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愛媛県伊予市下三谷 伊予横田駅4分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 141m²

売却されました
2021年3月10日(水)

• 練馬区
• 売却
• 145 views

• 申込期間 2021年2月10日(水)〜2月24日(水)
• 入札期間 2021年3月2日(火)〜3月9日(火)
• 公開日 2021年2月10日(水)
• 最終更新日 2021年3月10日(水)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

落札価額

公開終了

落札者

casgl72323

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当者なし

参加申込期間

2月10日13時0分〜2月24日23時0分締切

入札期間

3月 2日13時0分〜3月 9日13時0分締切

買受代金納付期限

3月30日(火) 14時30分

行政機関名

練馬区 (入札)

地域

東京都練馬区

執行機関名

練馬区

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

021211

買受代金納付方法

銀行振込

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄駅など

四国旅客鉄道 (JR四国) 予讃線「伊予横田」駅 550m (道路距離)

現況

・建物1は令和3年3月末日まで賃貸借契約が締結されており、賃借人が占有しています。

土地面積

564.94m² (170.9坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

100/100

地目

宅地

都市計画区域

市街化調整区域

建ぺい率 (指定)

70%

容積率 (指定)

200%

その他法令などの規制

・市街化調整区域のため、10mの建物の高さ制限があります。
・既存宅地のため再建築は可能ですが、愛媛県の許可が必要な場合があります。
・建築基準法第56条第1項第1号 (道路斜線制限) 、同項第2号 (隣地斜線制限) の制限があります。

幅員、接道状況

・南側にある幅員約3.2mの舗装道路 (建築基準法第42条第2項に該当) に、ほぼ等高に接道しています。
・土地2および3は、上記道路と接道する部分についてセットバックを要します。

供給処理施設

・上水道：有 (公営)
・電気：有
・ガス：有 (プロパンガス)

その他土地に関する物件情報

・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
・建物1の東側および南東側にはカーポートが設置されており、西側には犬小屋および物置があります。
・建物1の北側には井戸があります。
・隣接地との境界については、隣接地所有者との協議を要します。
・土地面積等は登記簿上によるものです。

建物の名称

居宅 (建物1)

延床面積

140.68m² (42.6坪)

構造

木造

建築年月

1981年1月

階建/階

2階建

その他建物に関する物件情報

・所有者から令和2年8月4日に受領した住宅賃貸借契約書 (写し) によると、建物1は令和2年8月1日から令和3年3月末日まで賃貸借契約が締結されているとのことです。
[建物2について]
建物の名称：居宅 (建物2)
延床面積：81.22m²
構造：木造
建築年数：1980年 (昭和55年) 11月
・建物2は、令和2年11月17日現在空き家の状況です。
・外壁にひび割れがあります。
・令和2年11月17日に不動産鑑定を行ったところ、建物1および2については、2棟共に築後約39年と経過年数が耐用年数に比べてかなり過ぎて老朽化しており、外観等からも取り壊しが妥当である、との不動産鑑定士の意見を得ました。
・建物1および2の内部の状況は、確認できていません。
・建物1および2内にある家具、日用品などの動産類は公売対象外です。所有者からの書面での申立て (令和2年12月10日付け) によると、上記の不動産類は、全て所有者が所有する物である、とのことです。
・公売により対象物件の所有権が買受人に移転したときは、動産類の所有権を放棄して、買受人が適宜処分することに同意する旨の書面 (令和2年12月10日付け) を所有者より受領済みです。

注意事項

[注意事項]
・練馬区は公売物件について種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
・買受代金の納付以降に発生した財産の毀損、盗難および焼失等による損害の負担は、買受人が負うことになります。
・添付の図面、写真等は参考資料です。現況と異なる場合は、現況を優先します。
・練馬区の引渡義務はありません。物件内の動産類やごみなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡しなどは、すべて買受人自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行っていただきます。
・落札された公売物件はいかなる理由があっても返品・交換できません。
・入札にかかる買受の申し込みは、入札期間中であっても、引き換え、変更または取り消しをすることはできません。
・買受代金は、買受代金納付期限までに練馬区が確認できるように、一括で納付してください。買受代金の分割納付はできません。
・内覧会・下見会は実施しません。現況確認を検討される際は、下記の事項を踏まえ、十分にご配慮いただきますようお願いいたします。
1. 居住者の方への問い合わせはお控えください。
2. 入札意志のない方の現況確認はご遠慮ください。
3. 敷地内および建物内部の確認はできません。
4. 早朝や深夜、長時間の現況確認はおやめください。
5. 確認の際は、大きな話し声や笑い声、大音量の音楽などはおやめください。
6. その他、居住者および近隣住民の迷惑となる行動はおやめください。
7. 居住者および近隣住民とのトラブル、訴訟等について練馬区は一切責任を負いません。
8. 職員の同行および居住者等への事前連絡は行いません。
・「ガイドライン」および「落札後の注意事項」を必ずお読みいただき、確認・同意のうえ入札に参加してください。
[参加申し込みについて]
本ページ右上の「申し込みはこちら」より申し込み者情報等の登録後、下記1および2の手続きをもって参加申し込みが完了します。練馬区へ郵送または直接持参による書類の提出が必要となりますので、お早めにお手続きいただきますことをおすすめいたします。
1公売保証金の納付の流れと注意事項
1. 参加申込後、「公売保証金納付書兼還付請求書兼口座振替依頼書」を練馬区へ提出してください。なお、共同入札や代理人による手続きを行う場合は、この他にもご提出いただく書類があります。様式は、練馬区ホームページ https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/zei/kobai/hituyodl.html よりダウンロードできます。
2. 「公売保証金納付書兼還付請求書兼口座振替依頼書」の提出を練馬区が確認後、公売保証金の振込先の口座番号をメールにてご連絡いたします。
3. 指定の口座に公売保証金を納付してください。
・公売保証金の納付方法は、銀行口座への振込です。
・公売保証金納付期限は、令和3年2月26日(金) 午後2時30分です。
・公売保証金を納入し入札した場合において、最高価申込者とならなかった場合には、公売終了後、公売保証金を返還します。
2陳述書の提出について
・参加申込時に暴力団員等に該当しないこと等の陳述書を提出してください。
・陳述書の様式は、練馬区ホームページ https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/zei/kobai/hituyodl.html よりダウンロードできます。
・提出期限は、令和3年2月26日(金) (入札開始2開庁日前) です。
・次の指定許認可等を受けている事業者の方は、陳述書に指定許認可等を受けていることを証する書類の写しを添付してください。
1. 宅地建物取引業法 (昭和27 年法律第176 号) 第3条第1項の免許を受けて事業を行っている方
2. 債権管理回収業に関する特別措置法 (平成10 年法律第126 号) 第3条の許可を受けて事業を行っている方
[買受代金の納付について]
・買受代金は、落札価格から公売保証金を差し引いた額です。
・買受代金の納付期限は、令和3年3月30日(火) 午後2時30分です。納付方法は、銀行口座振り込みに限ります。
・入札期間終了時点で最高価で入札した方を最高価申込者 (落札者) とします。
・落札者が買受代金を納付しない等の事由が発生した場合には、最高価申込者の入札額に次ぐ高い価額による入札者に対し、次順位買受申込者制度の適用があります。
・次順位者の買受代金納付期限は、令和3年4月6日(火) 午後2時30分です。
・次順位買受申込者に売却決定をする場合や国税徴収法第106条の2に基づく調査の嘱託の状況により、売却決定の日時および買受代金の納付期限が変更となることがあります。
・買受代金納付期限までに納付が確認できない場合は、公売保証金は没収となります。
[落札後の手続きおよび所有移転について]
・落札後の手続きおよび所有権移転については、本ページ右上の「落札後の注意事項」をご確認ください。