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• 土地500㎡～
• 築27年
• 徒歩13分

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千葉県千葉市花見川区柏井町 八千代台駅13分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 115m²

中止になりました
2024年7月24日(水)

• 千葉市
• 中止
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• 申込期間 2024年7月11日(木)〜7月24日(水)
• 入札期間 2024年7月30日(火)〜8月6日(火)
• 公開日 2024年7月11日(木)
• 最終更新日 2024年7月24日(水)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2024年7月11日13時0分 〜 2024年7月24日23時0分

入札期間

2024年7月30日13時0分 〜 2024年8月6日13時0分

買受代金納付期限

2024年8月27日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 小切手 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

千葉市財政局税務部納税管理課

売却区分番号

西1-2401

支払い方法

銀行振込 小切手 直接持参

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

公開終了

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

公開終了

交通、最寄り駅など

京成本線「八千代台」駅から南東方へ約1.6km 徒歩約 21分
京成バス「花見坂上」バス停から東方へ約440m 徒歩約8分
東関東自動車道「千葉北IC」へ約4.2km

現況

[土地]
自動車修理 (鈑金) 工場の敷地、並びに駐車場・一部雑種地として利用。
所有者が取締役の法人が数年前から空家・未利用地の状態で専有。同法人の利用権は使用借権。
[建物]
使用借人 (所有者が取締役の法人) が、数年前まで自動車修理 (鈑金) 工場として利用し、その後は空家の状態で占有。

説明

(1) 注意事項
・公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
・差押えている土地及び建物を国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売します。
・千葉市は差押えている公売財産の登記簿上の権利移転登記のみを行います。
・本物件の再建築の可否は、千葉市関係部局へお問合せください。
・都市計画法に基づき開発許可をする場合において、建築物の建ぺい率、容積率等に関する制限を別途定めている場合がありますので、制限内容の詳細については、千葉市関係部局へお問い合わせください。
・差押え財産以外の動産等について、「残存物処分同意書」の提出は受けておりません。
・本市は公売財産の引渡し義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や建物・敷地内の残置物、樹木、動産類等の処分、越境物の処理については、買受人の責務において行ってください。
・購入後は不動産取得税、固定資産税、登録免許税などが別途、課税されます。
・公売財産は、混在財産 (非課税財産と課税財産が混在する財産) です。入札価額をもって売却決定を行います。
・本市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先します。
・本市は、公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。公売財産の所有権移転後の問題解決は、すべて買受人の自己責任で行ってください。
・下見会は実施しません。入札に際してはあらかじめ現地を確認し、登記簿などを閲覧したうえで入札してください。
(2) 陳述書について
不動産公売等における暴力団員等の買受防止措置の創設により、公売参加にあたっては、陳述書の提出が必要です。入札開始2開庁日前 (令和6年7月26日) までに公売担当部署に提出してください。郵送の場合は必着とします。陳述書の提出がない場合や、陳述書に不備がある場合は、入札に参加できませんのでご注意ください。陳述書の様式は、千葉市ホームページ https://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/zeimu/nozei/internet-koubai-index.htmlに掲載しています。
また、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面 (宅地建物取引業の免許証等) の写しを併せて提出する必要があります。最高価格申込者、次順位買受申込者となった方については、千葉県警へ暴力団員等に該当するか否かについて調査の嘱託を行います。なお、売却決定の日時までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付期限が変更されます。
(3) 委任状について
代理人に公売参加の手続きをさせる場合、公売参加者は委任状を入札開始2開庁日前 (令和6年7月26日) までに公売担当部署に提出することが必要です。郵送の場合は必着とします。委任状の様式は千葉市ホームページをご参照ください。代理人が公売手続きを行うにあたり、委任状の提出がない場合、委任状に不備があった場合は入札に参加することができません。
(4) 公売保証金の納付について
本物件の公売保証金は銀行振込のみです。
公売参加申込後、千葉市ホームページ掲載の「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、必要事項を記入のうえ、公売担当部署に書留郵便にて送付してください。「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入いただいたメールアドレス宛に公売保証金納付方法についてご案内します。
入札開始2開庁日前 (令和6年7月26日) までに公売担当部署が公売保証金の納付を確認できない場合、入札することができません。「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」は、日数に余裕をもってご提出ください。

土地の情報

土地面積 (㎡)

565 (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

山林

都市計画地域

市街化調整区域

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

地勢など

・間口約48m・奥行約6.9m〜約18m・地積565m²の平坦な台形の中間画地です。
・市道と等高に接面し、隣接地 (北側・東側・南側) との高低差はありません。

幅員、接道状況

・西側が幅員約8mの舗装市道「柏井町16号線」に接面しています。
・道路の種類は、建築基準法第42条第1項第1号の規定に該当する道路です。

供給処理施設

上水道は井戸水 (ポンプ) 、トイレの汚水は個別浄化槽、ガスはプロパンガスです。
ただし、数年間未利用と推認されるため、再利用の場合は設備の点検や整備費用が必要です。
なお、接面市道に上水道管・公共下水道管・都市ガス管が埋設されており、上下水道は引込みが可能ですが、都市ガスは中圧 (輸送用) 管のため利用困難です。

その他土地に関する物件情報

・画地の周囲の囲障は、軽量コンクリートブロック積・金属フェンスがあります。なお、東側に塀等の工作物はありません。
・東側・北側は平坦山林、南側は駐車場、西側が市道を挟んで雑種地です。
・平成8年7月8日作製の地積測量図があり、現況とほぼ一致しています。
・現地の境界標は、コンクリート杭4か所が目視可能ですが、他は目視困難です。
・千葉市教育委員会に調査したところ、周知の埋蔵文化財包蔵地には含まれていないとの回答を得ました。
・閉鎖登記簿謄本・国土地理院空中写真によると、旧来は平坦山林でしたが、平成9年頃に山林を伐開・整地して、現在の自動車修理 (鈑金) 工場の敷地及び駐車場・一部雑種地として利用されています。
・土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域等の指定はなく、水質汚濁防止法に基づく特定事業場の届出もありません。
・平成10年4月頃から令和4年頃までは自動車修理 (鈑金) 工場を営業していたものと推認され、建物内部には自動車塗料管 (使用済み及び未使用) 等が大量に残置しています。
・建物外部の敷地内には大量の残置物があります。
令和6年3月確認時は、建物北側に廃バイク数台、自動車・バイクの廃部品が残置され、建物南側に廃自動車 (軽自動車4台・小型自動車1台) 、中型トラック用コンテナ、廃タイヤ約20本、廃バイク2台ほか、自動車用廃外装部品が大量に残置されていました。
・建物南側の敷地 (駐車場ほか) はアスファルト舗装です。
・所有者からの聞き取りによると、残置物の所有権は、所有者の購入分と使用借人 (所有者が取締役の法人) の購入物が入り混じっており不明とのことです。
・所有者からの聞き取りによると、特定有害物質第一種 (有機溶剤) については、使い切った入れ物の缶は業者が回収し、残りの廃油は業者に持ち込んでいたとのことです。また、特定有害物質第二種 (フッ素・鉛ほかの重金属) については、廃バッテリーがほとんどで、業者が回収していたとのことです。基本的には、工場内に何かを流すことはなく、敷地内には油水分離層があるとのことです。
・土壌汚染・埋土資材・地下埋没物等に係る専門的な調査は行っていません。

建物の情報

建物面積

114.86m² (34.7坪)

延床面積

114.86m² (34.7坪)

構造

鉄骨

建築年月 その他

平成9年末頃新築 (建築確認済証は平成9年9月1日)

階建/階

1

その他建物に関する物件情報

・仕様 基礎：コンクリート独立
構造：鉄骨造
屋根：折半鋼板葺
外壁：金属サイディング ほか
内壁：なし
天井：なし
床：コンクリートたたき
・設備概要：電気・照明・トイレ・電動鋼製シャッター (3か所) 、電気は100Vと200Vほか
・建物の利用状況：使用借人 (所有者が取締役の法人) が、数年前まで自動車修理 (鈑金) 工場として利用し、その後は空家の状態で占有しています。
・建築台帳記載事項証明書によると、建築確認済証番号は第H09認建千市002206号、確認済証交付年月日は平成9年9月1日で建築確認済ですが、検査済証の交付記録はありません。
・電気・供給処理施設の作動状況は未確認です。
・令和6年3月確認時、床の2〜3か所に雨漏り跡が目視されました。
・令和6年3月確認時、吹付アスベストの使用は目視されませんでした。
・新築後大規模修繕は目視されてされず、今後の建物利用には修繕・改築費が必要です。
・令和6年3月確認時、建物内部の事務所には、事務机・パソコン1台のほか書類類がやや大量に残置しており、建物内部の工場内には、廃軽自動車1台、廃タイヤ約15本、鈑金塗装用の機械器具類数台、アルミ製はしご1台、自動車用塗料缶 (使用済みが多数、未使用が数十本ほか) 、紙・プラスチック等のゴミが2か所に大量に山積していました。
・所有者からの聞き取りによると、残置物の所有権は、所有者の購入分と使用借人 (所有者が取締役の法人)の購入物が入り混じっており不明とのことです。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

千葉市役所

担当部署

千葉市財政局税務部納税管理課

メールアドレス

koubai.FIT@city.chiba.lg.jp

電話

043-245-5124

受付時間

午前9時〜午後5時 (土日祝日を除く)