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東京都大田区西蒲田 蒲田駅3分の公売物件
¥ 終了 マンション 117m²

売却されました
2018年2月7日(水)

• 東京都
• 売却
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• 申込期間 2018年1月10日(水)〜1月23日(火)
• 入札期間 2018年1月30日(火)〜2月6日(火)
• 公開日 2018年1月11日(木)
• 最終更新日 2018年2月7日(水)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

落札価額

公開終了

落札者

konosuke11

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当者なし

参加申込期間

1月10日13時0分〜1月23日23時0分締切

入札期間

1月30日13時0分〜2月 6日13時0分締切

買受代金納付期限

2月13日(火) 14時30分

行政機関名

東京都 (入札)

地域

東京都

執行機関名

東京都渋谷都税事務所

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

東京都

区分番号

第1365号 (平成29年度 公告第46号)

買受代金納付方法

銀行振込
小切手
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

東京都大田区西蒲田七丁目 4番地18

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

JR京浜東北線「蒲田」駅

現況

・平成28年8月1日に東京都渋谷都税事務所職員が調査したところ、対象物件の内部はスケルトン状態で、内壁、電線、管及びマンホールがむき出しであることを確認した。
・西側には水洗トイレ (動作未確認) が設置されており、北東側には電気設備室つながると思われる扉を確認したが、管理者及び使用者は不明である。
・電気設備室に行くためには対象物件を通る必要があると思われるが、詳細は不明である。

その他事項

公売対象外の消火器が9器置かれていた。

土地面積

565.82m² (171.2坪) (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

480/10000

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (指定)

80%

防火地域

防火

日影規制

規制なし

その他法令などの規制

航空法、駐車場法、大田区暴力団排除条例

地勢など

概ね平坦地

幅員、接道状況

北側で幅員約15.9m〜18.4mの舗装都道 (建築基準法第42条第1項第1号に該当) に、南西側で幅員約9.7m〜10.1mの舗装区道 (建築基準法第42条第1項第1号に該当) に、ほぼ等高に接面する。

その他土地に関する物件情報

・区道 (第8-196号線) の道路境界から20m以内
指定容積率 700%

・区道 (第8-196号線) の道路境界から20m超
指定容積率 500%
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていない。

建物の名称

カーサ蒲田

専有面積

116.63m² (35.3坪)

構造

鉄筋コンクリート

階建/階

地下1階付10階建/地下1階

その他建物に関する物件情報

・対象物件は昭和50年頃建築された区分所有建物 (カーサ蒲田) の専有部分である。
・平成29年3月13日に東京都渋谷都税事務所職員が調査したところ、対象物件の敷地内には駐車場が確認できず、対象物件は違法建築物である可能性がある。詳細については、権限のある行政庁に確認のこと。
・対象物件の権利関係について、対象物件所有者 (以下「甲」という。) からの口頭での申立 (平成29年3月14日付) によると、空き家である、とのことである。
・対象物件の鍵の管理は、平成29年3月2日現在、二葉商事 (以下「乙」という。) が行っている。
乙からの書面での申立 (平成28年8月29日収受) 及び口頭での申立 (平成29年3月2日付) によると、管理費は月額52,920円とのことである。また、平成29年3月2日現在の未納管理費の合計額は不明であるが、平成23年3月25日時点で確認していた未納管理費は、2,116,820円 (未納期間：平成18年12月から平成23年3月分) とのことである。なお、未納管理費2,116,820円については、対象物件の買受人に請求する、とのことである。
ただし、乙から建物管理委託契約書の写しは提出されておらず、詳細は不明である。
・対象物件の存する区分所有建物の共有部分の管理は、日本管財株式会社 (以下「丙」という。) が行っている。丙からの聴取 (平成29年3月2日付) によると、対象物件の存する区分所有建物全体にかかわる大規模修繕がある場合は、専有面積割合に応じた費用を請求される可能性がある、とのことである。
・対象物件内の動産類は公売対象外である。甲からの口頭での申立 (平成29年3月14日付) によると、対象物件内の動産類の所有権を放棄する、とのことである。

注意事項

(1) 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
(2) 東京都では、内覧会・下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
(3) 共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加の申込手続をしてください。

公売保証金の納付について-納付方法

クレジットカードまたは銀行振込
※デビットカードもご利用いただけますが、公売保証金を返還する場合、期間を要することがあります。

公売保証金の納付について-納付期限

平成30年1月23日(火) 23時 (公売参加申込期間終了時)

公売財産の引渡について※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。-引渡条件

執行機関は、公売財産の引渡しの義務を負いません。 執行機関は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。 権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関に提出してください。

公売財産の引渡について※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。-注意事項

執行機関は瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。 物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身で行っていただきます。
また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。執行機関はこれらの手続きに関与しません。 買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。
したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。

買受代金の納付について-買受代金

落札価額-公売保証金

買受代金の納付について-代金納付期限

平成30年2月13日(火) 14時30分

買受代金の納付について-売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限

平成30年2月20日(火) 14時30分

買受代金の納付について-注意事項

期限までに執行機関が納付を確認できるように、一括で納付してください。 期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。 期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、東京都の公売に参加することができません。

東京都インターネット公売に関する様式のダウンロード

必要書類はこちら http://www.tax.metro.tokyo.jp/kobai/youshiki-dl.htm からダウンロードし、印刷してください。

東京都インターネット公売の手続に関するお問い合わせ先

インターネット公売専用電話 03-5388-2986 (平日9時から17時まで)