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北海道函館市中島町 千代台駅8分 「あけぼのマンション」の公売物件
¥ 終了 マンション 47m²

終了しました
2023年2月8日(水)

再出品情報があります

• 札幌国税局
• 終了
• 新規物件
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• 申込期間 2023年1月11日(水)〜1月25日(水)
• 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月8日(水)
• 公開日 2023年1月10日(火)
• 最終更新日 2023年2月8日(水)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネットによる期間競り売り (初出品)

実施局署

札幌 国税局

見積価額

公開終了

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

11号

公売保証金

公開終了

売却区分番号

278-1

公売保証金の提供方法

現金等 納付保証 (金融機関) 納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

令和5年1月11日午後1時00分 から 令和5年1月25日午後5時00分

買受申込期間

令和5年2月6日午後1時00分 から 令和5年2月8日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークション https://kankocho.jp

公売保証金の納付期限

令和5年2月2日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和5年2月10日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

札幌国税局

買受代金納付期限

令和5年3月6日午後2時00分

売却決定の日時

令和5年3月3日午前10時00分

売却決定の場所

札幌国税局

住居表示等

公開終了

交通機関

JR (北海道) 函館本線 函館駅 車 3分

面積 (地積) 合計

1,381.13m² (417.8坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

47.22m² (14.3坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

北海道函館市中島町146番1

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

1,381.13m² (417.8坪)

地盤・地勢

間口約54.2メートル、奥行約25.5〜30.4メートルのほぼ台形状の角地です。地勢は概ね平坦です。南東隅に角切部分を有します。
地盤・地質については以下のとおりです。
標高：約6.6メートル
地形：台地、段丘
地質：約1万8000年前から現在までに形成された最も新しい時代の地層
浸水の可能性：なし
地震時の揺れやすさ：やや揺れにくい
液状化の可能性：非常に低い
土壌災害の可能性：なし
以上の情報はインターネットによるものであり、当国税局において専門的な調査を行ったものではありません。正確性について保証するものではありません。

接道状況

東側が幅員約17.7メートルの舗装市道「教育大通1号」に概ね等高に接面しています。
南西側が幅員約29.6メートルの舗装市道「中島3号線」(中央分離帯あり、行き止まり) と概ね等高に接面しています。
これらの接面道路はいずれも建築基準法第42条第1項第1号道路です。

使用状況

対象物件1は対象物件2の敷地として使用されています。敷地の西側部分が未舗装の平置駐車場となっています。
※公売対象は持分13万7927分の2129です。

持分

137927分の2129

一般的留意事項

公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

所在地 (登記簿表示内容)

北海道函館市中島町 146番地1

建物の名称 (登記簿表示内容)

あけぼのマンション

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根7階建

床面積 (登記簿表示内容)

公開終了 769.86m² (232.9坪)
公開終了 553.01m² (167.3坪)
公開終了 553.01m² (167.3坪)
公開終了 553.01m² (167.3坪)
公開終了 553.01m² (167.3坪)
公開終了 553.01m² (167.3坪)
公開終了 553.01m² (167.3坪)

家屋番号 (登記簿表示内容)

公開終了

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造1階建

床面積 (登記簿表示内容)

公開終了 47.22m² (14.3坪)

バルコニー面積

バルコニー有 (約4.86m² (1.5坪))

間取り

占有部分は「7階 703号室」です。
主要開口部の方位：東向き
2DK 床面積47.22m² (内法面積)

総戸数

40戸

使用状況

物件所有者の関係者に対象物件2の使用状況について聴取したところ、物件所有者の関係者が不定期に居住用として使用しているとのことでした。使用権に関する詳細は不明です。

管理状況

対象物件2は区分所有建物であり、1階部分が店舗4戸、2〜7階部分が居宅 (総戸数40戸) となっています。公売対象は7階703号室となります。

昭和49年6月10日新築。
エレベーター1基 (9人乗)。
管理組合あり。

建築確認申請及び完了検査あり。
昭和56年6月 (新耐震基準前) 以前の竣工であり、耐震補強工事は行われていない旨を管理組合より聴取しています。

築後約48年が経過しており、外観及び共有部分は経年相応の損耗が認められます。維持管理の状況は普通程度と認められます。

駐車場

駐車場14台 (月額利用料5,000円)
※令和4年7月13日現在、駐車場に空き無し。空きが出た場合は希望者を募り、空き台数を超える応募があった場合は抽選で決定する旨を管理組合から聴取しています。
なお、対象物件の取得に伴って駐車場に使用可能部分が生じるかについて、管理組合に聴取したところ、使用可能部分は生じないとのことでした。

管理費

月額6,000円

修繕積立金

月額7,500円

未納管理費等

対象物件の所有者が管理費等を滞納していることを把握しています。
滞納額は54,000円 (令和4年8月30日現在) です。管理組合規約には、当該滞納額について、対象物件の所有権を取得した者に債務の責任を承継させる規定が存することを確認しています。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

都市計画区域
市街化区域
第一種住居地域
日影規制 (規制時間4h/2.5h、測定面4メートル)
立地適正化区域内 (居住誘導区域内、都市機能誘導区域内)

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・対象物件の鍵については、物件所有者ではない第三者が占有している旨を物件所有者の関係者から聴取しておりますが、執行機関 (国) は公売財産の引渡義務を負わないため、実際の引渡しは当事者間で行うこととなります。
・札幌国税局公売担当においては対象物件の内覧を実施しておりません。内部造作等に何らかの瑕疵があったとしても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。また、対象物件の内部に残置物が存する場合は、当該残置物の撤去は買受人がその責任に基づいて行うこととなります。
・上水道は南西側市道沿いのDIP100ミリの本管から引込済みです。
・下水道は東側市道沿いの300ミリの本管 (合流式) から引込済みです。
・都市ガスは南西側及び東側の市道沿いに各300ミリの本管が敷設され、住居部分は150ミリで引込済みです。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和5年2月10日)と売却区分番号(278-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

060-0042

所在地

札幌市中央区大通西10丁目札幌第二合同庁舎

電話番号

公開終了

内線

5315

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで