• 2025.06.27
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• 築42年
• 徒歩13分
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静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑駅13分 「東急浜名湖リゾートヴィラ」の公売物件
¥ 540,000円 マンション 1,369m²

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• 名古屋国税局
• 入札8月7日〜
• 再評価物件

• 入札期間 2025年8月7日(木)〜8月21日(木)
• 公開日 2025年6月27日(金)

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• その他情報
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期間入札 (3回目の出品) 78万円 値下げ

実施局署

名古屋 国税局

見積価額

540,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

05号

公売保証金

100,000円

売却区分番号

986-1

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和7年8月7日午前9時00分 から 令和7年8月21日午後5時00分

入札の場所

名古屋国税局

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和7年8月19日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和7年8月19日午後5時00分

開札期日

令和7年8月26日午前10時00分

開札の場所

名古屋国税局

買受代金納付期限

令和7年9月16日午後2時00分

売却決定の日時

令和7年9月16日午前11時00分

売却決定の場所

名古屋国税局

住居表示等

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑3275番地5

交通機関

天竜浜名湖鉄道 都筑駅 徒歩約23分

面積 (地積) 合計

1,368.89m² (414.1坪)

主たる地目

宅地

権利関係の注意事項

公売財産2ないし4は持分である。

詳細情報 (個別)

財産番号

1

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字宇布鋤3275番地5

建物の名称 (登記簿表示内容)

A2棟

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造瓦葺3階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 220.69m² (66.8坪)
2階 220.69m² (66.8坪)
3階 43.74m² (13.2坪)

地盤・地勢

ほぼ平坦地だが、北側一部は北向き傾斜地

接道状況

南側 幅員約5.2メートル舗装私道 (建築基準法上の道路) ほぼ等高接面

家屋番号 (登記簿表示内容)

三ヶ日町都筑3275番5の1

建物番号 (登記簿表示内容)

A2-203号

種類 (登記簿表示内容)

居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造2階建

床面積 (登記簿表示内容)

2階 64.76m² (19.6坪)
3階 13.15m² (4.0坪)

総戸数

6戸

使用状況

・昭和58年7月28日新築 (登記による)。
・令和6年9月3日現在、公売財産所有者が使用している。
・公売財産所有者の申立てによれば、令和2年1月頃、公売財産1の専有部分の建物の内装を全面リフォームしている。

管理状況

公売財産の管理は、東急リゾーツ&ステイ株式会社浜名湖サニーパーク管理事務所が行っている。
公売財産の買受人は、建物の区分所有等に関する法律第8条、「東急リゾートタウン浜名湖別荘維持管理等に関する覚書」及び「東急浜名湖リゾートヴィラ管理規約」等に基づき、所有者の権利義務を承継する。
公売財産に係る管理費等については、次のとおりである。
(1) 別荘管理費 年額82,920円 (税抜)
(2) 汚水処理施設維持管理費 年額70,800円 (税抜)
(3) リゾートヴィラ管理費 年額90,600円 (消費税対象外)
(4) テレビ共視聴施設維持費管理費 年額4,000円 (消費税対象外)
(5) ヴィラ修繕積立金 年額131,600円 (消費税対象外)
なお、令和7年2月28日現在、別荘管理費等1,259,465円 (令和5年1月1日から令和7年2月28日までの分) が未納である。
管理規約その他の内容については、当該管理会社に確認すること。
管理会社：東急リゾーツ&ステイ株式会社浜名湖サニーパーク管理事務所
電話番号：053-526-1133

駐車場

各戸に割り当てられた駐車場は無い

ご注意していただく事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、ご入札ください。
・公売財産については、あらかじめその現況 (権利関係等) 及び関係公簿等を確認してください。なお、国は関係資料を提供できません。
・図面は、現況と異なる場合があります。
・建蔽率及び容積率は一般的なものを表示してあります。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、国は担保責任等を負いません。
・国は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の取扱いなどは全て買受人の責任において行うことになります。
・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。
・法令等の規定により換価制限 (入札後の手続が停止) となる場合があります。
・公売財産に係る国税の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。
・権利移転に伴う費用 (移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等) は買受人の負担となります。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字宇布鋤3275番5

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

1,366.48m² (413.4坪)

持分

3000分の548

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字古城3277番6

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

0.35m² (0.1坪)

持分

3000分の548

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

静岡県浜松市浜名区三ヶ日町都筑字古城3277番8

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

2.06m² (0.6坪)

持分

3000分の548

詳細情報 (共通)

公法上の規制

市街化調整区域
建蔽率60% 容積率200%
周知の埋蔵文化財包蔵地「佐久城跡」
浜名湖県立自然公園内 自然公園法第3種特別地域

特記事項

・公売財産は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。
なお、見積価額の公売財産ごとの内訳は次のとおり。
公売財産1及び2 539,568円
公売財産3及び4 432円
・公売財産1については、消費税法施行令第70条の12第5項の規定に基づき、買受人の求めに応じて、名古屋国税局が適格請求書を交付する。
見積価額に占める公売財産1の割合は57.15%である。
なお、公売財産1の事業専用割合は100%である。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

名古屋 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和7年8月26日)と売却区分番号(986-1)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

460-8520

所在地

名古屋市中区三の丸3丁目2番4号名古屋第二国税総合庁舎

電話番号

052-951-3511

内線

6613

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

285万円 (2025.02.05不売)

2回目

132万円 (2025.05.21終了)