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広島県尾道市因島三庄町の国有財産売却物件
¥ 終了 戸建て 1,623m²

広島県尾道市因島三庄町の国有財産売却物件

終了しました
2018年4月24日(火)

即購入 ()

物件番号
010
( 共 同 住 宅 )
購入方法
即購入
売却価格
公開終了
申込期限
平成30年04月24日(火) 午後5時まで
最低売却価格
公開終了
財務局等名
中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門)
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地：1,623.21m² (491.0坪)
工作物：一式
登記簿記載事項
地番：2278番2 地目：宅地 数量：959.64m²
地番：2284番 地目：宅地 数量：573.98m²
地番：2273番2 地目：宅地 数量：89.59m²
接面道路の状況
東側 舗装市道 幅員約5.0m (法第42条第1項第1号道路)
西側の一部 未舗装市管理道路 幅員約0.9m (法外道路)
都市計画法
都市計画区域内 (非線引)
用途地域
第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
地域・地区
指定なし
建ぺい率
60%
容積率
200%
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
その他
建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
建築基準法第86条第1項 (一団地認定)
宅地造成等規制法第3条 (宅地造成工事規制区域)
景観法第16条 (尾道市景観計画区域)
広島県生活環境の保全等に関する条例第40条 (土壌汚染対策)
私道負担の有無
無
道路後退の有無
無
電気
接面道路配線：有
公営水道
接面道路配管：有
公共下水道
接面道路配管：無 未定
都市ガス
接面道路配管：有
交通機関１
(有) 家老渡フェリー汽船 家老渡港 の北西方 2.2km 徒歩28分
交通機関２
因の島バス 因島南こども園前停留所 の南西方 0.4km 徒歩5分
公共施設１
尾道市役所因島総合支所
公共施設２
因島南小学校
公共施設３
因島南中学校
参考事項
【売却物件の補足説明】
・売却物件には、工作物「囲障 (コンクリートブロック塀 長さ3.00m、金属フェンス 長さ80.20m、金属フェンス 長さ23.60m) 、鋪床 (アスファルト敷 1個)」外が含まれる。
・本コンクリートブロック塀は、建築基準法施行令第62条の8の基準に適合しているか不明である。同法への適合又は取壊しを求められる場合があり、その際は購入者の負担となる。建築基準法にかかる取扱いについては尾道市都市部建築課指導係 (電話0848-38-9245) へお問い合わせください。
・上記工作物のほか、本地内にはポール、梅の木、花壇 (ブロック) 、溝渠、鉄板があり、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。

【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地は、宅地造成工事規制区域内にあり、宅地造成工事等を行う場合は、市長の許可を要する。詳細は尾道市都市部建築課指導係 (電話0848-38-9245) へお問い合わせください。
・本地は、尾道市景観計画区域内にあり、一定規模以上の建築物の建築等の行為を行う場合は、市長への届出を要する。詳細は尾道市都市部まちづくり推進課 (電話0848-38-9223) へお問い合わせください。
・本地において一定規模以上の土地の形質の変更 (切土盛土等) を行う場合には、広島県生活環境の保全等に関する条例第40条により県知事への届出を要する。詳細は広島県東部厚生環境事務所環境管理課 (電話0848-25-4634) へお問い合わせください。
・本地は、一団地認定区域内にあり、今後の事業計画により一団地認定の変更等の手続きが必要となる場合がある。なお、今後の事業計画において、本地に隣接する戸建住宅の接道を確保する必要がある。接道確保については、中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門) の閲覧資料を確認してください。また、詳細は、尾道市都市部建築課指導係 (電話0848-38-9245) へお問い合わせください。
【通路部分の貸付】
・本地2273番2及び2278番2の一部は東側隣接地所有者により通路として使用されており、通路部分について隣接地所有者と賃貸借契約を締結している。詳細は中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門) の閲覧資料を確認してください。
【越境物】
・南側隣接地 (2271番) の軒・雨樋・樹木・管が本地に越境している。
・西側隣接地 (2282番1) 及び東側隣接地 (2277番3) の樹木が本地に越境している。
・東側隣接地 (2277番1) のアンテナが本地に越境している。
・東側隣接地 (2277番3) の植物が本地に越境している。
・北東側隣接地 (2286番4) の樹木が本地に越境している。
・本地の囲障が東側隣接地 (2277番1) に越境している。
・上記越境物については、将来改築等を実施する際に、所有者において撤去または移動する旨の確認書を隣接地所有者と取り交わしている。
・本地の囲障の越境については、隣接地所有者と撤去及び使用料を求めない旨の確認書を取り交わしている。
【第三者使用のライフライン】
・本地南側には第三者使用の水道管及びガス管が埋設されている。よって、売買契約書には、当該地下埋設物についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。当該地下埋設物については、中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門) の閲覧資料を確認してください。
【電柱等】
・本地南西側に中国電力 (株) 所有の電柱1本・支線1条、北側にNTT西日本 (株) 所有の電柱1本があり、南西側及び北側上空を電線が通過している。移設等については中国電力 (株) カスタマーセンター (電話0120-512-167) 、 (株) NTTフィールドテクノ中国支店広島営業所福山フィールドサービス担当 (電話0849-40-0560) へお問い合わせください。
【その他】
・本地は南側隣接地より0.3m低い。
・本地2273番2と2278番2の間には水路があり、水路上に橋梁等の工事を行う場合には、道路 (河川等) 占用許可の申請が必要となる。詳細は尾道市因島総合支所施設管理課 (電話0845-26-6202) へお問い合わせください。
・南側隣接地の排水が本地の溝渠に流れ込んでいる。
・本地2273番2は、現況と公図が一部相違している。詳細は中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門) の閲覧資料を確認してください。
財務局等名
中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門)
郵便番号
730-8520
住所
公開終了
電話番号
公開終了

過去の出品

1回目
公開終了 (2016.09.30終了)
2回目
公開終了 (2016.09.30終了)
3回目
公開終了 (2017.02.09終了)
4回目
公開終了 (2017.12.26終了)
出典：国有財産情報公開システム

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