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北海道札幌市豊平区中の島 平岸駅9分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 9,403m²

終了しました
2017年12月8日(金)

• 北海道財務局
• 終了
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• 受付期間 2017年11月24日(金)〜12月8日(金)
• 公開日 2017年11月3日(金)
• 最終更新日 2017年12月8日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (3回目の出品)

物件番号

0003 ( 寄 宿 舎 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

北海道財務局

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：9,402.85m² (2,844.4坪)
工作物：一式
樹木：365本

登記簿記載事項

地番：5丁目7番 地目：宅地 数量：508.47m²
地番：5丁目9番 地目：宅地 数量：8113.16m²
地番：6丁目6番 地目：宅地 数量：781.22m²

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

地域・地区

一団地認定区域

建ぺい率

60%

容積率

200%

高度制限

33m高度地区

防火指定

指定なし

その他

・都市計画法第29条 (開発行為の許可)
・河川法
・土壌汚染対策法
・道路法
・景観法
・土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

無

道路後退の有無

無

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

札幌市営地下鉄南北線 中の島駅 の南方 0.9km 徒歩12分

公共施設

公共施設１

札幌市豊平区役所

公共施設２

札幌市立中の島小学校

公共施設３

札幌市立中の島中学校

参考事項

参考事項

◎当該物件の橋梁 (道路部分、上水道管を含む) は河川法第24条に基づく占用許可を受けていますが、現状において
橋梁桁下余裕高が不足しており河川管理施設構造令等に定める基準を満たしていないため、現行の建物使用用途以
外での使用及び建築物を改築し又はその用途を変更して使用する場合は、現状のままでは使用できません。このた
め、当該物件内の建物を改築等を行う場合には落札者の負担により当該橋梁の改修を行う必要があります。詳細は
河川管理者 (北海道) に照会願います。また、当該占用許可は売買契約締結時に買受人に承継していただきます。
なお、承継後の河川占用料は買受人の負担になります。占用許可関係資料は、北海道財務局 未利用財産処理班で
資料を閲覧してください。
・当該物件の下水管は、精進川 (地下) を経由して西側道路に設置された下水道本管に接続して排水されています。
当該下水管 (歩道に設置されたマンホールを含む) は、道路占用許可及び河川占用許可を受けており、売買契約締
結時に買受人に占用許可を承継していただきます。また、承継後の道路及び河川占用料は買受人の負担になりま
す。占用許可関係資料は、北海道財務局 未利用財産処理班で資料を閲覧してください。なお、当該下水道管を使
用しない場合は、買受人の負担により占用許可の廃止並びに施設の撤去等の措置が必要になる場合がありますの
で、あらかじめ河川管理者 (北海道) 、道路管理者 (札幌市) 及び下水道管理者 (札幌市) の指示を受けてくだ
さい。
・当該物件には、橋梁及び下水管の占用許可承継について特約条項が付されます。
(特約条項)
第〇条 乙は、売買物件のうち橋梁 (道路部分、上水道管を含む) 、下水道管及びマンホールについて、河川法及
び道路法に基づく占用許可を承継するため、道路管理者及び河川管理者に対し、必要な申請又は届出を行う
ものとする。
2 乙は、売買物件の引渡しと同時に、甲が引き渡すアスベスト調査報告書記載の内容を了承したうえで、売
買物件を買い受けるものとする。

・当該物件の東側は、幅員約9.3m〜14.3mの舗装市道に接していますが、境界線付近は急な崖状になっており樹木も
多数あるため、当該物件への進入はできません。(現状において進入は河川側からのみとなります。)
・当該物件に進入する橋梁は現状において1個所 (改修等が必要になります) だけですが、開発行為等を行う場合は、
橋梁が複数必要になる場合があります。なお、橋梁の改修については接面道路と橋梁には高低差ができるため道路
構造令上の道路勾配が満たされない可能性がありますので、取扱についてあらかじめ札幌市に照会願います。
・当該物件は、「土砂災害警戒区域」及び「土砂災害特別警戒区域」に指定されています。「土砂災害特別警戒区
域」においては、建築物の構造規制等のほか、特定の開発行為を行う場合は事前に北海道知事の許可が必要です。
詳細については、空知総合振興局札幌建設管理部にお問い合わせください。
・当該物件において水道等の供給処理施設を新たに設置する場合は、河川や接面道路との高低差の関係があるため、
あらかじめ札幌市等に照会を行ってください。
・当該物件は、建築基準法第86条の規定に基づく「一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度」の認定を受け
た区域となっているため、建設行為 (建物の解体や新築等) を行う場合は、取扱について札幌市に照会願います。
・当該物件の北西側境界点付近で隣接地の橋梁が越境しています。
・当該物件の北西側境界線付近で隣接地の砂利が越境しています。
・当該物件内に北海道電力 (株) が所有する変圧器及びこれに付随する施設の存置を認めている経緯があります。当
該施設の取扱について、国との売買契約締結以後、買受人は北海道電力 (株) と協議する必要があります。
・当該物件内には、樹木及び切株が多数あります。
・当該物件内には、マンホール、汚水桝及び雨水桝があります。
・当該物件内には、コンクリートガラ及びブロックガラがあります。

お問い合わせ先等

財務局等名

北海道財務局

郵便番号

060-8579

住所

公開終了

電話番号

公開終了

公示日

平成29年11月02日(木) 午前9時00分

入札受付期間

平成29年11月24日(金) 午前9時00分から
平成29年12月08日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成30年01月11日(木) 午前9時30分から
平成30年01月11日(木) 午後5時00分まで

契約期限

平成30年02月09日(金) 午後5時00分までに売買契約締結

過去の出品

1回目

公開終了 (2016.12.08終了)

2回目

公開終了 (2017.06.15終了)