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群馬県吾妻郡嬬恋村 大前駅の公売物件
¥ 300,000円 土地 660m²

不売になりました
2024年2月13日(火)

• 羽村市
• 不売
• 121 views

• 申込期間 2024年1月11日(木)〜1月30日(火)
• 入札期間 2024年2月6日(火)〜2月13日(火)
• 公開日 2024年1月11日(木)
• 最終更新日 2024年2月13日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (18回目の出品) 20万円 値下げ

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

-円

入札件数

0

次順位買受申込価額

-円

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

300,000円

公売保証金

60,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年1月11日13時0分 〜 2024年1月30日23時0分

入札期間

2024年2月6日13時0分 〜 2024年2月13日13時0分

買受代金納付期限

2024年3月5日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

東京都羽村市

売却区分番号

HR1-1-3 (19)

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

その他土地

物件の所在

群馬県

不動産の基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
所在：吾妻郡嬬恋村大字鎌原字鬼の泉水
地番：1978番140
地目：山林
地積：330m²
数量：1筆
所在：吾妻郡嬬恋村大字鎌原字鬼の泉水
地番：1978番177
地目：山林
地積：330m²
数量：1筆

所在地

群馬県 吾妻郡嬬恋村大字鎌原字鬼の泉水1978番140、170

住居表示

群馬県 未確定 (地番表示となる見込み)

交通、最寄り駅など

鉄道：JR吾妻線「万座・鹿沢口駅」(約9キロメートル)
バス：西武観光バス「プリンスランド」バス停より徒歩10分 (約800メートル)
高速：上信越自動車道「碓氷軽井沢IC」より自動車にて50分 (約35キロメートル)

現況

(1) 未利用
(2) 中高木 (直径20センチ、高さ10メートル程度) 、灌木がやや自生
(3) 中高木が自生していますが、密集しておらず適度な日照があります

その他事項

見取り図などの「公売財産の詳細表示」もご確認ください。

説明

対象物件は、近隣を含めて別荘地の多い当該地域の中でも、土地形状、傾斜、日照、二方路の角地、中高木や灌木の自生状況など、比較的条件の良いものであると見受けられます。
不動産の詳細や手続き等については、羽村市公式サイトをご覧ください。
羽村市公式サイト/公売情報 https://www.city.hamura.tokyo.jp/0000016205.html
入札に際して、陳述書の提出が必要です。陳述書は上記の羽村市公式サイトよりダウンロードのうえ、必要事項を記入し、市民部納税課機動整理グループ公売担当までお送りください。
送付先 〒205-8601 東京都羽村市緑ヶ丘五丁目2番地1 羽村市市民部納税課機動整理グループ 公売担当

土地の情報

土地面積 (㎡)

660 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

山林

都市計画地域

都市計画区域外

用途地域

無指定

建ぺい率 (%)

50

容積率 (%)

100

日影規制

高さが10mを超える建物は、地盤面から高さ4mの水平面に、敷地境界線から水平距離5mを超える範囲で敷地境界線から10m以内5時間、10m超3時間

その他法令などの規制

1. 嬬恋村における建築物の制限に関する条例による指定区域
2. 嬬恋村景観計画に基づく景観形成重点地区の別荘地区内
(1) 1及び2の規制概要
・建ぺい率50%、容積率100%
・高さ制限は別荘・居宅住宅10m以下
・日影規制は高さが10mを超える建物につき、地盤面から高さ4mの水平面に、敷地境界線から水平距離5mを超える範囲で敷地境界線から10m以内5時間、10m超3時間
・建築物の各部の高さは前面道路の反対側の境界線までの距離の1.5倍以内
・壁面後退は、別荘概ね3m以上、ペンション等は高さの5割以上
・屋根の形状は原則的に勾配屋根
・し尿雑排水等の末端処理は原則的に地下浸透
3. 日本興業株式会社 奥軽井沢別荘郷管理規定
(1) 木工事等全ての工事及び土地、土地付建物の分譲行為等はあらかじめ日本興業株式会社の承認を要します。
・上水道引込管16ミリ以内、1区画当たり1口かつ蛇口5個
・下水は1棟ごとに浸透式
※当該物件は日本興業株式会社が整備し、管理する別荘地内にあるため、同社と利用及び管理に関する契約の締結を要します。

地勢など

対象物件は、嬬恋村内において、浅間山を望み、鬼押出し園、プリンスランドゴルフクラブや軽井沢おもちゃ王国などの観光資源に恵まれた別荘地域の一画にあって、日本興業株式会社が整備し、管理する別荘地内の土地です。
・南西側の供用道路に接する面を最高位に、北東面の隣地に接する面側に約3度緩やかに傾斜
・地盤面は供用道路面より平均30センチ程度高位

幅員、接道状況

南西側6メートル及び南東側8メートルの供用道路 (日本興業株式会社管理地) に接し、南東側8メートル供用道路は舗装路、南西側6メートル供用道路は未舗装路。

供給処理施設

1. 隣接供用道路に上水道配管及び配電線あり
2. 下水道未整備
3. 都市ガス未整備 (供給区域外)

その他土地に関する物件情報

対象物件は、2筆合わせて長辺28メートル、短辺24.8メートルの二方路、長方形の角地です。
面積660m²、当該別荘地内では標準的な広さを有する物件です。

買受後は、日本興業株式会社 奥軽井沢別荘郷管理規定に沿って日本興業株式会社との契約が必要です。
1. 利用料等費用の負担について
(1) 土地管理費：年41,600円 (令和5年の現況)
(2) 土地及び建物の管理費：年129,800円 (今後に建物を建築したとき、令和5年の現況)

2. 水利権等契約金
1,000,000円 (日本興業株式会社との管理契約締結時)

3. 未納管理費の清算について
日本興業株式会社との管理契約締結時に未納管理費の清算が必要です。
民法第 145 条によって消滅時効を援用した場合の未納管理費の概算額は 204,600 円、この他民法所定の利率による遅延損害金の加算など、清算については別荘地管理者である日本興業株式会社との協議が必要です。
※未納管理費は、上記の概算額のほか、平成 14 年分から未納となっています

4. 建築請負業者分担金について
建築を行う場合において、建築請負業者は日本興業株式会社に対し分担金支払いを要します。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

羽村市

担当部署

東京都羽村市納税課機動整理グループ 公売担当

メールアドレス

s202100@city.hamura.tokyo.jp

電話

042-555-1111

(内線 167)

受付時間

午前9時から午後5時

備考

詳細は公売担当まで電話またはメールにてお問合せください。

補足事項

共通説明文

不動産の詳細や手続き等については、羽村市公式サイトをご覧ください。

羽村市公式サイト/公売情報 https://www.city.hamura.tokyo.jp/0000016205.html
入札に際して、陳述書の提出が必要です。

陳述書は上記の羽村市公式サイトよりダウンロードのうえ、必要事項を記入し、納税課機動整理グループ公売担当までお送りください。

送付先 〒205-8601 東京都羽村市緑ヶ丘五丁目2番地1 羽村市納税課機動整理グループ 公売担当
売却決定 (買受代金納付期限) について

買受人となられた最高価申込者 (落札者、次順位にて買受人となられた方を含みます。) の方が、宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者 (宅地建物取引業の免許証又は債権管理回収業の許可証の写しを提出されている場合に限ります。) でないときは、暴力団員等であるかの調査を警視庁へ嘱託して調査する必要がありますので、売却決定の日を変更する場合があります。
不動産等の公売 (入札) に係る次順位買受申込

入札において、入札した金額が最高価に次ぐ入札者となった方は、次順位買受申込者となることができます。

次順位買受申込者となられた方は、最高価申込者が売却決定の日に売却決定を受けられなかった又は代金納付期限までに納付がないなどによって入札や売却決定を取り消された場合には、売却決定を受けることとなり、公売広告に掲げられた売却決定の日から7日を経過した日が次順位買受申込者の代金納付期限となります。
契約不適合責任

地方税法各税目の滞納処分を定める条項が準用する国税徴収法第126条において準用する民法第568条により、公売財産の買受人は、権利に関する契約の不適合があった場合には、滞納者に対し、契約の解除をし、又は代金の減額を請求することができますが、この場合において滞納者が無資力であるときは、代金の配当を受けた債権者に、その代金の全部又は一部の返還を請求することができます。また、この場合において、滞納者が物、もしくは権利の不存在を知りながら申し出なかったとき、又は執行機関である市がこれを知りながら公売を行ったときは、滞納者と執行機関である市に損害賠償の請求をすることができます。ただし、これらの解除や請求は、公売の目的物の種類又は品質に関する不適合に関するものであるときは、適用されません。
危険負担移転の時期

買受人が買受代金の全額を代金納付の日に納付したときに、所有権は移転し、伴って危険負担も移転しますから、これ以降の財産の棄損や消失等による損害は買受人の負担となります。ただし、他の法令等により制限のある場合を除きます。
権利移転に要する費用の負担

権利移転に要する費用は買受人の負担となります。代表的なものは登録免許税、登録に要する手数料、登記や登録の権利者の証憑書類取得費用、郵送料があります。
不動産の公売に係る事項ついて

(1) 土地の境界は隣接地所の所有者と買受人が直接協議してください。

(2) 引き渡しはありませんから、買受人が自らの責任において明け渡しなどを行ってください。

過去の出品

1回目

150万円 (2020.03.10中止)

2回目

112万円 (2020.05.15終了)

3回目

98万円 (2020.06.24終了)

4回目

91万円 (2020.08.05終了)

5回目

91万円 (2020.09.11終了)

6回目

91万円 (2020.10.23終了)

7回目

91万円 (2020.12.04終了)

8回目

91万円 (2021.02.02終了)

9回目

91万円 (2021.03.10終了)

10回目

91万円 (2021.08.10不売)

11回目

91万円 (2021.09.21不売)

12回目

91万円 (2021.11.01不売)

13回目

60万円 (2022.07.12不売)

14回目

60万円 (2022.08.16不売)

15回目

60万円 (2022.11.08不売)

16回目

60万円 (2023.02.13不売)

17回目

50万円 (2023.08.14不売)