山口県下関市長府黒門南町関門海峡めかり駅「長府マンション」の公売物件
¥ 終了マンション 84m²

終了しました
2015年12月11日(金)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 山口県山口県下関市長府黒門南町
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: JR山陽本線「長府」駅から南西方約4.5km (道路距離)
サンデン交通「マリンランド」バス停の北西方約550m (道路距離)
現況: ・1階は駐車場スペース、2〜5階は共同住宅。
・対応物件は昭和49年築の5階建マンション内5階部分の1室 (501号)。
[注意事項] 未納管理費等あり。
未納額：392,350円 (平成27年10月14日現在)
未納管理費等は買受人が承継し、負担することとなります。
その他事項: 土地は非課税財産、建物は課税財産

土地面積: 1,159.43m² (350.7坪) (登記簿)
土地持分: 551/10000
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第2種低層住居専用地域 (高さ制限10m)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
その他法令などの規制: 宅地造成工事規制区域
土砂災害警戒区域
地勢など: 東向き傾斜地
幅員、接道状況: 南側で幅員約5mの市道「長府黒門南町2号線」に約2m低〜約1m高接面
供給処理施設: 上水道、下水道、都市ガス
その他土地に関する物件情報: ・間口約50m・奥行約23mのほぼ長方形の規模1159.43�程度の中間画地。
・対象地内はほぼ平坦であるが西側に2m、4.5mの段差あり。
・戸建住宅や低層共同住宅等が見られる閑静な住宅地域。
・生活利便施設等の接近性は次のとおり。
*市立豊浦小学校・・・・・・約2.5km
*市立長府中学校・・・・・・約2.4km
*マックスバリュ長府店・・・約700m
*下関市役所長府支所・・・・約1.6km

建物の名称: 長府マンション
専有面積: 83.52m² (25.3坪)
延床面積: 2,314.02m² (700.0坪)
構造: 鉄筋コンクリート
建築年月: 1974年8月
階建/階: 5階建/5階
総戸数: 24戸
間取り: 4LDK
その他建物に関する物件情報: ・管理形態：自主管理
・管理費2,400円/月、修繕積立費3,120円/月、町費4,000円/年、駐車場 (別途契約による) 2,000円/月 (屋外) 、4,000円/月 (屋内)
各支払 (町費を除く)：毎月27日(持参)
・建築後約41年を経過し、経年相応の摩滅・老朽化が認められる。
・維持管理の状態は家具家財動産等が散乱した状態であり、良好でない。
*内壁クロスのはがれ多数あり。
*内壁が撤去されている部分あり。
*建具下部に一部穴あり (直径約15センチ程)。

全体平均	-