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兵庫県西宮市中殿町 西宮駅5分の国有財産売却物件
¥ 終了 一戸建て 56m²

終了しました
2018年1月19日(金)

• 近畿財務局
• 終了
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• 受付期間 2018年1月5日(金)〜1月19日(金)
• 公開日 2017年12月14日(木)
• 最終更新日 2018年1月19日(金)

• 入札終了

一般競争入札 (初出品)

物件番号

3409 ( 建物 付 )

購入方法

入札 (期間)

最低売却価格

公開終了

最低売却価格

公開終了

財務局等名

神戸財務事務所

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

現況地目及び面積等

宅地：56.20m² (17.0坪)
公衆用道路：7.90m² (2.4坪)の持分

登記簿記載事項

地番：49-21 地目：宅地 数量：56.20m²
地番：49-22 地目：宅地 数量：7.90m²

接面道路の状況

東側 舗装私道 幅員約3.1m (法第42条第2項道路)

法令等に基づく制限

都市計画法

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率

60%

容積率

200% (道路幅員による制限あり)

高度制限

第五種高度地区

防火指定

指定なし

その他

建築基準法第22条 (屋根) 航空法第56条の3 (高さ制限)
景観法第16条 (西宮市景観計画/ロ区域) 西宮市都市景観条例
西宮市屋外広告物条例 (許可地域)
西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無

有

負担内容

道路中心線から2m後退

道路後退の有無

有

供給処理施設の状況

電気

接面道路配線：有

公営水道

接面道路配管：有

公共下水道

接面道路配管：有

都市ガス

接面道路配管：有

交通機関

交通機関

JR神戸線 西宮駅 の北方 0.4km 徒歩5分

公共施設

公共施設１

西宮市役所

公共施設２

市立平木小学校

公共施設３

市立平木中学校

参考事項

参考事項

【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件については、南側隣接地 (地番;49番3、49番4) との境界確認書と地積測量図の辺長が一部異なっています。
なお、不動産登記規則第10条第4項に規定される誤差の範囲内であるため、地積更正登記は行っておりません。
また、境界確認書と地積測量図を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧してください。
・本物件については、北側隣接地 (地番;49番8、49番23) 及び東側隣接地 (地番;49番16、49番18) との境界は自己筆界であるため、境界に関する書面はありません。
・本物件は、木造古家付きでの売却です。

【現況に関する留意事項】
・南側隣接地の排水溝からの雨水排水が、本地の集水桝に流入しています。
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地の電気引込みは、北方の建物の壁及び北側隣接地を経由して引込まれています。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は西宮市開発事業等におけるまちづくりに関する条例により、建築物・工作物の建築に際し、一定の規制 (住宅等の最低敷地面積が80m²の規制等) を満たしておりません。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部開発指導課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社 (特定空港運営事業特定業務委託) 伊丹空港施設オペレーション部運用グループTEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の東側道路は、建築基準法第42条第2項道路であるため、建物建築の際に、道路幅員が満たされていない部分については、セットバックが必要です。
(詳しくは、西宮市都市局建築・開発指導部建築指導課にお問い合わせください。)
・本地の前面道路は私道であり持分が一部しかないため、使用及び掘削については他の道路所有者の同意が必要です。
【ライフラインに関する留意事項】
・本地の西側に共有の下水管が埋設され、本地南東の集水桝に接続されています。(流入元等詳細は不明です。)
・本地内の東側道路部分 (地番;49番22) に、公営水道管、公共下水道管及び大阪ガスのガス管が埋設されている可能性があります。(詳細は不明です。)
・本地の東側道路は私道であり持分が一部しかないため、供給処理施設における本地までの引込み及び掘削については、他の道路所有者の同意が必要です。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書にライフラインに関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
【その他留意事項】
・西宮市では、平成29年度の都市計画決定に向けて、「用途地域」・「高度地域」・「防火地域・準防火地域」・「特別用途地区」・「都市計画道路の見直し」等の都市計画の定期的な見直しを進めていますのでご留意ください。
(詳しくは、西宮市都市局都市計画部都市計画課にお問い合わせください。)

お問い合わせ先等

財務局等名

神戸財務事務所

郵便番号

650-0024

住所

公開終了

電話番号

公開終了

内線

549

公示日

平成29年12月13日(水) 午前9時00分

入札受付期間

平成30年01月05日(金) 午前9時00分から
平成30年01月19日(金) 午後5時00分必着

開札日

平成30年02月02日(金) 午前10時00分から
平成30年02月02日(金) 午後5時00分まで

契約期限

平成30年03月02日(金) 午後5時00分までに売買契約締結