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広島県尾道市因島中庄町 須波駅の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 365m2
終了しました
2018年12月21日(金)
再出品情報があります- 中国財務局
- 終了
- 21 views
- 受付期間 2018年12月12日(水)〜12月21日(金)
- 公開日
- 最終更新日
一般競争入札 ()
- 物件番号
- 012
- 購入方法
- 入札 (期間)
- 最低売却価格
- 公開終了
- 最低売却価格
- 公開終了
- 財務局等名
- 中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門)
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 現況地目及び面積等
- 宅地：364.92m2 (110.4坪)
- 登記簿記載事項
- 地番：2281番4 地目：宅地 数量：364.92m2
- 接面道路の状況
- 北側 舗装市道 幅員約4.0〜4.5m (法第42条第1項第1号道路)
法令等に基づく制限
- 都市計画法
- 都市計画区域内 (非線引)
- 用途地域
- 第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)
- 地域・地区
- 指定なし
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 高度制限
- 指定なし
- 防火指定
- 指定なし
- その他
- 建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第7条 (急傾斜地崩壊危険区域)
宅地造成等規制法第3条 (宅地造成工事規制区域)
景観法第16条 (尾道市景観計画区域)
広島県建築基準法施行条例第4条の2 (がけ付近の建築物)
私道の負担等に関する事項
- 私道負担の有無
- 無
- 道路後退の有無
- 無
供給処理施設の状況
- 電気
- 接面道路配線：有
- 公営水道
- 接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり
- 公共下水道
- 接面道路配管：無 下水道整備区域外
- 都市ガス
- 接面道路配管：無 下記参考事項欄のとおり
交通機関
- 交通機関１
- 船 重井西港 の南方 3.9km 徒歩49分
- 交通機関２
- 因の島運輸 西浦停留所 の北方 0.4km 徒歩5分
公共施設
- 公共施設１
- 尾道市役所因島総合支所
- 公共施設２
- 因北小学校
- 公共施設３
- 因北中学校
参考事項
- 参考事項
- 【売却物件の補足説明】
・本地内には工作物 (門扉、階段、コンクリート擁壁、ネットフェンス) 及び樹木があり、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。
・本地のコンクリート擁壁 (もたれ式切土タイプ) については亀裂等が生じていることから、平成27年3月に、専門業者による「擁壁健全度調査」(目視点検調査) を実施したところ、全体では「危険度評価：中 (変状が著しい擁壁であるが経過観察で対応する)」との結果が示され、「概略手法での擁壁安定計算結果では、擁壁は必要な安定性が確保されておらず、コンクリート表面の劣化状況から見ても、コンクリート強度不足が予想される」との付記がなされている。よって、売買契約書には当該擁壁についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。
購入後に防災対策の必要が生じた場合は、購入者において対応してください。
当該調査結果については、中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門) の閲覧資料により必ず確認してください。
【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地南西側の一部は急傾斜地崩壊危険区域に指定されている。詳細は尾道市土木課 (電話0848-38-9254) にお問い合わせください。
・本地は宅地造成工事規制区域内にあり、土地の形質の変更 (切土盛土等) を行う場合は、市長の許可を要する。詳細は尾道市建築課 (電話0848-38-9245) にお問い合わせください。
・本地は「尾道市景観計画区域」内に所在するため、一定規模の建築行為等については届出が必要となる。詳細は尾道市まちづくり推進課 (電話0848-38-9223) にお問い合わせください。
・住居の用に供する建築物を建築する場合は、配置計画・崖の状況・擁壁の工事内容によっては事前に広島県建築基準法施行条例第4条の2 (がけ付近の建築物) の認定を要する。詳細は尾道市建築課 (電話0848-38-9245) にお問い合わせください。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・上水道については、本地前面道路に共有私設管があり、給水管 (13mm) を引込む権利を有している。本地への古い引込管が北側擁壁上に残存しているが、使用の可否は不明である。口径を大きくする等の場合は、他の所有者との協議が必要である。詳細は尾道市水道局工務課 (電話0848-37-9302) にお問い合わせください。
・ガスについては、本地南側に簡易ガス (LPガス) の本管が敷設されており、本地への引込みはされていないが、本管から引込み工事を行うことにより供給が可能である。引込み等詳細は因の島ガス (株) (電話0845-22-2222) にお問い合わせください。
なお、当該ガス管の一部が、本地内 (南西側付近) を通過している。よって、売買契約書には当該ガス管についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。
【越境物】
・本地東側隣接地の樹木の枝が一部本地内に越境している。
・本地西側隣接地の花壇及び塀が本地内に約0.3m越境し、樹木の枝が本地内に約1.0m越境している。
・売買契約書には、上記越境物についての特約条項が付される (詳細は、本入札案内書「5.特約条項等」参照)。
【電柱等】
・本地上空を電話線が2本通過している。移設等については、NTT (株) (電話116) または (株) NTTフィールドテクノ中国支店広島営業所尾道フィールドサービスセンタ (電話0848-20-1580) にお問い合わせください。
【その他】
・本物件については、木造建物の解体撤去工事を行っているが、撤去状況がわかる資料がないため、建物基礎等の地下埋設物が存在する可能性がある。なお、解体撤去工事により工事前の地耐力を確保していない。
・本地西側のコンクリート擁壁の中央部分に、幅約10cm、深さ約30cmの亀裂が生じている。
・本地は前面道路より約5.7m高く、西側隣接地より約4.2m高く、東側隣接地より約2.8m低くなっている。
・本地に係る防災情報はホームページ http://disaportal.gsi.go.jp/ でご確認ください。
お問い合わせ先等
- 財務局等名
- 中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門)
- 郵便番号
- 730-8520
- 住所
- 公開終了
- 電話番号
- 公開終了
- 公示日
- 平成30年11月21日(水) 午前9時00分
- 入札受付期間
- 平成30年12月12日(水) 午前9時00分から
平成30年12月21日(金) 午後5時00分必着 - 開札日
- 平成31年01月16日(水) 午前9時30分から
平成31年01月16日(水) 午後5時00分まで - 契約期限
- 平成31年02月14日(木) 午後5時00分までに売買契約締結
過去の出品
- 1回目
- 公開終了 (2017.12.26終了)
- 2回目
- 公開終了 (2018.04.24終了)