• 2018.10.26
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• 本郷駅
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• 西鉄甘木線
• 土地500m²～
• 築63年
• 徒歩3分

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福岡県三井郡大刀洗町 大堰駅3分の公売物件
¥ 終了 戸建て 168m²

終了しました
2018年11月19日(月)

• 福岡国税局
• 終了
• 新規物件
• 23

• 申込期間 2018年10月26日(金)〜11月6日(火)
• 入札期間 2018年11月16日(金)〜11月19日(月)
• 公開日 2018年10月26日(金)
• 更新日 2018年11月19日(月) 17時

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネットによる期間競り売り (初出品)

実施局署

福岡 国税局

見積価額

入札終了

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

07号

公売保証金

入札終了

売却区分番号

109-1

公売保証金の提供方法

現金等 納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

平成30年10月26日午後1時00分 から 平成30年11月6日午後5時00分

買受申込期間

平成30年11月16日午後1時00分 から 平成30年11月19日午後1時00分

買受申込の場所

http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/

公売保証金の納付期限

平成30年11月14日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

平成30年11月21日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

福岡国税局

買受代金納付期限

平成30年12月4日午後2時00分

売却決定の日時

平成30年11月28日午前9時00分

売却決定の場所

福岡国税局

住居表示等

入札終了

交通機関

西日本鉄道 甘木線 大堰駅 の北西方約300メートル (道路距離) に位置します。

面積 (地積) 合計

957.86m² (289.8坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

167.84m² (50.8坪)

権利関係の注意事項

・賃貸借契約
現存する賃貸借契約書の主な内容は以下のとおりですが、正確な当初の契約日は不明です。なお、30年以上居住しているとの申し出がありますので、旧借家法の適用があると思われます。
更新日 平成14年7月23日(福岡国税局の差押え (平成29年3月15日) に優先しますが、以下に記載のとおり、次の更新日が不明です。)
期間 平成14年8月1日から平成16年7月31日
自動更新の記載はなく、その後の賃貸借契約書が作成されたかどうかは不明ですが、賃料の授受が継続していますので、賃貸借契約は継続していると思われます。
敷金350,000円
賃料月70,000円

占有の有無

有

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記)

入札終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

957.86m² (289.8坪)

地盤・地勢

・間口約30メートル、奥行約32メートル、規模957.86m² (登記情報) の概ね正方形の画地です。

接道状況

・東側が幅員約3.5メートルの舗装町道とほぼ等高に接面しています。

使用状況

・財産1は財産2の敷地として使用されています。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種類 (登記)

居宅

所在地 (登記)

入札終了

家屋番号 (登記)

入札終了

構造 (登記)

木造瓦葺2階建

床面積 (登記)

1階 109.63m² (33.2坪)
2階 58.21m² (17.6坪)

未登記増築部分
1階北側に物置 (概測約6m² (1.8坪))
南西側に階段 (概測約3m² (0.9坪))

間取り

別途に概略図を表示しています。なお、現況と異なる場合は、現況を優先します。

使用状況

・財産2は、賃貸借用の居宅建物として利用されています。
・建物は昭和30年3月新築 (登記情報) です。

管理状況

・賃借人によって管理されています。
(平成30年8月22日現況確認時の状況)

附属建物の表示 - 符号 (登記)

2

附属建物の表示 - 種類 (登記)

倉庫

附属建物の表示 - 構造 (登記)

軽量鉄骨造スレート葺平家建

附属建物の表示 - 床面積 (登記)

1階 66.55m² (20.1坪)

詳細情報 (共通)

公法上の規制

・非線引都市計画区域
・準住居地域
・対象地は、文化財保護法における周知の埋蔵文化財包蔵地の指定はありません。

特記事項

・中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
・対象地内には、本件の目的建物としての主たる建物と附属建物2棟のほか、目的外建物として南東端付近に木造平屋建倉庫 (概測約9m²) があります。
・1階和室の一部には、床がブカブカする箇所が見受けられます。
・建物は築後約63年を経過しており、全体的に老朽化が著しくなっています。
・対象地北側には幅約2.5メートルの水路があります。大刀洗町役場によると、水路占有使用許可を得れば、無償にて架橋等で通行が可能とのことです。
・対象地の東側に接面する幅員約3.5メートルの道路は、対象地と接面する範囲が建築基準法上の道路か否かは未判定です。対象地接面部分を除いた南側及び北側部分は、幅員4メートルで建築基準法第42条1項1号道路の判定を受けています。
・住宅建替え等の為には、幅員4メートル以上の道路との接面が求められることから、セットバックが必要と判断されます。
・対象物件は賃貸されていますが、その賃貸料については、平成29年8月30日に大刀洗町が差押えをしており、かつ、公売によって消滅する抵当権もございませんので、買受人は賃料債権を取得できません。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。
・この公売財産は、「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売します。
・公売財産は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

ご注意いただく事項

入札に当たっては、次の事項に留意してください。
1. 物件の引渡し等について
(1) 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
(2) 表示している面積は公簿表示です。
(3) 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は現況を優先します。
(4) 国 (福岡国税局・各税務署) は公売財産内に隠れた瑕疵 (かし) があっても瑕疵担保責任を負いません。また、いかなる理由があっても引渡した公売財産の返品及び苦情等は受け付けません。
(5) 国は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や公売財産内にある動産類、ゴミ等の処理などは買受人の責任で行うことになります。
(6) 土地の境界等については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
(7) 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
2. 権利移転手続等について
(1) 買受人は売却決定後、買受代金を納付した時に公売財産を取得します。
ただし、次に掲げる公売財産については、それぞれの要件を満たさなければ権利移転の効力は生じません。
・農地等については、都道府県知事又は農業委員会の許可若しくは届出の受理
・その他法令等の規定により許可又は登録を要するものは、関係機関の許可又は登録
(2) 買受代金納付後に生じた公売財産のき損、盗難、焼失などによる損害の負担は買受人が負うことになります。
(3) 公売財産の権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は、買受人の負担となります。
3. その他
公売を中止することがあります。

供給処理施設

・上水道：有
・下水道：有
・都市ガス：無

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

福岡 国税局
お問い合せの際には、開札日(平成30年11月21日)と売却区分番号(109-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

812-8547

所在地

入札終了

電話番号

入札終了

内線

4925

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで