• 2025.04.22
• 国税庁公売
• 名古屋国税局
• マンション
• 静岡県
• 浜松市浜名区
• 都筑駅
• 東都筑駅
• 奥浜名湖駅
• 天竜浜名湖鉄道
• 築41年
• 徒歩13分
• 東急浜名湖リゾートヴィラ

• ホーム
• 東海地方
• 静岡県
• 浜松市浜名区

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑駅13分 「東急浜名湖リゾートヴィラ」の公売物件
¥ 1,320,000円 マンション 65m²

1 / 4

2 / 4

3 / 4

4 / 4

• 名古屋国税局
• 入札5月19日〜
• 再評価物件

• 申込期間 2025年4月23日(水)〜5月7日(水)
• 入札期間 2025年5月19日(月)〜5月21日(水)
• 公開日 2025年4月22日(火)

• 物件情報
• その他情報
• 共同入札
• 委任状
• 公売保証金
• 電子入札
• 電子入札
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネットによる期間競り売り (2回目の出品) 153万円 値下げ

実施局署

名古屋 国税局

見積価額

1,320,000円

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

03号

公売保証金

200,000円

売却区分番号

名古屋局986-1

公売保証金の提供方法

納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

令和7年4月23日午後1時00分 から 令和7年5月7日午後5時00分

買受申込期間

令和7年5月19日午後1時00分 から 令和7年5月21日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークション https://kankocho.jp/items/53213

公売保証金の納付期限

令和7年5月7日午後5時00分

最高価申込者の決定の日

令和7年5月23日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

名古屋国税局

買受代金納付期限

令和7年6月16日午後2時00分

売却決定の日時

令和7年6月13日午前10時00分

売却決定の場所

名古屋国税局

住居表示等

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑3275番地5

交通機関

天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩約23分

権利関係の注意事項

公売財産2ないし4は持分である

詳細情報 (個別)

財産番号

1

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字宇布鋤3275番地5

建物の名称 (登記簿表示内容)

A2棟

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造瓦葺3階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 220.69m² (66.8坪)
2階 220.69m² (66.8坪)
3階 43.74m² (13.2坪)

地盤・地勢

ほぼ平坦地だが、北側一部は北向き傾斜地

接道状況

南側 幅員約5.2メートル舗装私道 (建築基準法上の道路) ほぼ等高接面

家屋番号 (登記簿表示内容)

三ヶ日町都筑3275番5の1

建物番号 (登記簿表示内容)

A2-203号

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造2階建

床面積 (登記簿表示内容)

2階 64.76m² (19.6坪)
3階 13.15m² (4.0坪)

使用状況

・昭和58年7月28日新築 (登記による)。
・令和6年9月3日現在、公売財産所有者が使用している。
・公売財産所有者の申立てによれば、令和2年1月頃、公売財産1の専有部分の建物の内装を全面リフォームしている。

管理状況

公売財産の管理は、東急リゾーツ&ステイ株式会社浜名湖サニーパーク管理事務所が行っている。
公売財産の買受人は、建物の区分所有等に関する法律第8条、「東急リゾートタウン浜名湖別荘維持管理等に関する覚書」及び「東急浜名湖リゾートヴィラ管理規約」等に基づき、所有者の権利義務を承継する。
公売財産に係る管理費等については、次のとおりである。
(1) 別荘管理費 年額82,920円 (税抜)
(2) 汚水処理施設維持管理費 年額70,800円 (税抜)
(3) リゾートヴィラ管理費 年額90,600円 (消費税対象外)
(4) テレビ共視聴施設維持費管理費 年額4,000円 (消費税対象外)
(5) ヴィラ修繕積立金 年額131,600円 (消費税対象外)
なお、令和7年2月28日現在、別荘管理費等1,259,465円 (令和5年1月1日から令和7年2月28日までの分) が未納である。
管理規約その他の内容については、当該管理会社に確認すること。
管理会社：東急リゾーツ&ステイ株式会社浜名湖サニーパーク管理事務所
電話番号：053-526-1133

持分

6戸

駐車場

各戸に割り当てられた駐車場は無い

ご注意していただく事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、買受申込みをしてください。
・公売財産については、あらかじめその現況 (権利関係等) 及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。
・図面は、現況と異なる場合があります。
・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。
・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。
・法令等の規定により換価制限 (買受申込み後の手続が停止) となる場合があります。
・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。
・権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となります。
・この財産は、「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売されます。公売に参加される場合の留意事項は官公庁オークションサイト内の「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」を参照してください。

陳述書等の提出について

・買受申込みをしようとする者 (その者が法人である場合には、その役員、以下「買受申込み者等」という。) は、暴力団員等でない旨の陳述書を提出する必要があります。陳述書の提出がない場合又は不備があるときには、買受申込みは無効となります。
暴力団員等とは、暴力団員 (暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 (平成3年法律第77号) 第2条第6号に規定する暴力団員をいう。以下同じ。) 又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者をいいます。
なお、買受申込み者等又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面 (商業登記簿に係る登記事項証明書等) を提出する必要があります。
また、買受申込み者等又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権管理回収業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証明する文書 (宅地建物取引業の免許証等) の写しを併せて提出する必要があります。
・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更されます。
なお、買受人又は自己の計算において公売不動産の買受申込みをさせた者が暴力団員等に該当すると認められる場合は、売却決定を取り消します。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字宇布鋤3275番5

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

1,366.48m² (413.4坪)

持分

3000分の548

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字古城3277番6

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

0.35m² (0.1坪)

持分

3000分の548

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字古城3277番8

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

2.06m² (0.6坪)

持分

3000分の548

詳細情報 (共通)

公法上の規制

市街化調整区域
建蔽率60% 容積率200%
周知の埋蔵文化財包蔵地「佐久城跡」
浜名湖県立自然公園内 自然公園法第3種特別地域

特記事項

・公売財産は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。
なお、見積価額の公売財産ごとの内訳は次のとおり。
公売財産1及び2 1,318,944円
公売財産3及び4 1,056円
・公売財産1については、消費税法施行令第70条の12第5項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、名古屋国税局が適格請求書を交付する。
見積価額に占める公売財産1の割合は57.15%である。
なお、公売財産1の事業専用割合は100%である。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

名古屋 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和7年5月23日)と売却区分番号(名古屋局986-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

460-8520

所在地

名古屋市中区三の丸3丁目2番4号名古屋第二国税総合庁舎

電話番号

052-951-3511

内線

6613

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

285万円 (2025.02.05不売)