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• 土地2,000㎡～
• 築27年

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岡山県岡山市東区久保 西大寺駅5分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 977m²

売却されました
2016年2月12日(金)

• 岡山県
• 売却
• 81 views

• 申込期間 2016年1月7日(木)〜1月22日(金)
• 入札期間 2016年1月29日(金)〜2月5日(金)
• 公開日 2016年1月8日(金)
• 最終更新日 2016年2月12日(金)

• 入札終了

ネット公売 (初出品)

落札価額

公開終了

落札者

marine_auto_club

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当者なし

参加申込期間

1月 7日13時0分〜1月22日23時0分締切

入札期間

1月29日13時0分〜2月 5日13時0分締切

買受代金納付期限

2月12日(金) 14時30分

行政機関名

岡山県 (入札)

地域

岡山県

執行機関名

岡山県備前県民局

実施方法

入札形式

見積価額

公開終了

公売保証金額

公開終了

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

区分番号

101

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

交通、最寄駅など

JR赤穂線「西大寺駅」の北東直線 約340m (道路距離約670m)
農家住宅、一般住宅、市営住宅、田、畑等が混在する住宅地域

※掲載している写真は、平成25年12月20日に撮影したものです。
※公売財産は賃借人が占有・管理し、倉庫、資材置場、駐車場等として使用しています。賃貸借の概要は、建物の情報欄に記載しています。

現況

公売財産1 現況：宅地

公売財産5 (家屋番号294番1)
符号2の附属建物は滅失しています。跡地に所有者法人代表者が設置した車庫 (構築物) があります。構築物は屋根が北側隣接地上の件外建物の屋根と絡まり、隣接建物の屋根が越境しています。
公売財産6 (家屋番号295番9)
主である建物の現況概測面積 約321.95m²
附属建物符号1の現況概測面積 約61.60m²
未登記附属建物あり 種類：機械室 構造：軽量鉄骨造鋼板葺平家建 概測面積 約4.03m²
公売財産7 (家屋番号295番11)
主である建物の現況概測面積 約74.86m²
附属建物符号1の現況概測面積 約63.18m²
未登記附属建物あり 種類：倉庫 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 概測面積 約12.96m²
※附属建物符号2の2階に繋がる通路は西側隣接地を通っており、境界附近で遮断されているため2階に上がることができません。

その他事項

1. 公売財産1〜7を一括売却します。 2 消費税及び地方消費税については、混在財産です。

土地面積

2,331.78m² (705.4坪) (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地・雑種地 (登記簿)

都市計画区域

市街化調整区域

建ぺい率 (指定)

60%

容積率 (指定)

200%

地勢など

間口約40m、奥行約37〜38m、やや不整形な平たん宅地

幅員、接道状況

南側にて幅員約4mの舗装道路 (位置指定道路：昭和39年6月9日付第251号、岡山市所有地) と略等高に接面。
東側にて幅員約4mの舗装道路 (建築基準法上の道路ではない。岡山市所有・管理、市道認定はない) と略等高に接面。

供給処理施設

上水道：あり
下水道：なし
都市ガス：なし

その他土地に関する物件情報

公売財産は市街化調整区域内にあり、建築物等の建築については都市計画法により厳しく制限されています。
都市計画法第29条第1項に該当する許可不要の建物か、あるいは都市計画法第34条の各号のいずれかに該当する建物で、許可基準に適合するものでなければ許可されないこととなっています。
詳細については、岡山市都市整備局開発指導課 (電話086-803-1452) で確認してください。

西側の境界について、フェンスが隣接地に越境していると思われます。
地下埋設物調査や地盤調査等は、執行機関では行っていません。

その他建物に関する物件情報

1. 建物の概要
(1) 公売財産5は、平成元年頃建築された木造セメント瓦葺平家建事務所106.65�及び昭和63年頃建築された軽量鉄骨造スレート葺平家建倉庫66.17�です。
(2) 公売財産6は、昭和48年頃建築された鉄骨造スレート葺平家建倉庫を増築し現況約321.95�、軽量鉄骨造スレート葺平家建倉庫90.86�を一部解体し現況約61.60�、昭和57頃建築された木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建事務所19.44�及び建築時期不明の軽量鉄骨造鋼板葺機械室約4.03�です。
(3) 公売財産7は、昭和43年〜昭和59年頃建築された木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建工場260.84m²を一部解体し現況約74.86m²の倉庫、昭和51年頃建築しその後増築された木造スレート葺平家建現況約63.18m²の倉庫、昭和45年頃建築し昭和51年頃増築された木・コンクリートブロック造2階建51.34m²の茶室・倉庫 (1階コンクリートブロック造倉庫、2階木造の茶室) 及び昭和59年頃建築された木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建現況約12.96m²の倉庫です。

2. 賃貸借の概要 (関係者の主張、提出資料による)
(1) 公売財産5及び7は所有者法人から同法人代表者個人 (甲) へ賃貸されています。
契約日 平成19年1月1日(滞納処分による差押前)
契約期間 平成28年12月31日までの10年間
使用目的 倉庫限定
賃料 2万円/月
※特約により賃料10年間分は前納されている。
敷金・保証金 なし
その他 公売財産5の敷地 (公売財産1) の一部 (約100�) は、北側に隣接する件外土地 (約891�) と合わせて、甲から第三者 (乙) に転貸されており、乙が資材置場、作業場として使用しています。
(契約期間：平成24年6月1日〜平成26年5月31日(貸主に確認したところ同一条件で更新されています。) 、賃料 (件外土地を含む)：10万円/月、保証金 (返還義務有)：10万円、使用目的：資材置場)
(2) 公売財産6は所有者から第三者 (丙) へ賃貸されています。
賃料 1万円/月
なお、 (1) (2) とも賃借人の賃借権は買受人に対抗しうるものとして、見積価額を算定しています。
3. 公売財産の建物内、土地上には大量の動産、資材等がありますが、これらは公売対象外です。所有権は賃借人、転借人等にあると思われます。
4. 公図の写し、土地建物位置関係図等を、下記「見取り図など」の欄にPDFファイルにより掲載しています。(一部加工あり)
掲載している土地建物位置関係図は概略図であり、縮尺・位置等は実際と異なる場合があります。
現況と異なる場合は、現況を優先します。