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広島県広島市佐伯区楽々園 楽々園駅6分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 37,022m²

終了しました
2016年9月30日(金)

• 中国財務局
• 終了
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• 受付期間 2016年9月20日(火)〜9月30日(金)
• 公開日 2016年9月25日(日)
• 最終更新日 2016年9月30日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

023 ( 建物 付 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

中国財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：37,022.44m² (11,199.3坪)
工作物：一式
樹木：305本

登記簿記載事項

地番：1068番2 地目：宅地 数量：20443.04m²
地番：1067番1 地目：宅地 数量：9194.42m²
地番：1067番3 地目：宅地 数量：4923.98m²
地番：1067番4 地目：宅地 数量：2064.24m²
地番：1067番2 地目：宅地 数量：396.76m²

接面道路の状況

北側 舗装市道 幅員約12.1〜12.3m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約10.0m (法第42条第1項第1号道路)
東側 舗装市道 幅員約3.8〜4.0m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

地域・地区

指定なし

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

指定なし

防火指定

指定なし

その他

都市計画法第29条 (開発行為の許可)
建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
建築基準法第86条第1項 (一団地認定)
下水道法第9条 (公共下水道供用開始区域)
土壌汚染対策法第4条 (土地の形質変更時の届出)
景観法第16条 (広島市景観計画区域 (一般区域) )

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関１

広島電鉄宮島線 楽々園駅 の南方 0.5km 徒歩7分

交通機関２

広電バス ショッピング楽々園停留所 の南方 0.1km 徒歩2分

公共施設

公共施設１

広島市佐伯区役所

公共施設２

楽々園小学校

公共施設３

五日市南中学校

参考事項

参考事項

【売却物件の補足説明】
・売却物件には、工作物「囲障 (さく (金属造) 28.00m、へい (コンクリート造) 89.71m、さく (金属造) 15.00m、へい (コンクリート造) 8.00m、生垣 66.60m、さく (金属造) 267.50m、さく (金属造) 25.00m、さく (金属造) 37.00m、さく (金属造) 37.00m、へい (コンクリート造) 64.59m、へい (コンクリート造) 72.29m、さく (金属造) 305.50m、さく (金属造) 12.00m、さく (金属造) 59.50m、門 (コンクリート造 5個、金属造 3個) 、鋪床 (アスファルト敷 5個、コンクリート敷 2個) 、照明装置 2個、土留 (コンクリート造 2個) 、貯槽 3個、築庭 2個、立標 (境界石 10個) 外」、雑工作物「車止め 1個、案内板 1個、自動車置場 (アスファルト敷 2個) 、縁石 (コンクリート造 2個) 、児童遊具 2個、洗車場 1個、自転車庫 2個、ごみ捨て場 1個、グレーチング 1個、テニスコート 1個、プール 1個、足洗い場 1個、車庫 1個、渡廊下 1個外」、立木竹「樹木 (305本)」が含まれる。
・本地コンクリートブロック塀は、建築基準法施行令第62条の8の基準に適合しているか不明である。同法への適合又は取壊しを求められる場合があり、その際は購入者の負担となる。建築基準法にかかる取扱いについては広島市佐伯区役所農林建設部建築課 (電話082-943-9745) へお問い合わせください。
・「現況地目及び面積等」欄の立木竹の数量は、「本」である。なお、樹木の位置については、中国財務局管財部特別国有財産管理官の閲覧資料を確認してください。
・上記工作物のほか、本地内には電柱 (専用柱) 、安全標識があり、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。

【「法令に基づく制限 (都市計画法・建築基準法)」欄の補足説明】
・本地において1,000m²以上の開発行為を行う場合は、都市計画法第29条の規定により市長の許可が必要なため事前協議を要する。詳しくは広島市都市整備局指導部宅地開発指導課 (電話082-504-2285) へお問い合わせください。
・本地については、広島市から「敷地面積が広大であることを踏まえ、合理的な土地利用の誘導により、無秩序な開発や土地細分化を防止し、防災対策への活用等、快適な生活環境を確保したまちづくりを形成するという観点から地区計画の導入や必要な都市施設 (道路・公園等) の整備による計画的な開発を検討して欲しい。」との意見が寄せられている。
【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地は、一団地認定区域内にあり、今後の事業計画により一団地認定区域解除又は変更等の手続きが必要となる場合がある。詳細は広島市佐伯区役所農林建設部建築課 (電話082-943-9745) へお問い合わせください。
・本地は、広島市景観計画区域 (一般地区) 内にあり、建物の建築等を行う場合は、市長への届出を要する。詳しくは広島市都市整備局都市計画課 (電話082-504-2277) へお問い合わせください。
・本地において3,000m²以上の土地の形質の変更 (切土盛土等) を行う場合は、土壌汚染対策法第4条の規定により、市長への届出を要する。詳細は広島市環境局環境保全課 (電話082-504-2188) へお問い合わせください。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・公営水道は、南側及び北側接面道路内に公設管 (口径150mm) が敷設されており、南側接面道路から引込まれている (口径100mm)。詳細は広島市水道局技術部西部管理事務所 (電話082-923-4122) へお問い合わせください。
・公共下水道は、東側・南側・北側接面道路内に公設管 (口径250mm) が敷設されており、接面道路から引込まれている (口径東側・南側200mm、北側250mm)。詳細は広島市下水道局施設部計画調整課 (電話082-504-2414) へお問い合わせください。
・都市ガスは、東側・南側・北側接面道路内に本管 (口径150mm) が敷設されており、南側・北側接面道路から引込まれている (口径150mm)。詳細は広島ガス (株) エリア開発室 (電話082-252-3018) へお問い合わせください。
【越境物】
・西側隣接地 (1068番8) のコンクリートブロック塀の一部が本地に越境している。
・西側隣接地 (1068番7) のコンクリートブロック塀及びエアコンの室外機の一部が本地に越境している。
・西側隣接地 (1068番6) の樹木の一部が本地に越境している。
・西側隣接地 (1068番48・1068番51) のコンクリートブロック塀の一部が本地に越境している。
・西側隣接地 (1068番5) のコンクリートブロック塀の一部が本地に越境している。
・東側隣接地 (1070番) の樹木の一部が本地に越境している。
・東側隣接地 (1069番3) の看板の支柱が本地に越境している。
・本地北側の樹木の一部が北側隣接地 (1068番3) に越境している。
・本地南側のコンクリートブロックの一部が南側接面道路に越境している。
・上記越境物の状況については、中国財務局管財部特別国有財産管理官の閲覧資料を確認してください。
【地下埋設物】
・本地内には地下埋設物 (浄化槽・重油タンク) が残存している。内部の装置は撤去しており、埋戻された状態で埋設されている。また、建物2棟の内部にそれぞれ地下水槽がある。よって、売買契約書に当該地下埋設物についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。当該地下埋設物については、中国財務局管財部特別国有財産管理官の閲覧資料を確認してください。
【電柱等】
・敷地内に中国電力 (株) 所有の電柱15本・支線7条があり、上空を電線が通過している。移設等については中国電力 (株) カスタマーセンター (電話0120-297-510) へお問い合わせください。
・敷地内にNTT西日本 (株) 所有の電信柱1本があり、上空を電話線が通過している。移設等については (株) NTTフィールドテクノ中国支店広島営業所 (電話082-831-2481) へお問い合わせください。
・なお、電線及び電話線の位置については、中国財務局管財部特別国有財産管理官の閲覧資料を確認してください。
【その他】
・本地は西側隣接地より最大0.4m低く、東側隣接地より最大0.5m低く、北側隣接地より最大0.5m低い。
・本地は東側隣接道路より最大0.1m低い。

お問い合わせ先等

財務局等名

中国財務局

郵便番号

730-8520

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3598

公示日

平成28年09月01日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成28年09月20日(火) 午前9時00分から
平成28年09月30日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成28年10月13日(木) 午前9時30分から
平成28年10月13日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成28年11月11日(金) 午後5時00分までに売買契約締結