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新潟県南魚沼郡湯沢町 越後湯沢駅7分 「トーコー湯沢」の公売物件
¥ 308,000円 マンション 43m²

330,000円
で売却されました
2024年8月6日(火)

• 湯沢町
• 売却
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• 申込期間 2024年7月11日(木)〜7月24日(水)
• 入札期間 2024年7月30日(火)〜8月6日(火)
• 公開日 2024年7月11日(木)
• 最終更新日 2024年8月6日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

330,000円

落札者 (最高価買受申込者)

xvlRUC375368

入札件数

1

次順位買受申込価額

-円

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

308,000円

公売保証金

40,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年7月11日13時0分 〜 2024年7月24日23時0分

入札期間

2024年7月30日13時0分 〜 2024年8月6日13時0分

買受代金納付期限

2024年8月27日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

湯沢町

売却区分番号

6-2-2

支払い方法

銀行振込 現金書留 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

新潟県

不動産の基本情報

登記簿の表示

一棟の建物の表示
所在 南魚沼郡湯沢町大字湯沢 字大刈野 2150番地
建物の名称 トーコー湯沢
構造 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺13階建

専有部分の建物の表示
家屋番号 湯沢 2150番の190
建物の名称 E 607
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 6階部分 42.58 m²

敷地権の目的である土地の表示
符号 1
所在及び地番 南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野 2150番
地目 宅地
地積 6564.00 m²

敷地権の表示
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 65万6400分の4507

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字大刈野2150番地

住居表示

新潟県住居表示未実施

交通、最寄り駅など

関越自動車道湯沢インターチェンジから約2.5km
上越新幹線越後湯沢駅から約860m
※最寄り駅である越後湯沢駅から徒歩でも行けますが、位置指定道路である私道が急こう配の坂となっています。実際に職員が歩いてみたところ、最寄り駅から建物までは約13分 (うち、4分が坂道) かかりました。

現況

・令和6年6月27日現在、対象物件に居住者はいません。
・現況については、写真及び見取り図などのリンク (公売広告兼見積価額の広告) をご確認ください。

その他事項

混在財産

説明

湯沢町は新潟県の南端に位置し、日本百名山の谷川岳や苗場山などに囲まれた人口約8千人の自然豊かな山あいの町になります。冬には3m近い雪に覆われる豪雪地帯でありながら、豊富な温泉やスキー場など観光産業を中心に発展し、川端康成の小説「雪国」の舞台として知られています。近年ではフジロックフェスティバル、FISアルペンスキーワールドカップ等の大型イベントが開催され、アジア圏を中心としたインバウンドの増加もあり雪国観光圏の中核を担っており、感染症の影響下で首都圏からの移住先としても注目を集めています。

土地の情報

土地面積 (㎡)

6564 (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

4507/656400

地目

宅地

都市計画地域

都市計画地域内 非線引き区域

用途地域

指定なし：建ぺい率70%/容積率400% 商業地域：建ぺい率80%/容積率400% ※2つの用途地域にまたがります。

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・湯沢町宅地開発及び中高層建築物指導要綱
・位置指定道路部分のみ土砂災害警戒区域 (急傾斜地の崩壊)

幅員、接道状況

南側：位置指定道路 (幅員約6.0m)

建物の情報

建物の名称

トーコー湯沢

専有面積

42.58m² (12.9坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和54年 (1979年) 11月

階建/階

13階建/6階

総戸数

193戸

間取り

1LDK

その他建物に関する物件情報

専有部分の主な設備の状況
・電気：各戸メーターを経て供給/東北電力株式会社
・ガス：プロパン
・給排水：給水 町営水道 排水 町営下水道
・テレビ：地上デジタル
・インターネット：光回線 (戸別契約可能、要申込)
※各設備は、個別に契約・料金が必要となる場合があります。

共有部分の主な設備の状況
・駐車場：屋外60台 (無料)
・大浴場：温泉大浴場 (循環ろ過) 、サウナ付 (無料) 24時間
[清掃時間] 13時〜14時
[サウナ] 土日祝15時〜23時
・オーナー専用：2部屋 (閑散期最長5泊、繁忙期最長3泊) ※3ヶ月前〜前日までに要予約
ゲストルーム 3千円/泊 (夏季) ・4千円/泊 (冬季) 、リネン料別途1,100円/人
※1泊1室料金、寝具含む
※ペット持込禁止
・スキーロッカー：1部屋1個 (無料・専用鍵あり)
・コインランドリー：洗濯機・乾燥機 (各4台)
・その他共用施設：談話室 (無料) 7時〜22時 卓球ルーム (無料)
・ペット：可 (合計2頭羽まで※犬・猫は体高40cm以下)
※トーコー湯沢 ペット持込規則をご確認ください。

[特記事項]
・対象物件の管理については、トーコー湯沢管理組合法人より管理委託を受けた株式会社エンゼルが行っており、管理人が常駐しています。
※管理規約の写しは、当町税務町民部税務課で閲覧することができます。
・管理組合からの申立てによると、管理費等は月額34,084円 (内訳：管理費28,638円、修繕積立金3,181円、水道料等2,265円) になります。
・対象物件には、令和6年6月14日現在、未納管理費等がありますが、この未納管理費等については、管理組合から買受人に請求することはないとの申立てがされています。また、買受人が買受代金を納付する日までに生じる未納管理費等についても請求することはありません。
・売却決定後、買受人には登録免許税、不動産取得税、固定資産税が課税されます。また、買受人の所得額によって町県民税 (家屋敷課税) が課税される場合があります。なお、登録免許税については買受代金と同時に納付していただきます。
・建物出入口は通年24時間オートロックとなっています。
・管理規約によると、専有部分を居住以外の用途で使用することはできません。また、専有部分を貸与する場合は、別途管理組合への届出が必要です。
・部屋入口の鍵は前所有者から引き渡しを受けていません。鍵の交換にかかる費用は買受人の負担になります。
・各設備、器具の作動確認は行っておりません。設備に不備がある場合、修繕等は買受人の負担になります。
・対象物件内に動産類があった場合、これらは公売対象外になります。
[留意事項]
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認した上で入札してください。
・町は公売の目的物の種類又は品質に関する不適合には担保責任を負いません。
・落札された公売財産は、いかなる理由があっても返品、交換できません。
・買受人が買受代金を全額納付したときに、買受人に危険負担が移転します。
・湯沢町は、公売財産の引渡しの義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者等に対しての明け渡し請求、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て買受人自身で行ってください。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
・滞納金額が全額納付された場合など、公売が中止となる場合があります。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

湯沢町役場

担当部署

税務町民部 税務課 収納係

メールアドレス

syuno@town.yuzawa.lg.jp

電話

025-784-3452

受付時間

平日 午前8時30分から午後5時まで