静岡県浜松市中区佐鳴台遠州病院駅の国有財産売却物件
¥ 終了土地 505m²

終了しました
2015年10月9日(金)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
地域・地区: 第2種風致地区
建ぺい率: 60% (地区計画等により制限あり)
容積率: 200%
高度制限: 7m高度地区
防火指定: 指定なし
その他: 都市計画法第58条 (第2種風致地区)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
航空法第49条・56条の3 (高さ制限)
景観法第16条 (浜松市景観計画区域)
浜松市景観条例
静岡県建築基準条例 (がけ)

参考事項: ・接面道路からの自動車乗入口の設置等については、浜松市南土木整備事務所中土木管理グループ
(053-457-1010) と協議する必要があります。

・「第2種風致地区」の主な概要は、次のとおりです。
(1) 建築物の高さ15m以下
(2) 建ぺい率40%以下
(3) 壁面の後退距離は道路境界線より2m以上、隣地境界線より1m以上
(4) 建築物地盤面の高低差9m以下
(5) 宅地の分譲、分割の最小値は200m²以上
[詳しくは、浜松市緑政課 (053-457-2586) にお問い合わせください。]
・東側隣地 (102番10) の車庫の庇及びブロック塀の一部が本地に越境しています。
・南側隣地 (122番15) のU字溝の一部が本地に越境しています。
・本地の北西側を空中線が通っています。
・本地の北方約2.9kmには、航空自衛隊浜松基地があります。
・本地は、平成25年11月に地下埋設物にかかる試掘調査を実施しているため、実施箇所については、調査前
よりも地盤が軟弱になっています。
[詳しくは、静岡財務事務所備付の資料を閲覧してください。]
・東側隣地 (102番10) のコンクリート擁壁の水抜き穴が本地に向けて取り付けられています。

全体平均	-