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広島県東広島市西条町御薗宇 西条駅28分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 372m²

終了しました
2018年1月23日(火)

• 広島国税局
• 終了
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• 入札期間 2018年1月23日(火)のみ
• 公開日 2017年12月17日(日)
• 最終更新日 2018年1月23日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

期日入札 (初出品)

実施局署

広島 国税局

見積価額

公開終了

公売の方法

期日入札

公売公告番号

19号

公売保証金

公開終了

売却区分番号

64-2

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

平成30年1月23日午前10時30分 から 平成30年1月23日午前11時00分

入札の場所

東広島市役所 本館4階入札室

公売保証金の納付期限

平成30年1月23日午前10時50分

開札期日

平成30年1月23日午前11時01分

開札の場所

東広島市役所 本館4階入札室

買受代金納付期限

平成30年1月30日午後2時00分

売却決定の日時

平成30年1月30日午前10時00分

売却決定の場所

広島国税局

住居表示等

公開終了

交通機関

JR (西日本) 山陽本線 西条駅 南方約2.6キロメートル (道路距離)

面積 (地積) 合計

1,869.62m² (565.6坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

372.16m² (112.6坪)

主たる種類

居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

田

面積 (登記)

78m² (23.6坪)

地盤・地勢

公売財産1〜9は、9筆一体で、西側間口約39メートル、奥行き約45メートルのほぼ長方形状の画地であるが、南側に突起部分がある。
地勢はおおむね平たんであるが、公売財産2及び3の西側部分並びに公売財産4が他の公売財産より約1.5メートル低位となっている。

接道状況

公売財産2〜4は、西側で幅員約7.5メートルの舗装市道にほぼ等高に接面する。
なお、公図上、接面道路との間に用悪水路が存在するが、現況では存在しない。

使用状況

公売財産1〜9は、9筆一体で、公売財産10及び11並びに東広島市の公売財産1及び2の敷地として利用されている。
公売財産10は、平成29年5月現在、公売財産の共有者及びその親族が居住している。
公売財産11は、平成29年5月現在、公売財産所有者が居住しているほか、第三者に賃貸された上、店舗として利用されていると公売財産所有者から聴取しているが、賃貸借契約等の詳細は不明である。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

526.09m² (159.1坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

田

面積 (登記)

147m² (44.5坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

雑種地

面積 (登記)

106m² (32.1坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

5

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

雑種地

面積 (登記)

511m² (154.6坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

6

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

441.10m² (133.4坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

7

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

42.17m² (12.8坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

8

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

12.88m² (3.9坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

9

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

5.38m² (1.6坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

10

種類 (登記)

居宅

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

木造瓦葺2階建

床面積 (登記)

1階 110.55m² (33.4坪)
2階 64.69m² (19.6坪)

持分

6分の5

公売財産１０及び１１に係る特記事項

公売財産10は、持分6分の5の公売である。
公売財産11は、持分15分の14の公売である。
公売財産10及び11は、建築確認の工事完了検査を行っていないため、昭和56年6月の耐震基準に対応しているか不明である
公売財産11は、店舗として利用されているが、店舗としての建築確認を受けていない。
公売財産11は、以下のとおり賃借権の登記がされているが、登記事項以外の詳細は不明である。
賃借権設定 原因 平成20年1月4日設定
借賃 毎月金1万円
支払期 毎月末日
存続期間 平成20年1月4日から30年
公売財産11は、外観上、二階建てであるが、平家建てでロフト (10メートル×8メートル≒80m²程度、測量は広島国局職員による。) が存在する。

詳細情報 (個別)

財産番号

11

種類 (登記)

居宅

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

木造瓦葺平家建

床面積 (登記)

196.92m² (59.6坪)

持分

15分の14

詳細情報 (共通)

公法上の規制

国道375号線道路端から50メートル以内の範囲は近隣商業地域
建ぺい率80% 容積率300%
国道375号線道路端から50メートルを超える地域は、第一種住居地域
建ぺい率60% 容積率200%
騒音振動規制区域 騒音第2種区域 振動第1種区域

特記事項

公売財産1〜11は、国税徴収法第89条第3項の規定により、一括換価の方法により公売を行う。
なお、見積価額の財産ごとの内訳については、次のとおりである。
公売財産1 950,000円
公売財産2 6,411,000円
公売財産3 1,791,000円
公売財産4 1,292,000円
公売財産5 6,227,000円
公売財産6 3,225,000円
公売財産7 515,000円
公売財産8 22,000円
公売財産9 66,000円
公売財産10 875,000円
公売財産11 923,000円
東広島市農業委員会によると、公売財産1及び3は「非農地」であり、権利移転に当たって、「農地買受適格証明書」の提出は要しない。
公売財産5又は6上に井戸が存在する。
公売財産6は、以下のとおり賃借権の登記がされているが、登記事項以外の詳細は不明である。
賃借権設定 原因 平成20年1月4日設定
借賃 毎月金3万円
支払期 前月末日
存続期間 平成20年1月4日から20年
公売財産の供給施設は以下のとおりである。
上水道 あり
なお、東側の隣接地を介して引込みしていると見込まれるが、その利用権原は不明である。
下水道 なし
公売財産10及び11は、共同の個別浄化槽を使用している。
都市ガス なし
境界は、隣接地所有者と協議すること。
公売財産内の動産等の処理については、所有者と協議すること。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行う。

公売に関する一般的な留意事項

1. 公売は現況有姿により行うため、あらかじめ公売財産の現況、権利関係、関係公簿等を確認した上で公売に参加すること。
2. 名称、数量等は登記簿表示によるものであること。
3. 土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議すること。
4. 掲載している図面は、現況と異なる場合は現況を優先する。
5. 公売財産に隠れた瑕疵 (かし) があっても、執行機関 (国) は、担保責任を負わない。
6. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡し義務を負わないため、買受人は公売財産の引渡しについて、所有者等と協議する必要があり、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、不動産内にある動産類、ゴミ等の処理などはすべて買受人の責任において行うこと。
7. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていない。
8. 買受人は、売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得する。
ただし、次に掲げる公売財産については、それぞれの要件を満たさなければ権利移転の効力は生じない。
イ 農地等については、都道府県知事又は農業委員会の許可若しくは届出の受理
ロ その他法令等の規定により許可又は登録を要するものは、関係機関の許可又は登録
9. 売却代金納付後に生じた公売財産の毀損、盗難、焼失等による損害の負担は買受人が負うこと。
10. 権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となる。
また、権利移転手続に当たって、登記を要する場合は、買受代金の納付のほか、一定の期間内に登録免許税額に相当する印紙又は領収証書を提出すること。
11. 個人情報保護のため、写真情報は一部修正済みである。
12. 公売を中止することがあるため、事前に公売中止の有無を問い合わせること。

東広島市との合同公売

公売財産1〜11は、次の東広島市の公売財産 (売却区分番号「東広島1-2」) と合同公売を行う。
【売却区分番号 東広島1-2】
見積価額 242,000円
公売保証金 25,000円
1. 所在 東広島市西条町御薗宇字坪内5480番地5
家屋番号 5480番5
種類 居宅
構造 木造瓦葺2階建
床面積 1階 110.55m²
2階 64.69m²
持分 6分の1,2. 所在 東広島市西条町御薗宇字坪内5482番地4
家屋番号 5482番4
構造 木造瓦葺平家建
床面積 196.92m²
持分 15分の1
なお、合同公売に当たっては、次の条件を全て満たした入札書のみを有効とし、条件を満たしていない入札書は無効とする。
・ 合同公売を実施する東広島市及び広島国税局の全ての公売財産に入札すること。
・ 公売会場内で配付された入札書を使用し、執行機関が定める「合同公売入札用計算書」を添付すること。
・ 入札価額は、「合同公売入札用計算書」により算出した価額を記載することとし、同計算書により算出した価額を記載した入札書のみを有効とする。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

広島 国税局
お問い合せの際には、開札日(平成30年1月23日)と売却区分番号(64-2)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

730-8521

所在地

公開終了

電話番号

公開終了

内線

3816

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで