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新潟県南魚沼郡湯沢町 岩原スキー場前駅7分 「プレジール湯沢」の公売物件
¥ 終了 マンション 20m2
売却されました
2021年11月1日(月)
- 湯沢町
- 売却
- 207 views
- 3
- 申込期間 2021年10月4日(月)〜10月19日(火)
- 入札期間 2021年10月25日(月)〜11月1日(月)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 落札者 (最高価買受申込者)
- gdtLUM075998
- 入札件数
- 1
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2021年10月4日13時0分 〜 2021年10月19日23時0分
- 入札期間
- 2021年10月25日13時0分 〜 2021年11月1日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2021年11月22日14時30分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- クレジットカードまたは銀行振込など
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 湯沢町
- 売却区分番号
- 3-3-7
- 支払い方法
- 銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 区分所有建物
- 物件の所在
- 新潟県
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽下中子94番地1、94番地7
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- JR上越線：上越線岩原スキー場前駅から約600m
関越自動車道：湯沢インターチェンジから約2.7km - 現況
- 令和3年9月10日現在、対象物件には居住者がいます。(詳細は説明欄を確認してください。)
掲載している写真は、令和2年8月4日に撮影したものです。 - 説明
- 〈専有部分の主な設備の状況〉
電気：各戸メーターを経て供給/東北電力株式会社
ガス：なし
給湯：電気温水器
水道：専用水道 (井戸水) により各戸に給水
排水：敷地内合併処理後放流
冷暖房：冷房 窓用エアコン
暖房 ベースボードヒーター
テレビ：地デジ、BS、CS対応
インターネット：光回線 (VDSL、戸別契約可能)
※各設備は個別に契約・料金が必要となる場合があります。
※各設備の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕等は買受人の負担で行ってください。
〈共有部分の主な設備の状況〉
駐車場：屋内 11台 (有料84,000円/年 12/20〜翌年12/19の1年間、12/1に抽選)
屋外 101台 (無料)
近隣の第2駐車場 屋外15台 (無料)
※2台目以降、1台につき3,000円/月 (日割り計算なし)
駐輪場：自転車 (屋内) 23台 (1台2,400円/年) ※要空確認
バイク (屋外) 4台 (無料)
大浴場：沸かし湯・サウナ付 (無料)
大浴場 15時30分〜24時、水・木曜休止 (フロント休務日に準じる)
サウナ 金・土・日の16時〜23時
スキーロッカー：1部屋1個 (無料・暗証番号あり) ※チューンナップコーナーあり
※管理規約によると経年劣化及び維持管理に要する費用調達のため専用使用料を徴収することがあります。
コインランドリー：洗濯機・乾燥機 (各3台)
その他共用施設：メールボックス利用可 (2,400円/年) 、賃借人は定住の場合に限る。
・ペット：体長50cm以内または体重10kg以内のペットに限り1住戸1匹まで可能
〈対象物件の利用状況、権利関係〉
・管理組合法人からの申立てによると、本公売物件は所有者がマンション管理費等を滞納しているため、所有者の同意のもと管理組合が貸主となり賃貸借契約を締結し、その借主が占有しているとのことです。契約内容の概要は下記のとおりです。なお、賃料は所有者の未納管理費に充当されており、所有者の手元に入る賃料収入はないとのことです。
契約内容の概要 (書面等による申立て)
占 有 権 限：賃貸借
賃 貸 部 分： 11階 N1106号室
契 約 期 間：2020年12月25日より2022年12月24日迄の2年間
賃料：月額 35,000円
火災保険料：月額 5,000円
支 払 期 限：翌月分を毎月末日迄に前払 (翌月分前払)。
敷 金：2か月 70,000円
礼 金：1か月 35,000円
保 証 料：20,000円
更 新 料： 新家賃の0.5か月分＋消費税
〈特記事項〉
・対象物件の管理については、管理組合法人より管理委託を受けた株式会社エンゼルが行っており、管理人が常駐しています。
※管理規約の写しは、当町税務町民部税務課で閲覧することができます。
・管理組合からの申立てによると、管理費等は月額12,760円 (内訳：管理費11,600円、修繕積立金1,160円) になります。
・対象物件は、令和3年9月10日現在、132,668円の未納管理費があり、買受人は管理組合に対して未納管理費の支払いが別途必要となります。また、公売公告後、新たに未納管理費が生じた場合も買受人の負担になります。
・買受人が取得時・取得後に負担すべき税金等の概算金額は、次のとおりです。
・固定資産税 (取得後毎年) 約31,000円/年額
・登録免許税 (取得時1回) 約45,900円 ※買受代金納付時に納付
・不動産取得税 (取得時1回) 約91,900円
・未納管理費132,668円 (R3.9.10時点、公売公告後、新たに未納管理費が生じた場合も買受人の負担になります。支払方法は株式会社エンゼルにお問い合わせください。)
・その他、町県民税 (5,000円/年額) が課税される場合があります (毎年)。
・建物出入り口は21時から翌朝7時の間、オートロックとなっています。専用の鍵により開閉を行います。
・管理規約によると、専有部分を居住以外の用途で使用することはできません。また、専有部分を貸与する場合は、別途管理組合への届出が必要です。
・対象物件内の設備等の作動確認は行っていません。修繕等が必要な場合は、別途買受人の負担で行うことになります。
・対象物件内に動産類があった場合、これらは公売対象外になります。
〈留意事項〉
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認した上で入札してください。
・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、湯沢町は担保責任を負いません
・落札された公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。
・買受人が買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。
・湯沢町は、公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て買受人自身で行ってください。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 3457.31 (登記簿)
- 土地権利
- 敷地権
- 土地持分
- 222/100000
- 地目
- 宅地
- 都市計画地域
- 都市計画区域内非線引き区域
- 用途地域
- 指定なし
- 建ぺい率 (%)
- 70
- 容積率 (%)
- 400
- その他法令などの規制
- 湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱
- 幅員、接道状況
- 西側：県道越後湯沢岩原線 幅員：9.4m
南側：町道添名1号線 幅員：7.1m - 供給処理施設
- 電気：各戸メーターを経て供給/東北電力株式会社
ガス：なし
給湯：電気温水器
水道：専用水道 (井戸水) により各戸に給水
排水：敷地内合併処理後放流
建物の情報
- 建物の名称
- 専有面積
- 20.47m2 (6.2坪)
- 構造
- 鉄筋鉄骨コンクリート
- 建築年月
- 平成2年 (1990年) 6月
- 階建/階
- 11階建/11階
- 総戸数
- 313戸
- 間取り
- 1R
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 湯沢町役場
- 担当部署
- 税務町民部税務課 収納係
- メールアドレス
- syuno@town.yuzawa.lg.jp
- 電話
- 025-784-3452
- 受付時間
- 平日 午前8時30分から午後5時まで