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兵庫県西宮市中殿町 西宮駅5分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 48m2
終了しました
2016年9月16日(金)
- 近畿財務局
- 終了
- 121 views
- 受付期間 2016年8月31日(水)〜9月16日(金)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 (初出品)
- 物件番号
- 2417
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 雑種地：48.49m2 (14.7坪)
公衆用道路：1.77m2 (0.5坪)の持分 - 登記簿記載事項
- 地番：49-13 地目：宅地 数量：48.49m2
地番：49-14 地目：公衆用道路 数量：1.77m2 - 接面道路の状況
- 西側 舗装私道 幅員約2.3〜2.8m (法第42条第2項道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 建ぺい率
- 60% (制限あり)
- 容積率
- 200% (制限あり)
- 高度制限
- 第五種高度地区
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 建築基準法第22条 (屋根)
航空法第56条の3 (高さ制限)
景観法第16条 (西宮市景観計画 ロ区域)
西宮市都市景観条例
西宮市屋外広告物条例 (許可地域)
西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 有
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：有
- 公共下水道
- 接面道路配管：有
- 都市ガス
- 接面道路配管：有
交通機関
- 交通機関
- JR神戸線 西宮駅 の北東方 0.5km 徒歩7分
公共施設
- 公共施設１
- 西宮市役所
- 公共施設２
- 市立平木小学校
- 公共施設３
- 市立平木中学校
参考事項
- 参考事項
- 【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件については、北東側隣接地 (地番;50番2) 及び東側隣接地 (地番;52番) との境界確認書と地積測量図の辺長が一部異なっています。
なお、境界確認書と地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。
・本地の西側隣接地 (地番;49番8) 、北西側隣接地 (地番;49番7) 、北西側隣接地 (地番;49番12) 、北側隣接地 (地番;49番11) 、北側隣接地 (地番;49番9) 、南西側隣接地 (地番;49番15) 並びに南側隣接地 (地番;49番17) との境界は自己筆界であるため、境界に関する書面はありません。
【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本物件については、境界標が一部設置されていません。境界標不存在の状況については、地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
・本物件については、境界標が一部欠落しています。境界標欠落の状況については、概要図をご確認ください。
・本地の南側隣接建物 (地番;49番17) 、南西側隣接建物 (地番;49番15) 及び北側隣接建物 (地番;49番11) の外壁の一部が本地に越境していますが、隣接建物の存在中は、建物保護のため、撤去できません。
・本地内の通路部分 (地番;49番13) に北側隣接者 (地番;49番11、地番;49番9) が出入りされており、また、建物の一部、庇、湯沸し器、洗濯機、私設水道栓、水道メーター、汚水桝、雨水桝、棚、植木鉢等で占有されています。(詳細は不明です)
・本地内の通路部分 (地番;49番13) に南西側隣接者 (地番;49番15) の建物の一部、庇、私設水道管、汚水桝、雨水桝、室外機等で占有されています。(詳細は不明です)
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例により、建築物・工作物の建築に際し、一定の規制 (住宅等の最低敷地面積が80m2の規制等) を満たしておりません。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部 開発指導課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社との事前協議が必要です。(詳しくは、新関西国際空港株式会社TEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の西側道路は、建築基準法第42条第2項の道路ですが、西側道路に接する長さが2メートル未満であり、現況では、建築基準法の接道要件を満たしていないため、建物建築はできません。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部 建築指導課にお問い合わせください。)
・本地の前面道路は私道であり持分が一部しかないため、使用及び掘削については、他の道路所有者等の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の雨水排水が南西側隣接地 (地番;49番15) に流出しています。
引き続き、隣接地を経由して排水するためには、隣接地所有者等の同意が必要です。
・本地内の通路部分 (地番;49番13) に本地の北側隣接建物 (地番;49番11) 及び南西側隣接建物 (地番;49番15) の使用と思われる私設給水管、私設下水道管等が埋設されています。(詳細は不明です。)
・本地内の西側道路部分 (地番;49番14) に公営水道管、公共下水道管及び大阪ガスのガス本管が埋設されています。(詳細は不明です。)
・本地の西側道路は私道であり持分が一部しかないため、供給処理施設における本地までの引込み及び掘削については、他の道路所有者等の同意が必要です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査の結果、コンクリートガラ等の地下埋設物の存在が確認されています。
なお、調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に境界標不存在、境界標欠落、ライフライン及び地下埋設物に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・本地の私道負担部分 (地番;49番14) には、街灯 (防犯灯) があるため、移設する場合は、中殿町自治会と事前協議が必要です。なお、移設できない場合もあります。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 神戸財務事務所
- 郵便番号
- 650-0024
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 内線
- 549
- 公示日
- 平成28年08月19日(金) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成28年08月31日(水) 午前9時00分から
平成28年09月16日(金) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成28年10月06日(木) 午前9時30分から
平成28年10月06日(木) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成28年11月04日(金) 午後5時00分までに売買契約締結