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• 土地150㎡～
• 築39年

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広島県呉市本通 呉駅8分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 947m²

売却されました
2023年11月6日(月)

• 呉市
• 売却
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• 申込期間 2023年10月6日(金)〜10月24日(火)
• 入札期間 2023年10月30日(月)〜11月6日(月)
• 公開日 2023年10月6日(金)
• 最終更新日 2023年11月6日(月)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

落札者 (最高価買受申込者)

qltTFE963434

入札件数

1

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2023年10月6日13時0分 〜 2023年10月24日23時0分

入札期間

2023年10月30日13時0分 〜 2023年11月6日13時0分

買受代金納付期限

2023年11月27日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

呉市

売却区分番号

5ー1

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

最寄りの駅は、JR呉線「呉駅」から、東側徒歩10分 (距離：約1.0km)。一般国道185号の沿線に所在

現況

[令和5年6月29日に確認した建物内の状況は、以下のとおりです。] ※公売物件の画像を参照ください。
・本件公売建物は、昭和59年5月1日新築の建物であり、所在地を登記簿上の本店所在地としている法人がありますが、当該法人の活動実態は不明です。また、当該法人の関係者 (以下「第三者」という。) が、現所有者と賃貸借契約を締結し、本件公売建物に居住していると主張していますが、当該第三者を含む当事者から協力が得られていないため、賃貸借契約書等の書面による権利義務関係の確認ができておらず、当該賃貸借契約に係る賃貸借期間・対象面積・賃料等の詳細も不明です。
・建物は7階建で、1階が玄関と元店舗 (カフェ) 、2階が各部屋 (3室) と事務室、3階から7階までが各部屋 (各階4室) で構成されています。

その他事項

本公売では、土地及び建物を一括して扱い、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

163.93 (登記簿)

地目

宅地

都市計画地域

広島圏 市街化区域

用途地域

商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)

建ぺい率 (%)

80

容積率 (%)

600

防火地域

防火

日影規制

無

その他法令などの規制

・都市計画道路：なし
・宅地造成工事規制区域：区域外
・呉市景観条例による区域：景観計画区域 (呉・川尻・安浦地域) 、呉中央景観づくり区域
・呉市立地適正化計画による区域：都市機能誘導区域 (中央・宮原地域) 、居住誘導区域 (中央・宮原区域)
・土砂災害防止法による区域：区域外
・開発行為：1,000m²
・呉市屋外広告物条例により、屋外広告物を設置する場合、許可が必要 (ただし合計で10m²以下の自己看板を除く。)
・その他の都市計画：駐車場整備地区
・水質汚濁防止法：届出あり。状況により、承継届、廃止届等の届出が必要となります。
・洪水浸水想定区域 (想定最大規模)
・高潮浸水想定区域 (想定最大規模)

幅員、接道状況

公売財産は、東側で歩道 (国道) (舗装 屋根あり) に接する。
また、南側で下水道敷 (現況幅員 約1.6m〜2.0m 舗装) に接する。

供給処理施設

電 気：あり (中国電力株式会社) ※所有者から高圧電圧を使用していると聴き取り
上水道：引込済 (呉市上下水道局に確認)
下水道：区域内 (呉市上下水道局に確認)
都市ガス：あり
その他：受水槽設備：あり
機械警備装置：あり (セコム・ALSOK)
※上記の各設備 (電気、上水道、下水道、都市ガス、受水槽、機械警備装置) については、動作確認をしていません。

その他土地に関する物件情報

・土壌汚染、アスベストなどに関する専門的な調査、また、敷地の埋設物、埋没物等の有無についての確認は行っていません。
・公売物件の取得時、取得後に、登録免許税、固定資産税・都市計画税及び不動産取得税の負担が発生します。
*不動産取得税の金額については、県税事務所へお問合せください。
*登録免許税の金額については、法務局へお問合せください。

建物の情報

延床面積

947.39m² (286.6坪)

構造

鉄筋鉄骨コンクリート

建築年月

昭和59年 (1984年) 5月

階建/階

7階建

その他建物に関する物件情報

[令和5年6月29日に確認した建物内の設備状況については、以下のとおりです。] ※公売物件の画像を参照ください。
・各階のエレベーター前に、消火器 (1本) が設置されています。*動作確認は行っていません。
・エレベーター (日立製 定員：9名 積載：600KG) が1基設置されています。*動作確認は行っていません。
・建物2階に洗濯機 (シャープ製) が3台設置されています。*動作確認は行っていません。
・建物3階の通路奥にコンディショナー・シャンプー・コットンセット・カミソリフィルムパックと記載された段ボール箱があります。
・各部屋にある設備及び備付物品として、ベッド・電子レンジ・テレビ・湯沸器具・ゴミ箱・長椅子・テーブル・エアコン・置時計・クローゼット・調理台・ユニットバス・靴箱・冷蔵庫等が設置されています。
*部屋内にある各設備の動作確認や物品の使用状況の確認はしていません。
・建物内の各階の通路及び階段並びに各部屋には、特に目立った汚れやゴミ等は見当たりません。
・各階の通路に掃除用具、棚、机、ハンガーラック、台車、ベッドマット等が置かれています。
・各階通路の窓側のブラインドについて、一部破損し、外れている箇所があります。
[その他注意事項について]
・建物出入口及び各部屋出入口の鍵は、所有者から引渡しを受けていません。また、鍵の交換に係る費用は、買受人の負担となります。
・各設備、器具等の作動確認は行っていません。設備、器具等に不備がある場合、修繕等は買受人の負担になります。
・対象物件内の動産類は、公売対象外です。
・一部の建物平面図は確認できず、間取調査についても行っていません。
・建物の詳細な内部状況調査、構造調査等、また、耐震、土壌汚染、アスベスト、地下埋設物などに関する専門的な調査は行っていません。
・画像は、呉市職員がデジタルカメラにて撮影したものです。撮影時の環境や、ご覧になるパソコンの環境により、実際の色合いと異なることがあります。
・公売物件の取得時、取得後に、登録免許税、固定資産税・都市計画税及び不動産取得税の負担が発生します。
*不動産取得税の金額については、県税事務所へお問合せください。
*登録免許税の金額については、法務局へお問合せください。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

呉市役所

担当部署

収納課債権回収対策室

メールアドレス

saiken@city.kure.lg.jp

電話

0823-25-3245

受付時間

午前8時30分〜午後5時15分 (土・日・祝日を除く。)

備考

本案内以外にも関係法令等を確認し、ご理解いただいた上で、申込みをしてください。

補足事項

共通説明文

1. 内覧会について
・公売物件の内覧会は実施しません。
2. 陳述書の提出について
・入札に当たっては、「陳述書」(個人用又は法人用) の提出が必要となります。
・陳述書は、入札等を行う財産 (区分番号) ごとに作成し、入札等までに提出してください。提出がない場合や記載に不備がある場合は、入札等が無効となりますので、正確に記載してください。
・入札者 (買受申込者) が法人の場合は、「入札者 (買受申込者) である法人の役員に関する事項」及び「法人の役員を証する書面 (商業登記簿に係る登記事項証明書等)」の提出が必要です。提出がない場合や記載に不備がある場合は、入札等が無効となりますので、正確に記載してください。
・入札者 (買受申込者) が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者の場合には、その許認可等を受けたことを証明する文書 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証) の写しを提出してください。
・自己の計算において入札等をさせようとする者 (入札者 (買受申込者) に資金を渡すなどして自己の為に入札等をさせようとする者をいいます。) がある場合は、陳述書別紙「自己の計算において入札等をさせようとする者に関する事項」等を併せて提出してください。
・虚偽の陳述をした場合、6月以下の懲役又は50万円以下の罰金に処せられることがあります (国税徴収法第189条)。
陳述書のダウンロードはこちらから
3. 公売保証金について
・入札する場合には、売却区分番号ごとに定められた公売保証金を納付する必要があります。
・公売保証金の納付方法は、銀行振込による納付のみです。
※クレジットカードによる納付はできません。

・公売保証金は、下記銀行口座へ振り込んでください。
(振込先口座)

金融機関名：広島銀行 呉支店

預金種別：普通預金

口座番号：0603953

口座名義：呉市財務部収納課長 呉市出納員 伊佐治 敦 (クレシザイムブシユウノウカチヨウ クレシ スイトウイン イサジアツシ)

・振込手数料は、入札者の負担となります。
・お手数ですが、振込手続完了後に、メール等でのご連絡をお願いいたします。
・公売保証金は、令和5年11月6日(月) 午後1時の入札終了期限までに、公売保証金振込先に、振込人の氏名 (名称) が分かるようにして入金してください。
入札終了期限までに、公売保証金振込先口座への入金が確認できない場合は、入札ができません。

・公売保証金の納付確認後に領収書を郵送します。
・最高価申込者とならなかった入札者が納付した公売保証金は、入札者名義の金融機関の口座に振り込んで返還いたします。
・買受人が、買受代金を、その納付期限までに納付しないことにより、売却決定が取り消された場合は、その者の納付した公売保証金は、その公売に係る滞納市税等に充て、なお残余金がある場合は、滞納者へ交付することとなります。
4. 買受代金の納付について
・納付方法 収納課債権回収対策室の指定銀行口座への振り込み
・買受代金納付期限 令和5年11月27日(月) 14時30分
・買受代金 落札価額から公売保証金額を差し引いた金額
※クレジットカード払いはできません。

・期限までに呉市が納付を確認できるよう、一括で納付してください。
・期限までに買受代金の納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
5. 権利移転手続等について
(1) 権利移転の手続について

・買受人は、買受代金の全額を納付したときに、公売財産を取得します。
・公売財産に係る危険負担は、買受代金の全額が納付されたときに買受人に移転します。したがって、買受代金納付後に生じた公売財産の損傷、盗難、焼失等による損害は、買受人が負担することになります。
・公売財産の権利移転に伴う費用 (移転登記の登録免許税、登記関係書類の郵送料等) は、買受人の負担となります。
なお、登録免許税の税率等の詳細については、法務局へお問合せください。

・公売財産で、権利移転につき登記を要する不動産については、法令に別段の定めがある場合を除いて、所有権移転登記請求書による買受人の請求により、呉市長が登記を関係機関に嘱託します。なお、登記の嘱託を請求される場合は、買受代金納付の際に、所有権移転登記請求書を次の書類等を添えて提出してください。
ア 住民票又は商業・法人登記簿抄本若しくは代表者事項証明書

イ 登録免許税の領収書

ウ 登記関係書類の郵送料

所有権移転登記請求書のダウンロードはこちらから
(2) 売却決定通知書の交付について

・呉市は、買受代金の納付を確認後、買受人に対して売却決定通知書を交付します。
・売却決定通知書を直接受け取る場合は、買受人の本人確認のため、次のアからウまでの書類等をお持ちください。なお、買受人が法人である場合には、商業登記簿謄本等と法人代表者の方に係る次のアからウまでの書類等をお持ちください。
ア 身分証明書

運転免許証などの住所及び氏名が明記され、ご本人の写真が添付されている本人確認書類を提示してください。なお、運転免許証などをお持ちでない方は、住民票などの住所及び氏名を証する書面並びにパスポートなどの写真付本人確認書類を提示してください。

イ 入札終了後に呉市から買受人へ送信した電子メールを印刷したもの
ウ 印鑑
(3) 代理人について

・売却決定通知書の受取り等を代理人が行う場合は、次のアからオまでの書類等をお持ちください。
ア 代理権限を証する委任状

イ 買受人本人の住所証明書 (買受人が法人の場合は商業登記簿謄本)

ウ 代理人の身分証明書

エ 入札終了後に呉市から買受人へ送信した電子メールを印刷したもの
オ 代理人の印鑑

委任状のダウンロードはこちらから
6. その他注意事項
・国税徴収法第92条に規定する者又は同法第108条第1項各号に掲げる者に該当すると認められる事実がある者は、公売財産を買い受けること及び入札に参加することはできません。
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員等に該当する者は、公売財産を買い受けること及び入札に参加することはできません。
・不動産取得税、固定資産税及び都市計画税が別途課税されます。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公募等を確認した上で入札してください。公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、現所有者及び呉市には、担保責任は生じません。
・いかなる理由があっても、落札された公売財産の返金、返品、交換及び苦情は受け付けません。
・買受代金納付後は、説明欄や画像に掲載していない欠陥等が見つかっても返品できません。また、財産の品質、機能等について、保証はありません。
・呉市は、公売財産の引渡し義務を負いません。公売財産内にある動産類やゴミなどの撤去、占有者等に対しての明渡し請求、建物等の鍵などの引渡し等は、全て買受人において、公売財産所有者等との協議の上、行ってください。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。呉市は、関与いたしません。
・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。
・公売財産に係る市税等の完納の事実が買受代金納付の前に証明されたとき、又は買受代金納付後であっても取り消し得べき重大な事由があるときは、売却決定を取り消します。
7. 書類の提出先・連絡先
・書類の提出先
〒737-8501 広島県呉市中央4丁目1番6号 呉市収納課債権回収対策室

・連絡先
電話番号 (0823) 25ー3245

受付時間 午前8時30分〜午後5時15分 (土・日・祝日を除く。)

追加情報

更新日：2023年10月10日13時34分

共通説明文のうち、各種様式について、リンク先が貼られておりませんでした。

お手数ですが、次のリンク先から、各種様式をダウンロードしていただきますようお願いいたします。
各種様式のダウンロードはこちら https://www.city.kure.lg.jp/soshiki/68/saiken002.html