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北海道石狩郡当別町六軒町 石狩当別駅14分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 204m²

終了しました
2018年12月7日(金)

再出品情報があります

• 当別町
• 入札終了
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• 申込期間 2018年11月8日(木)〜11月21日(水)
• 入札期間 2018年11月29日(木)〜12月6日(木)
• 公開日 2018年11月9日(金)
• 最終更新日 2018年12月7日(金)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

見積価額

公開終了

参加申込期間

11月 8日13時0分〜11月21日23時0分締切

入札期間

11月29日13時0分〜12月 6日13時0分

買受代金納付期限

12月13日(木) 14時30分

行政機関名

当別町 (入札)

地域

北海道石狩郡当別町

執行機関名

北海道石狩郡当別町

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

その他

物件の所在

公開終了

区分番号

30-11-1

買受代金納付方法

銀行振込
現金書留
郵便為替
直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

・JR学園都市線「石狩当別」駅の北方、道路距離で約1.1km
・札幌市中心部から北東へ道路距離で約29km

現況

・借地上の建物です。当該建物の所有を目的とした土地の賃借権があります。詳細は下記「土地の情報」を参照願います。
・建物所有者が平成30年7月まで当該建物を住居として使用していましたが、現在は空き家となっています。
・当該建物は築後約22年経過しているため、経年劣化が見られ、維持管理状況も劣っています。
・建物内及び敷地内には動産が多数存在していますが、これらの動産類は公売対象外です。
・床面積は登記簿によるものであり、正確を期するには専門家による測量が必要です。
・上記事項が現況が異なる場合は、現況を優先します。公売財産に隠れた瑕疵があっても、当別町は責任を負いません。

土地権利

借地契約対象面積は約497.02m²

地目

宅地・雑種地

都市計画区域

非線引き区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)

建ぺい率 (指定)

60%

容積率 (指定)

200%

幅員、接道状況

・当該建物の敷地は公道に接していないため、公道に出るためには、第三者所有の土地 (以下「私道」という。) を通行する必要があります。
・私道の長さは約40メートル。幅員は約4.5メートル。※当町職員の実測による

私道の負担など

・私道利用に関して土地賃貸借契約書に明確な規定はなく、地代負担もないとのことです。
・冬期間は買受人において私道を除排雪する必要があります。

供給処理施設

上水道 あり
下水道 あり
都市ガス なし

その他土地に関する物件情報

・当該建物が存在している敷地は第三者 (地権者) の所有であり、公売対象外です。
・換価により建物の所有を目的とする賃借地上の建物の所有権を取得した買受人は、その土地の賃借権も取得します。
(国税徴収法基本通達第89条関係11及び借地借家法第20条第1項、第5項)
・敷地の利用について、平成8年6月より地権者と建物所有者の間で期限の定めのない賃貸借契約を結んでいます。
・借地契約面積は賃貸借契約書に記載のものです。現地に借地の境界を示す表示等はありません。
・公売後の借地契約対象の敷地の利用について、地権者と契約を結ぶ必要があります。
・公売後の借地契約について、地権者から毎月の地代等、これまでと同内容で契約を結ぶ意思がある旨聞き取りしています。また、買受人からの希望があれば、敷地の売却についても相談に応じるとのことです。
・賃貸借契約を結ぶにあたっての敷金等はなく、現在のところ賃借料の未納額はありません。
・上記事項は平成30年10月11日付けで当町職員が地権者と面談した際に作成した聴取書をもとに記載したものです。実際に異なる点があっても、当別町は責任を負いません。

延床面積

204.12m² (61.7坪)

建築年月

1996年12月

階建/階

3階建て

その他建物に関する物件情報

・延床面積は登記簿によるものであり、正確を期するには専門家による測量が必要です。
・登記簿上の1階床面積は39.74m²ですが、概測55.49m²の未登記部分があります。
・建物所有者からの話によると、完了検査後に1階車庫奥を物置として改築し、1階の物置から2階洗面所へつながる階段を増設したとのことです。耐震基準など、現在の法律に適合するかどうかは不明です。
・築後約22年が経過しており、外壁は経年による劣化や損耗がみられ、内壁には結露等が原因と推測されるカビ・剥がれ・染み等が多く見受けられます。
・建物内及び敷地内には動産が多数存在していますが、動産類は公売対象外です。公売後に動産類が残置していた場合、買受人において処分する必要があります。
・公売後の動産類の処分について、建物所有者から「残置した動産類の廃棄についての同意書」が提出されています。
・建物所有者から2階玄関ドアのカギが1本提出されており、当町で保管しています。
・2階居間のフローリングの一部は、床暖房パネルがむき出しになっています。使用する際は、床暖房対応のカーペットやラグマット等を敷く必要があると思われます。
・水回りの給排水設備や暖房等の電気設備の動作確認は行っておりません。
・上記事項が現況と異なる場合は、現況を優先します。公売財産に隠れた瑕疵があっても、当別町は責任を負いません。

重要事項

・この公売財産は、町税等の滞納者が所有する財産であり、当別町が所有する財産ではありません。
・上記に記載した事項は、当別町職員が関係公簿の閲覧、関係者からの聴取及び現地調査等により確認できた事項のみです。この公売財産の全ての情報を確認したものではなく、また正確な内容を保証するものでもありません。
・物件の画像は、公売財産の概要を確認していただくための参考資料として、当別町職員がデジタルカメラを使用して撮影したものです。また、個人情報等保護のため、画像の一部をモザイク加工しています。
・入札に際しては、あらかじめ公売財産及び関係法令等の確認を行ってください。いかなる理由があっても、返品・返金・交換はできません。
・滞納町税等の完納により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。
・公売実施方法が「入札」の場合は、入札締切の日に最高価申込者の決定を行います。
・最高価申込者の決定後、売却決定までの間に滞納町税等の完納の事実が証明された場合、最高価申込者の決定は取り消され、公売財産の所有権は最高価申込者に移転しません (国税徴収法基本通達第104条関係6)
・最高価申込者の決定の日から起算して7日を経過した日において、最高価申込者に対して売却決定を行います (国税徴収法第113条)
・売却決定は、公売財産についてその所有者 (町税等の滞納者) と最高価申込者との間における売買契約成立の効果を生じます (国税徴収法基本通達第111条関係4)
・売却決定後、買受人が買受代金を納付する前に滞納町税等の完納の事実が証明された場合、売却決定は取り消され、公売財産の所有権は買受人に移転しません (国税徴収法第117条)
・当別町は、買受人からの請求により不動産登記簿上の権利移転登記のみを行います。
・所有権移転登記に係る費用 (移転登記に係る登録免許税、住民票及び固定資産評価証明書交付手数料、郵送料等) は全て買受人の負担となります。
・当別町は公売財産の直接の引き渡し義務は負いません。公売財産内の動産・樹木・ゴミ等の撤去、居住者又は占有者等の立ち退き等については、全て買受人が行うことになります。居住者又は占有者等が公売財産の明け渡しや動産類の撤去等に応じない場合は、買受人において訴訟等の手続きをとらなければならない場合があります。
・公売財産に隠れた瑕疵があっても、当別町に担保責任は生じません。
・所有権移転後、地方税法に基づく不動産取得税、固定資産税及び都市計画税が課税されます。

下見について

・公売財産の状態が気になる方は、事前に下見をしてから公売に参加することをお勧めいたします。
・下見をご希望の方は、下記の「物件に関するお問い合わせ先」まで電話で問合せ願います。日時等調整し、対応いたします。

参加申込み (個人)

・住民登録されている住所及び氏名、並びに日中連絡の取れる電話番号を登録してください。

参加申込み (法人)

・法人で公売参加申込みをする場合は、法人の代表者名でYahoo!JAPAN IDを取得した上で、法人代表者が公売参加の手続きを行ってください。
・法人の登記がされている所在地、名称及び代表者氏名、並びに日中連絡の取れる電話番号を登録してください。
・法人代表者以外の方に公売参加の手続きをさせる場合は、その方を代理人とする必要があります。

参加申込み (代理人)

・代理人に公売参加手続きをさせる場合は、代理人のYahoo!JAPAN IDにより、代理人が公売参加の手続きを行ってください。
・「委任状」及び「印鑑登録証明書 (委任者と受任者双方のもの)」を入札開始2開庁日前までに当別町に提出してください。期限までに書類の提出がない場合は、入札することができません。
※委任状は当別町税務課ホームページ http://www.town.tobetsu.hokkaido.jp/soshiki/zeimu/494.html から印刷することができます。

参加申込み (共同入札)

・共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申し込みの手続きをしてください。
・共同入札する場合は、代表者以外の方全員から代表者に対する委任状、共同入札者全員の印鑑登録証明書 (発行後3か月以内のもの) 、共同入札者の住所、氏名及び持分を記載した「共同入札者持分内訳書」、及び「公売保証金納付申込書」を、入札開始2開庁日前までに当別町に提出してください。
※共同入札者持分内訳書及び公売保証金納付申込書は当別町税務課ホームページ http://www.town.tobetsu.hokkaido.jp/soshiki/zeimu/494.html から印刷することができます。

注意事項

・公売参加申込み、公売保証金の納付及び必要に応じて委任状等の書類提出が完了したYahoo! JAPAN IDでのみ入札することができます。
・入札は一度のみ可能です。一度行った入札は、公売参加者または代理人の都合による取り消しや変更はできませんのでご注意ください。

公売保証金の納付

公売参加申込時に、 (1) クレジットカードによる納付、もしくは (2) 銀行振込等による納付のいずれかの方法を選択してください。
なお、共同入札する場合、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
(1) クレジットカードにより公売保証金を納付する場合は、参加申込時にクレジットカードによる納付を選択してクレジット情報を入力し、手続きを完了してください。
なお、法人が公売に参加する場合は法人の代表者名義のクレジットカードを、また、代理人に公売参加の手続きをさせる場合は代理人名義のクレジットカードをご使用ください。
(2) 銀行振込等により公売保証金を納付する場合は、公売物件詳細画面から公売参加仮申し込みを行ってください。
その後、当別町税務課ホームページ http://www.town.tobetsu.hokkaido.jp/soshiki/zeimu/494.html から「公売保証金納付申込書」を印刷し、必要事項を記入して押印の上、当別町税務課納税係に郵送してください。公売保証金の納付方法のご案内を当別町から電子メールで送信します。
このメールに従って、銀行振込、現金書留の送付、直接持参のいずれかの方法により、原則として入札開始2開庁日前 (平成30年11月27日(火) ) までに公売保証金を納付してください。公売保証金の納付を当別町が確認できない場合、入札することができません。

買受代金の納付

・公売保証金は、落札後の買受代金に充当します。
したがって、買受代金の納付金額は、落札価格から公売保証金を引いた金額となります。[買受代金納付額=落札価格-公売保証金]
・買受代金は、納付期限までに一括納付してください。
・買受代金の納付方法は、当別町役場へ現金を直接持参、当町の指定する口座への銀行振込、現金書留の送付のいずれかとなります (※クレジットカード等による納付はできません)。

買受代金納付期限 (最高価申込者)

平成30年12月13日(木) 午後2時30分

注意事項

・納付期限までに買受代金の納付が確認できない場合、落札を取り消し、公売保証金を没収することになります。
・買受代金を銀行振込で納付される場合の振込手数料は、買受人の負担となります。なお、振込先の金融機関 (当町の指定口座) は「北海道銀行」です。
・買受代金を現金書留で納付される場合の郵送料等は、買受人の負担となります。

連絡方法

・落札者には、公売参加申し込み時に登録していただいたメールアドレスに、連絡メールを送信します。
※ヤフー株式会社からの自動送信メールとは別に、差出人名が「当別町税務課インターネット公売担当」で、件名に[当別町] と記載したメールを送信します。「迷惑メール」として振り分けされないようご確認願います。