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東京都江東区有明 国際展示場正門駅6分の公売物件 ¥ 終了 その他種別 1,258m2

東京都江東区有明 国際展示場正門駅6分

2,633,000円で落札されました

ネット公売 ()

落札価額
公開終了
落札者
berunoki_hausu21510
次順位買受申込価額
公開終了
次順位買受申込者
mztuyosi
参加申込期間
11月 6日13時0分〜11月19日23時0分締切
入札期間
11月26日13時0分〜12月 3日13時0分締切
買受代金納付期限
12月27日(金) 14時30分
行政機関名
東京都 (入札)
地域
東京都
執行機関名
東京都江東都税事務所
実施方法
入札形式
見積価額
公開終了
公売保証金額
公開終了
物件の種類
その他
物件の所在
公開終了
区分番号
第0832号 (平成31年度公告第32号)
買受代金納付方法
銀行振込
現金書留
小切手
郵便為替
直接持参
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
交通、最寄駅など
公開終了
土地面積
10,552.34m2 (3,192.1坪) (登記簿)
土地権利
所有権
土地持分
131008/3306612
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域 (環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を図る地域)
建ぺい率 (指定)
60%
容積率 (指定)
300%
防火地域
防火
その他法令などの規制
江東区都市景観条例
江東区暴力団排除条例
建物の名称
東京ベイコート倶楽部
専有面積
1,258.43m2 (380.7坪)
構造
鉄骨
建築年月
2008年1月
階建/階
地下2階付26階建
財産の表示
公開終了
財産の概要
対象財産はリゾートトラスト株式会社 (以下、「甲」という) が運営する「東京ベイコート倶楽部」及び提携施設等の利用権並びに不動産の共有持分である。
階数表示
甲から提出された不動産売買契約書 (平成30年1月31日付) によると、共有する建物専有部分の階数表示は11階である。これは、実際の館内表示を記載したものであり、建物図面上の階数表示は10階とのことである。
宿泊権利日数
甲から提出された不動産売買契約書及び施設利用契約書によると、対象会員権は年間12泊の宿泊権利日数が設定されており、その範囲内で別途定められている料金で利用できるとのことである。
管理費等
甲から提出された管理規約 (平成30年1月31日付) によると、当該施設にかかる管理費等は、運営管理費及び固定資産税相当額とのことである。書面による申立 (令和元年7月22日収受) によると、運営管理費は年額149,040円であり、固定資産税相当額は年額15,600円とのことである。令和元年6月26日現在、運営管理費等の未納は164,640円であり、名義変更前に精算するとのことである。
また、手続き時期によっては2019年分の固定資産税相当額及び2020年分の運営管理費も回収するとのことである。
償却保証金
甲の書面による申立 (令和元年7月22日収受) によると、対象会員権には償却保証金が存在するとのことであり、その保証金額は申立日現在で685,988円とのことである。この償却保証金は新しい会員に承継されるとのことである。
譲渡承認及び名義書換料
甲の書面による申立 (令和元年7月22日収受) によると、名義変更を行うには、甲からの承認が必要であり、一定の審査を要するとのことである。名義変更にかかる費用として名義書換料540,000円がかかるとのことである。
なお、甲による名義変更の承認が得られない場合、売却決定を取り消すものとする。
譲渡承認における注意事項
譲渡承認については、買受人は速やかに承認審査の手続きを行う必要がある。また、承認審査を受けた後、その結果を速やかに東京都江東都税事務所へ申し出る必要がある。譲渡承認が得られた場合は、本都が不動産の共有持分についての所有権移転登記嘱託を行う。
一括換価
甲から提出された不動産売買契約書によると、不動産売買契約と施設利用契約は不可分一体の契約であり、共有施設持分権と施設利用権は分離処分できないとのことである。
よって、本公売では会員権 (施設利用権) 及び不動産共有持分を一括して扱い、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。
共同入札の制限
管理規約によると、不動産の共有持分について更なる分割を禁止しているとのことである。
よって、本公売において共同入札をすることはできない。
その他事項
対象物件内の動産類は、公売対象外である。
その他対象財産の詳細については、東京都江東都税事務所徴収課に備え付けている別添資料を参照のこと。
対象財産に関する問い合わせ先は、次のとおりである。
リゾートトラスト株式会社 東京業務室 電話03 (6731) 0101
東京ベイコート倶楽部 ホームページURL
https://baycourtclub.jp/
売却決定された次順位申込者の買受代金の納付期限について
次順位買受申込者に売却決定を行った日から起算して28日を経過した日の14時30分 ※買受代金納付期限内に甲からの譲渡承認が得られなかった場合は、次順位買受申込者への売却決定は取り消すこととします。
東京都インターネット公売に関する様式のダウンロード
必要書類はこちらからダウンロードし、印刷してください。
注意事項
(1) 入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。 (2) 東京都では、内覧会・下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
東京都インターネット公売の手続に関するお問い合わせ先
公開終了
公売財産の引渡について ※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。
執行機関は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関に提出してください。
買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
買受代金納付期限内に甲からの譲渡承認が得られなかった場合は、売却決定は取り消すこととします。
買受代金の納付について
期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、東京都の公売に参加することができません。

過去の出品

1回目
公開終了 (2016.05.17売却)
2回目
公開終了 (2019.02.05売却)
出典:官公庁オークション

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