概況調査を実施したところ、平成26年9月25日付「土壌汚染概況調査報告書」に記載のとおり、土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (これに準ずる物質を含む。) は不検出又は指定基準値以下でした。
なお、調査結果については、上記各報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・北東側道路 (新香里南線) は、都市計画 (都市計画道路：中振交野線) による道路拡幅計画がありますが、事業化決定は未定です。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 近畿財務局
- 郵便番号
- 540-8550
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 3362
- 公示日
- 平成28年05月12日(木) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年05月23日(月) 午前9時00分から
平成28年06月07日(火) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成28年06月21日(火) 午前9時30分から
平成28年06月21日(火) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成28年07月21日(木) 午後5時00分までに売買契約締結