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兵庫県神戸市兵庫区荒田町 湊川駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 402m2
終了しました
2016年9月16日(金)
- 近畿財務局
- 終了
- 75 views
- 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 2402
( 共 同 住 宅 )
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：402.15m2 (121.7坪)
工作物：一式 - 登記簿記載事項
- 地番：6-21 地目：宅地 数量：193.26m2
地番：6-26 地目：宅地 数量：208.53m2 - 接面道路の状況
- 北西側 舗装市道 幅員約5.8〜5.9m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 地域・地区
- 中央駐車場整備地区
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 高度制限
- 第五種高度地区
- 防火指定
- 準防火地域
- その他
- 文化財保護法第93条 (楠・荒田町遺跡)
兵庫県環境の保全と創造に関する条例
神戸市都市景観条例
神戸市屋外広告物条例 (許可地域)
神戸市建築物の安全性の確保等に関する条例第20条 (斜面地建築物の安全措置)
神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例
神戸市民の住環境等をまもりそだてる条例
神戸市開発指導要綱
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- 神戸市営地下鉄 山手線 湊川公園駅 の北東方 0.4km 徒歩5分
公共施設
- 公共施設１
- 兵庫区役所
- 公共施設２
- 市立祇園小学校
- 公共施設３
- 湊翔楠中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、共同住宅 (鉄筋コンクリート造3階建古家1棟) 及び雑屋建 (鉄筋コンクリート造平家建古家1棟/受水槽ポンプ室) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、通信装置、貯槽、雑工作物です。
・本物件の内 (地番;6番21) の登記簿面積及び土地区画整理法による換地処分の面積は、193.26m2ですが、売買契約数量は実測数量の193.62m2です。
また、筆界確認書と土地区画整理法による換地図兼確定図の辺長も一部異なっています。
用地実測図、筆界確認書及び換地図兼確定図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。
なお、いづれも不動産登記規則第10条第4項に規定される誤差の範囲内であるため地積更正登記は行っておりません。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本物件については、境界標が一部設置されていません。
境界標不存在の状況については、地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本地の石積及びコンクリート擁壁の設置時期は不明ですが、経年による老朽化・劣化・亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地の石積及びコンクリート擁壁等については、老朽化診断を受けておりません。
・本地のブロック塀に多数の亀裂等が生じており、安全性の確認が必要です。
なお、本地のブロック塀については、耐震化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地 (楠・荒田町遺跡) 内に所在するため、土地の掘削工事等を行う場合には、神戸市へ文化財保護法に基づく届出をし、事前協議の上、試掘調査が必要な場合があります。(詳しくは、神戸市教育委員会事務局社会教育部文化財課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・本物件の上水道の給水配管及びガス配管は、従前は、北東側隣接地 (地番;6番24) より引込まれていましたが、切断工事を行っております。
なお、切断時の状況については「工事関係写真」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
また、引込を行う場合には、北西側市道から、引込工事が必要です。
・本物件の雨水排水及び汚水排水については、現在、北東側隣接地 (地番;6番24) 経由で北東側市道に排水しているため、継続して利用するには所有者等の同意が必要です。
なお、建物建替時には、北西側市道への付替えが必要となりますが、北西側市道の公設管と本地との間に高低差があるため、放流する場合には、ポンプアップ等が必要となる可能性もあるため、市下水道局と事前協議が必要です。(詳しくは、神戸市建設局下水道部保全課にお問い合わせください。)
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物の地中レーダー探査を行っています。
調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件については、物置の取り壊しを行っていますが、地中に基礎等が残存しています。
なお、設置時の状況については「物置関係図面」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を確認してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標不存在及び地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・北西側道路の東方がゴミステーションになっています。
・北西側道路は西行の一方通行になっています。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 郵便番号
- 650-0024
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 562
- 公示日
- 平成28年08月19日(金) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結