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北海道網走郡大空町東藻琴 「くすめ温泉民宿」の公売物件
¥ 終了 一戸建て 1,585m²

売却されました
2023年2月13日(月)

• 北海道
• 売却
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• 申込期間 2023年1月12日(木)〜1月31日(火)
• 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月13日(月)
• 公開日 2023年1月12日(木)
• 最終更新日 2023年2月13日(月)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

落札者 (最高価買受申込者)

mrmDDA015898

入札件数

1

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分

入札期間

2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2023年3月6日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

北海道オホーツク総合振興局

売却区分番号

090-001

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

対象不動産は、北海道網走郡大空町東藻琴地区にあり、同町女満別市街の南東側 距離約13kmに位置。
国道334号線と道道102号線が交差し、北見市、美幌町方面から小清水町、清里町、斜里町方面へと向かう車の通過点となっている。
鉄道は通っておらず、JR石北本線「女満別駅」から車で約20分
「網走駅」から車で約30分、バスで約45分
「女満別空港」から車で約25分の場所にある。

網走観光交通 (株) のバス停「バス会社前」の北東約600m
大空町東藻琴総合支所の北西方約1.2km
町立東藻琴小学校の北西方約1.8km
東藻琴国民健康保険診療所の北西方約950m
Aコープひがしもことの北西方約800m
町立東藻琴中学校の北西方約250m
町立北海道大空高等学校の北西方約570m
に位置する市街地端の地域で、周辺には農家住宅や農地がある。

現況

2013年 (平成25年) まで営業していた入浴・民宿施設で、晩年は入浴のみの営業であり、ナトリウム-塩化物泉の源泉掛け流しで、無色澄明、内湯大浴場には温度が高めの大型浴槽とやや温かめの小型浴槽が設けられている。
その他の施設は、東側に増築された焼肉コーナーの建物、北西側に独立したスナック店、南側に倉庫があるほか、焼肉コーナーの東側には独立した温泉地中暖房を設けた園芸ハウス (登記は酪農舎) がある。

説明

・買受人についての資格・その他の要件として以下のいずれかに該当する方は、公売への参加及び財産を買い受けることはできません。また1から4に該当する方は、代理人を通じて参加することもできません。
1. 国税徴収法第92条 (買受人の制限) 又は同法第108条第1項 (公売実施の適正化のための措置) に該当する方。
2. 北海道が定めるガイドライン及びKSI官公庁オークションに関連する規約・ガイドラインの内容を承諾せず、順守できない方。
3. 公売財産の買受について一定の資格、その他の条件を必要とする場合でこれらの資格などを有していない方。
4. 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律等に規定する暴力団員等に該当する方 (自己の計算において公売不動産の入札等をさせようとする者を含む。なお、法人の場合は、その役員とする。)
5.18歳未満の方。ただし、その親権者などが代理人として参加する場合は除く。
6. 日本語を完全に理解できない方。ただし、その代理人が日本語を完全に理解できる場合は除く。
7. 日本国内に住所、連絡先がいずれもない方。ただし、その代理人が日本国内に住所又は連絡先がある場合を除く。
・その他の手続き・注意事項については以下の通りです。
1. 公売保証金納付申込書・還付請求書兼口座振替依頼書の提出
1. 提出期限
令和5年 (2023年) 1月31日(火) 必着
2. 提出方法
・北海道電子自治体共同システムの電子申請サービスを利用しインターネット上で提出
URL https://www.harp.lg.jp/SpoJuminWeb/GuestPageHome
・北海道オホーツク総合振興局税務課へ簡易書留郵便で郵送
・北海道オホーツク総合振興局税務課窓口に持参
2. 公売保証金の納付
1. 納付期限
令和5年 (2023年) 1月31日(火)
2. 納付方法
銀行振込又はクレジットカードによる納付
*公売保証金の納付と公売保証金納付申込書・還付請求書兼口座振替依頼書の提出確認後、参加申込完了となります。また、公売保証金は最高価額申込者となった場合、売却代金に充てられ、その他の場合は後日返還されます。
3. 陳述書等の提出
暴力団員等の買受防止のため、陳述書の提出が必要です。
また、指定許認可等を受けている事業者については、指定許認可等を
受けていることを証明する書類の写しを陳述書に添付してください。
指定許認可等を受けている事業者として、次の者をいいます。
・宅地建物取引業法第3条第1項の免許を受けて事業を行っている者
・債権管理回収業に関する特別措置法第3条の許可を受けて事業を行っている者
1. 提出期限
令和5年 (2023年) 2月2日(木) 必着
2. 提出方法
・北海道オホーツク総合振興局税務課へ簡易書留郵便で郵送
・北海道オホーツク総合振興局税務課窓口に持参
なお、後に調査の結果、暴力団員等に該当することが判明した場合は、最高価申込者の決定を取り消すこととなります。
*各種書類の様式は北海道オホーツク総合振興局税務課ホームページ、北海道総務部財政局税務課ホームページより確認をお願いします。
4. 公売保証金の納付をクレジットカードによる場合は、公売参加申込者名義 (法人の場合は当該法人の代表者名義) のクレジットカード (VISA、マスターカード、JCB、ダイナース、アメリカン・エキスプレスのマークがついているものに限る。) による納付に限ります。
5. 公売方法は期間入札であり、入札は一度しかできず、一度行った入札は、取消や変更できません。
6. 売却区分番号090-001は、国税徴収法第89条第3項の規定により、一括換価の方法により行います。
7. 国税徴収法第108条第1項の規定に該当する者が行った公売参加申込み及び入札について、なかったものとして取り扱うことがあります。
8. 見積価額以上の買受の入札者のうち、最高価額で入札した者を最高価申込者と決定し売却決定をします。
9. 最高価申込者が買受代金の納付期限までに買受代金を納付しなかった場合等には、次順位買受申込者に対して売却決定をします。
10. 公売財産の危険負担は買受代金の全額が納付されたときに移転します。
11. 公売財産の引渡し又は権利移転は買受代金の納付を確認した後に現況有姿により行います。
12. 公売財産の引渡し又は権利移転の費用は買受人の負担となります。
13. この公売財産は現況とし、地籍又は面積は登記簿によるものとします。
14. 現況は、公売財産内部に動産が放置され、雑草等が繁茂し、タイヤ・農機具等の残置物や構築物が放置され、未登記の増築部分が存在する。
15. 公売財産に源泉湧出口があるが、北海道オホーツク総合振興局では、源泉湧出の調査は行っていません。
また買受人は、北海道網走保健所へ温泉採取者変更届出書を提出する必要があります。
16. 北海道オホーツク総合振興局では、土壌汚染調査及び地下埋蔵物等の調査は行っていません。
17. 公売財産に係る動産、残置物、土地に付属する付属物及び構築物等が放置されているが、撤去費用等については、買受人の負担となります。
18. 北海道オホーツク総合振興局では、動産類や付属物等の処分についての同意書を所有者から受理しています。
19. 北海道オホーツク総合振興局は公売財産について、瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。
20. 公売財産の境界については、隣接所有者と協議してください。
21. 公売財産は都市計画区域外となっており、北海道景観条例による景観計画区域内に所在しています。
22. 紀尾井町戦略研究所株式会社が提供するインターネット公売システム等の不具合等により、公売を中止することがあります。
23. 買受人が代金を納付するときまでに滞納者が滞納金を完納した時、その他、やむを得ない事由が生じた場合は、売却決定を取り消すことがあります。このような場合、買受人は異議申し立てることはできません。
24. 入札者等が自己に関わる情報等が第三者に知られ若しくは不正に使用される等により損害を受けた場合、北海道オホーツク総合振興局は責任を負いません。
25. 公売参加申込期間及び入札期間は、この公売公告に記載の期間となりますが、システムメンテナンスなどの期間を除きます。
26. この他、詳細については紀尾井町戦略研究所株式会社が運営するインターネット公売システムに掲載する「北海道インターネット公売ガイドライン」によります。

土地の情報

土地面積 (㎡)

7549.58 (登記簿)

地目

宅地

都市計画地域

都市計画区域外

用途地域

規制無し

その他法令などの規制

北海道景観条例による景観計画区域となっており、10,000m²を超える開発行為・高さ13mを超える、又は面積2,000m²を超える建築・プラント等の工作物の場合は北海道への届出が必要。

地勢など

周辺地に比して特に軟弱地盤等ではない。
地勢は西側間口から約35mまでは平坦であり、その箇所から北東方向に下り傾斜となっており、高低差は最大約1.0m。

幅員、接道状況

東西方向に有効幅員約5.5mの町道「西倉55号線」が、南北方向に有効幅員約9.0mの町道「西倉上東54号線」が通っており、約500m南側で国道334号と接続している。

私道の負担など

なし

供給処理施設

水道・下水

その他土地に関する物件情報

対象地は、間口約90.0m、奥行約85.0m、地籍7,549.58m²の長方形の画地。
南側には太陽光発電施設、農家住宅、中学校、高校があるが、東西及び北側には農地が広がっている。

温泉が湧出しているが、対象地区は有名温泉地ではなく、付近において鉱泉地や温泉権 (引湯権) の取引事例はみられない。
平成25年 (2013年) まで営業していた入浴・民宿施設 (旧楠目温泉) で、晩年には入浴のみの営業であった。
泉質等は、ナトリウム-塩化物泉、泉温45.2度、湧出1,000l/min、pH値7.62、無色澄明、微弱から未・無臭で温泉掛け流しの浴槽が設けられていた。

敷地内には牧草飛散防止用の古タイヤ (数百本) 、ブルーシート、酪農用器具の一部が残置され、北側に構築物 (廃屋、野外トイレ2棟、給水塔) がある。また、構築物 (廃屋) の中には、業務用冷蔵庫、家具類、生活雑貨等が放置されている。

建物の情報

建物の名称

くすめ温泉民宿

建物面積

1,380.02m² (417.5坪)

延床面積

1,584.71m² (479.4坪)

構造

その他

建築年月

昭和61年 (1986年) 9月

その他建物に関する物件情報

・59番4の旅館
建物正面に「くすめ温泉民宿」の表示。
1階は入り口東側にロビー、西側に事務所や応接室、食堂があり、その奥に所有者の居住スペースの居間、寝室等がある。
ロビーには長椅子、事務所及び応接室には事務机や書棚が放置されている。
食堂には冷蔵庫等の電化製品、食器、居住部にはテーブル、タンス等の大型家具や電化製品、日用品等が放置されている。
入り口正面奥に温泉浴場があり、廊下途中の東側に増築した通路と焼肉コーナーがある。
増築部分の通路は一部が損壊し風雨が入り込んでおり、焼肉コーナーは雨漏りにより、残置されている布団類や床の一部が腐食している。
民宿1階の配分として、居住部分：約101.65m²、温泉浴場：約138.54m²、増築部分：約82.91m²、その他：約187.52m²
2階は廊下を挟んで6畳の客間5部屋と10畳の広間2部屋がある。2階部分は全体で147.99m²となっている。
各客間に寝具類、広間にテーブル等が置かれている。

・59番4の店舗、居宅 (スナック)
建物看板に「スナックウイナー」の表示。
1階は57.24m²でカウンター、椅子席、カラオケステージがある。
ウイスキー等のボトル、カラオケセット、電話機等が放置されている。
2階は56.70m²で、入り口は1階と別に外階段からとなっている。6畳の3部屋と共同の物置、トイレ、簡易的なキッチンがある。テレビや日用品等が放置されている。

・59番11の倉庫
シャッターが3カ所ついた倉庫で倉庫内は土間となっており、廃材や大量のタイヤが放置されている。

・59番12の酪農舎
温泉地中暖房の園芸ハウスで牛舎として使われていた。壁や天井は一部が損壊しており、搾乳器具、牧草、用具等が放置されている。

主な残置物については以下のとおりである。
・旅館
ロビー：長椅子等
事務所及び応接室：事務机、椅子、書棚、書類等
居間等の居住部分：テーブル、タンス、食器棚、衣類等
食堂：冷蔵庫等の電化製品、調理器具及び食器等
休憩室：寝具、トロフィー、衣類等
増築部分の焼肉コーナー：寝具、テーブル等
旅館2階客間：寝具、テレビ等
・スナック
1階：ウイスキー等のボトル、テーブル、椅子、カラオケセット等
2階：テレビ、雑貨等
・酪農舎
搾乳器具等
・倉庫
タイヤ、廃材等

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

オホーツク総合振興局

担当部署

税務課 納税係

メールアドレス

okhotsk.zeimu@pref.hokkaido.lg.jp

電話

0152-41-0616

(内線 2361)

受付時間

午前8時45分〜午後17時30分

備考

お問い合わせはメール又はオホーツク総合振興局税務課のお問い合わせフォームにてお願いします。

補足事項

共通説明文

・買受代金の納付について
[買受代金]
買受代金=落札価額-公売保証金

[納付期限]
・せり売り (一般財産) 2023年2月16日(木) 14時30分
・入札 (不動産) 2023年3月6日(月) 14時30分
[注意事項]
納付期限までに納付を確認できない場合は、売却決定を取り消し、公売保証金は没収となります。
・公売物件の引渡について
<一般財産>

[引渡条件]
・買受代金納付時の現況有姿で引き渡します。
・送付可能な公売物件について送付を希望する場合、送付のための費用は買受人の負担となります。
[注意事項]
・執行機関は瑕疵 (かし) 担保責任を負いません。
・いかなる理由があっても、引き渡した公売物件の返品・交換はできません。
<不動産>

最高価申込者が買受代金の納付期限までに買受代金を納付しなかった場合等には、次順位買受申込者に対して売却決定をします。

なお、次順位買受申込者に係る買受代金の納付期限は2023年3月13日(月) 14時30分です。