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兵庫県西宮市五月ケ丘 甲陽園駅8分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 232m2
不売になりました
2023年2月13日(月)
再出品情報があります- 西宮市
- 不売
- 762 views
- 5
- 申込期間 2023年1月12日(木)〜1月31日(火)
- 入札期間 2023年2月6日(月)〜2月13日(月)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2023年1月12日13時0分 〜 2023年1月31日23時0分
- 入札期間
- 2023年2月6日13時0分 〜 2023年2月13日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2023年3月6日14時30分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- 銀行振込
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 西宮市
- 売却区分番号
- 4不-6-1
- 支払い方法
- 銀行振込 小切手 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 住居表示
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 阪急電鉄 甲陽線「甲陽園」駅
- 現況
- ・公売財産1は公売財産2の敷地として利用されている。
・公売財産2は、平成14年10月築で、新築時より増改築は行われていない。
・現在は、所有者とその家族が居住している。
・1階西側部分の一部は車庫として利用されており、敷地内に車2台分駐車できる。
・3階において小型犬1匹が飼われており、一部内壁に損傷箇所が認められる。
・屋根に太陽光パネルが設置されたオール電化住宅である。
・エレベーター (1基) が存する。
・ビルトインエアコンの設備があるが、使用できないという陳述がある。
・3階リビングの天井は、ウェーブした形状になっている。 - 説明
- ・公売財産は国税徴収法第89条第3項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行う。
・公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行う。
土地の情報
- 土地面積 (㎡)
- 337.38 (登記簿)
- 地目
- 宅地
- 都市計画地域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
- 建ぺい率 (%)
- 60
- 容積率 (%)
- 200
- 高度地区 (種)
- 3
- 日影規制
- 高さ>10m、測定面4m、5〜10m：4時間、10m超：2.5時間
- その他法令などの規制
- ・建築基準法第22条区域
・景観法及び西宮市都市景観条例 景観計画区域 (ロ区域)
・宅地造成工事規制区域内
・西宮市屋外広告物条例 第2種禁止地域
・道路斜線制限あり (適用距離：20m、勾配1.25)
・隣地斜線制限あり (立ち上がり：20m、勾配1.25)
・高さ制限あり (10mかつ地上3階以下)
・開発事業等におけるまちづくりに関する条例 - 地勢など
- ・間口：西側約11.6m、奥行：約28m (平均)
・形状：東西に長い形状の二方路
・隣接地等：北側・南側 宅地、東側・西側 市道
・地勢：敷地内は西方に向かって下り勾配となっており、東側の傾斜部分についての土地利用は困難と思われる。
・接面道路との関係：西側接面市道と概ね等高。東側市道より低位に位置しており、幅0.5m程度の階段が設置されている。 - 幅員、接道状況
- ・画地の西側にて幅員約4mの市道 (西第805号線、4m以上：建築基準法第42条第1項第1号、4m未満：建築基準法第42条第2項) に接面。
・画地の東側にて幅員約3.6mの市道 (西第952号線、4m以上：建築基準法第42条第1項第1号、4m未満：非道路) に接面。
・西側市道の幅員は一定ではなく北方に向かって緩やかに下り勾配となっている。
・東側市道は北方に向かって下り勾配となっている。 - 供給処理施設
- ・上水道供給区域
・公共下水道処理区域
・都市ガス供給区域 - その他土地に関する物件情報
- ・公売財産2の登記上の所在は合筆前の所在となっている。
・西側部分の土地5.17m2について、西宮市道路用地としての無償使用貸借契約が締結されている。
・敷地の東側部分には樹木が生い茂っている。
・越境物等は特にない。
・近隣地域の一部は、兵庫県CGハザードマップにおける土砂災害警戒区域 (急傾斜地の崩壊) に指定されている。
・西宮市文化財課において埋蔵文化財包蔵地に該当しないことを確認。
・土壌汚染の有無については、登記履歴から、土壌汚染の可能性のある用途で使用された可能性はないと判断できる。また、現地調査においても土壌汚染の存する可能性があるとは判断できなかったが、専門的な調査は行っていない。
・地下埋設物の有無について、現地調査において目視可能な範囲では特段確認されなかったが、専門的な調査は行っていない。
・PCB特措法等によるPCBに関する届出はない。
建物の情報
- 建築年月
- 平成14年 (2002年) 10月
- 階建/階
- 3階建
- その他建物に関する物件情報
- ・公売財産内の動産等の処分については、所有者から、買受人が動産を処分することの同意書の提出あり。
・公売財産2は、建築確認 (第886-127号/平成14年11月21日) 及び完了検査 (第NT14-11619号/平成14年12月19日) を受けた建築物である。
・公売財産2について、アスベスト等を含有する吹付け材等が使用されている可能性は低いが、詳細については、専門調査機関の分析調査を要する。
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 西宮市役所
- 担当部署
- 財務局税務部納税課
- メールアドレス
- vo_nouzei@nishi.or.jp
- 電話
- 0798-35-3274
- 受付時間
- 平日 午前9時〜午後5時30分
補足事項
- 共通説明文
- インターネット公売の流れ (不動産)
公売参加を希望される方は、所定の手続きをおこなった上で入札をしてください。
なお、公売の参加には、ガイドラインをよくお読みいただき、同意していただくことが必要です。
1. KSI官公庁オークションログイン IDの取得
・KSI官公庁オークションログイン IDを取得します。
・メールアドレスの認証を受けてください。
2. 公売参加者情報の登録
・入札するには、公売参加申込期間中に、インターネット公売の画面上で参加者情報を入力します。
3. 公売保証金の納付
・下記のリンクページから「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」(※1) 等を印刷し、西宮市へ簡易書留にて送付の上、公売保証金を納付します。
・公売保証金の納付先の口座については「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」等の必要書類を提出いただいたことを市が確認でき次第、「公売保証金納付申込書兼返還請求書」に記載いただいたメールアドレス宛に通知します。
※1「陳述書」は、個人の入札と法人の入札で様式が異なります。入札者 (買受申込者) に資金を渡すなどして自己の為に入札等をさせようとする者がいる場合は、「自己の計算において入札等をさせようとする者に関する事項」の提出が必要です。法人の入札の場合、「入札者 (買受申込者) である法人の役員に関する事項」及び「商業登記の履歴事項全部証明書」についても提出が必要です。また、入札者 (買受申込者) が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者の場合には、その許認可等を受けたことを証明する文書 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許認可証) の写しを提出してください。
4. 入札
・入札期間中に公売システムの物件詳細画面上で入札します。
・入札期間中に一度だけ入札できます。
5. 開札
・インターネット公売の画面に開札結果が一定期間表示されます。
6. 最高価申込者 (落札者) 等の決定
・最高価申込者等として決定された旨、西宮市より電子メールを送信します。
7. 売却決定
・最高価申込者 (落札者) 等に売却決定されます。
8. 買受代金の納付
・買受人 (落札者) は、買受代金納付期限までに西宮市が納付確認できるように、買受代金を一括して納付します。買受代金は落札価額から公売保証金を差し引いた金額となります。
9. 公売財産の権利移転・引渡
・西宮市は買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。
・西宮市は公売財産の引き渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて買受人自身で行ってください。
インターネット公売関係帳票ダウンロード
「公売保証金納付申込書兼返還請求書」、「陳述書」等の様式はこちら https://www.nishi.or.jp/kurashi/shizei/kobai/kankeichouhyou1.html