群馬県桐生市境野町小俣駅の公売物件
¥ 終了一戸建て 146m²

終了しました
2017年3月8日(水)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: JR両毛線桐生駅の南東方直線距離約3km
境野小学校の北東方直線距離約1km
桐生市中心部 (本町五丁目交差点) の南東方直線距離約2.65km
現況: ・近隣は、桐生市の南東部、足利市寄りの郊外の住宅地。
・桐生川とJR両毛線の間に位置し、従来織物工場等の多い地域であったが、現在繊維関係やその他の工場の間に一般住宅が増加している地域。

土地面積: 73.90m² (22.4坪) (登記簿)
土地権利: 所有権
土地持分: 100/100
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第1種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
地勢など: ・道路と等高な平坦地
幅員、接道状況: ・南東側が幅員約5mの舗装道路に接面している。
供給処理施設: 上水道：あり、公共下水道：あり、都市ガス：なし
その他土地に関する物件情報: ・近隣地域は埋蔵文化財の包蔵地等に指定されていません。
・公売財産上の工作物、動産、立木類等の処分については、居住していた者から同意を得ています。

建物の名称: 居宅
延床面積: 145.60m² (44.0坪)
構造: 木造
建築年月: 1991年8月
階建/階: 3
その他建物に関する物件情報: ・建物は空き家となっています。
・公売財産上の工作物、動産、立木類の処分については、居住していた者から同意を得ています。
[違反建築について]
・建築確認申請の内容と実際の建物が著しく相違しているため違反建築の状態であり、現状のままでの使用は認められません。
・取得後は是正が必要となり、その規模はほぼ解体に近いものになると考えられ、見積価額も解体を前提とした設定となっています。
・違反部分については少なくとも以下の点が確認されていますが、そのほかの違反部分が存在する可能性があります。
・建ぺい率が超過している。
(このことに関連して越境が発生しているため、一部基礎部分からの解体が必要です。※)
・容積率が超過している。
・建築確認申請時に2階建てだったものが3階建てとなっている。
※越境は、隣の市有地 (水路) について確認されており、さらにその隣の隣人宅部分にもかかる可能性があります。

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