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宮城県仙台市太白区向山 長町南駅1分 「広瀬川倶楽部」の公売物件
¥ 終了 マンション 92m2
終了しました
2017年10月31日(火)
- 仙台市
- 入札終了
- 177 views
- 2
- 申込期間 2017年9月28日(木)〜10月16日(月)
- 入札期間 2017年10月23日(月)〜10月30日(月)
- 公開日
- 最終更新日
ネット公売 (初出品)
- 見積価額
- 公開終了
- 参加申込期間
- 9月28日13時0分〜10月16日23時0分締切
- 入札期間
- 10月23日13時0分〜10月30日13時0分
- 買受代金納付期限
- 11月 6日(月) 14時30分
- 行政機関名
- 仙台市 (入札)
- 地域
- 宮城県仙台市
- 執行機関名
- 仙台市
- 実施方法
- 入札形式
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金額
- 公開終了
- 物件の種類
- 区分所有建物
- 物件の所在
- 宮城県
- 区分番号
- [F-2]
- 買受代金納付方法
- 銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 宮城県仙台市太白区向山二丁目24番地1、143番地2、125番地11
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄駅など
- バス停「向山二丁目」
仙台市営地下鉄東西線「大町西公園」駅 - 現況
- ・平成26年頃までは賃借人がいたようですが平成29年6月13日時点で空き家です。(ただし、シャワートイレなどの取扱説明書等が建物内に残置しています。)
・写真は平成29年6月13日に撮影したものです。
- 土地面積
- 412.75m2 (124.9坪) (登記簿)
- 土地権利
- 所有権
- 土地持分
- 9143/100000
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域 (店舗やオフィス・遊戯施設など風俗店を除き建築可能)
- 建ぺい率 (指定)
- 80%
- 容積率 (指定)
- 300%
- 高度地区
- 4種
- 防火地域
- 準防火
- その他法令などの規制
- ・宅地造成等規制法：宅地造成工事規制区域
・駐車場附置義務条例：近隣商業地域等
・景観計画の区域ゾーン区分：河川・海岸地ゾーン
・景観計画の景観重点区域：青葉山・大年寺山ゾーン (第一種環境保全区域 高さ20m)
・屋外広告物条例：禁止地域 (環境保全区域 (広瀬川) 青葉山・大年寺山ゾーン)
・広瀬川の清流を守る条例：第一種環境保全区域・水質保全区域
・周知の埋蔵文化財包蔵地の指定はありません。 - 地勢など
- ・地勢は概ね平坦では形状ほぼ整形です。
- 幅員、接道状況
- ・南西側が幅員約7.5mの舗装市道 (建築基準法第42条第1項第1号) と等高に接面しています。
- 供給処理施設
- ・上下水道、ガスともに引き込み可能です。
- その他土地に関する物件情報
- ・間口約21m、奥行約20mの中間画地です。
・土壌汚染の端緒は認められませんでした。
- 建物の名称
- 広瀬川倶楽部
- 専有面積
- 92.37m2 (27.9坪)
- 延床面積
- 1,184.71m2 (358.4坪)
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 建築年月
- 1991年2月
- 階建/階
- 7階建/3階
- 総戸数
- 11戸
- 間取り
- 4LDK
- その他建物に関する物件情報
- [一棟の建物の状況]
・平成3年2月1日に建てられた (登記記載) 7階建てのマンションで、総戸数は11戸です。
・設備の概要は下記の通りです。
防災設備：自動火災報知器・非常用照明・誘導標識、各階に連結送水栓・消火器設置
エレベーター：6人乗り1基
駐車場：敷地内5台
防犯設備：エントランスオートロックシステム、キーレス施錠ドア、モニター付きインターホン
その他：1階に集合郵便受・掲示板・集会室・接客用等多目的室、敷地内にゴミ置き場・駐輪場設置
・管理の状態は下記の通りです。
管理組合：シティーリゾート広瀬川倶楽部管理組合
管理方式：委託管理
管理会社：ホームライフ管理株式会社
管理形態：管理人 有り (水・土曜日に巡回)
・平成27年9月末時点において、修繕積立金総額は477,183円です。また、同時点におけるマンション管理組合の収支差額は△26,187,736円となっています。
・平成21年に大規模修繕 (外壁・屋根等の全面的な修繕工事) を行っています。
・東日本大震災により外壁等に破損箇所が見られましたが、平成26年3月に被害箇所の補修工事を行っています。
・地震保険は加入済みです。
[専有部分の建物の状況]
・専有部分は3階に位置し、開口部は北東・南東・南西向きです。
・間取りは4LDKでバルコニー付きです。
[管理費等]
・管理費月額32,700円、修繕積立金月額46,976円、ペット管理費月額5,000円です。水道料は従量制です。
・管理費の滞納金が3,576,941円あります (平成29年2月28日現在)。買受時点における管理費等の滞納金については、買受人へ承継することになります。
・電気・給湯・換気設備など建物に付属する各種住宅設備については、動作確認まではできませんでした。
・内壁に複数の亀裂が確認されました。また、和室の内壁の一部にカビによる汚れ、ダイニングリビング部分の内壁の一部に破損があります。さらに、一部のコンセントカバーの破損、一部のカーペットに汚れが確認されました。