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京都府木津川市兜台 高の原駅13分 「ローレルコートエスタ高の原」の公売物件
¥ 終了 一戸建て 71m2
売却されました
2023年9月19日(火)
- 京都地方税機構
- 売却
- 531 views
- 1
- 申込期間 2023年8月25日(金)〜9月6日(水)
- 入札期間 2023年9月12日(火)〜9月19日(火)
- 公開日
- 最終更新日
インターネット公売 (初出品)
価額情報
- 落札価額 (最高入札価額)
- 公開終了
- 落札者 (最高価買受申込者)
- zdoWMS105216
- 次順位買受申込価額
- 公開終了
- 次順位買受申込者
- 該当なし
- 見積価額
- 公開終了
- 公売保証金
- 公開終了
スケジュール
- 参加申し込み受付期間
- 2023年8月25日13時0分 〜 2023年9月6日23時0分
- 入札期間
- 2023年9月12日13時0分 〜 2023年9月19日13時0分
- 買受代金納付期限
- 2023年10月10日14時0分
代金納付方法
- 公売保証金納付方法
- クレジットカード
- 買受代金納付方法
- 銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
- オークション種別
- インターネット公売
- 実施方法
- 入札形式
- 執行機関名称
- 京都地方税機構
- 売却区分番号
- 相楽ー001
- 支払い方法
- 銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参
物件情報
- 物件の種類
- 土地付建物
- 物件の所在
- 公開終了
不動産の基本情報
- 登記簿の表示
- 公開終了
- 所在地
- 公開終了
- 交通、最寄り駅など
- 近鉄京都線「高の原」駅のほぼ西方直線距離で約750m、道路距離で約900mに位置する。
- 説明
- ・近隣地域及び周辺地域は奈良県奈良市との行政区域界に所在し、中層マンションが立ち並ぶ地域である。当該地域は最寄駅や商業施設から徒歩圏内に所在して生活利便性は概ね良好であると認められる。
・公売財産は分譲型マンション「ローレルコートエスタ高の原」の3号棟の1階部分102号室 (区分所有建物) 及び土地 (共有持分15209分の75) である。
・公売財産の管理業務は、「ローレルコートエスタ高の原団地管理組合」の委託を受けて「近鉄住宅管理株式会社 (京奈支店)」が行っており、敷地内に管理事務所が設置されている。
・公売財産の買受人は「建物の区分所有等に関する法律」に基づき、所有者の一切の権利義務を承継する。
・「ローレルコートエスタ高の原管理規約」(以下、「管理規約」という。) に基づく公売財産に係る管理費等は次のとおりである (令和5年7月12日現在)。
管理費：月額10,500円
修繕維持積立金：月額10,420円
専用庭使用料：月額2,250円
賃貸駐車場使用料：月額7,500円
水道基本料：月額2,970円
※令和5年7月12日現在の上記に係る未納額は0円だが、以後の支払い状況によっては未納が発生する可能性がある (管理規約上、上記に係る未納管理費等は特定承継人にも引き継がれるものとされている。)。
土地の情報
- 都市計画地域
- 都市計画区域
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
- 建ぺい率 (%)
- 60
- 容積率 (%)
- 200
- 高度地区 (種)
- 2
- その他法令などの規制
- 建築基準法第22条適用地区
- 幅員、接道状況
- 公売対象財産の所在するマンション敷地は、北側で幅員約22mの両側歩道付舗装府道 (相楽台桜が丘線、建築基準法第42条1項1号道路) にほぼ等高に接面している。
- 供給処理施設
- ・上水道：有
・都市ガス：有
・公共下水道：有 - その他土地に関する物件情報
- (地勢など)
・公売対象財産の所在するマンション敷地は、北側約200mが幅員約22mの両側歩道付舗装府道 (相楽台桜が丘線、建築基準法第42条1項1号道路) に接面する奥行約30〜120m、地積15,018.11m2の不整形地で、画地内には6棟のマンションが立地している。画地全体の地勢は南北方向に若干の勾配があり各棟の敷地に高低差が見られる。
・京都府・市町村共同統合型地理情報システム (GIS) において、文化財保護法における周知の埋蔵文化財包蔵地内に所在しないものと認められる。
・土地の登記事項や地元精通者への聴取、現況の建物及び利用等から、地下埋設物の存在はないものと推認されるが、有無及び状態は不明。
・土地の登記事項や地元精通者への聴取、航空写真等から、昭和50年代に周辺一帯で大規模な宅地開発が行われており、それ以前は当該一帯が丘陵地で林地と農地から形成されていたものと推定されるが、厳密に土壌汚染等の有無を判定するには専門機関による調査を実施する必要がある。
建物の情報
- その他建物に関する物件情報
- (部屋タイプ)
Cタイプ (3LDK)
(専有面積)
住居専有面積：74.98m2、バルコニー面積：18.26m2、ポーチ面積：1.00m2
(階建/階)
4階建/1階
(総戸数)
16戸 (3号棟)
(その他専有部分の建物に関する物件情報)
・建築時期：昭和63年2月19日新築 (登記記録)
・当該公売財産の所有者は、「ローレルコートエスタ高の原団地管理組合」との賃貸駐車場使用契約により、敷地内の賃貸駐車場を使用しているが、管理規約上、当該使用契約は、専有部分の建物の譲渡により効力を失うとされている。
・公売財産には当該所有者が居住しているものと認められる。
・専有部分の建物内部は経過年数程度の老朽化が認められ、内壁に黒ずんだ箇所や剥離しそうな箇所が見られ、台所の床下収納回りのクッションフロアの一部がめくれかけている。また、室内に猫が飼われており、玄関付近の内壁などに、引っ掻かれて破損したと思われる箇所が見受けられる。
・洗面所及び浴室においてカビが発生しているように見受けられる。
・公売財産内の残置物の処理については所有者と協議すること。
・専有面積及び室内間取図等 (別添) は管理会社提供資料及び徴収職員の目視に基づくものです。いずれも現況が優先します。
物件に関するお問い合わせ先
- 出品行政機関
- 京都地方税機構 相楽地方事務所
- 電話
- 0774-72-5069
- 受付時間
- 平日 午前8時30分〜午後5時15分