• 2025.05.30
• 官公庁公売
• 京都地方税機構
• その他種別
• 山林
• 京都府
• 与謝郡伊根町
• 土地500m²～
• 築34年
• 別邸エンバシー

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• 与謝郡伊根町

京都府与謝郡伊根町 「別邸エンバシー」の公売物件
¥ 2,274,000円 その他種別 130m²

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• 京都地方税機構
• 入札6月24日〜
• 受付中

• 申込期間 2025年5月30日(金)〜6月17日(火)
• 入札期間 2025年6月24日(火)〜7月1日(火)
• 公開日 2025年5月30日(金)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

2.274,000円

公売保証金

230,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2025年5月30日13時0分 〜 2025年6月17日23時0分

入札期間

2025年6月24日13時0分 〜 2025年7月1日13時0分

買受代金納付期限

2025年7月22日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカード

買受代金納付方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

京都地方税機構

売却区分番号

乙訓-001

支払い方法

銀行振込 現金書留 小切手 郵便為替 直接持参

物件情報

物件の種類

その他

物件の所在

京都府

不動産の基本情報

登記簿の表示

土地
(土地の表示)
1. 所在 与謝郡伊根町字泊小字伊根口
地番 7番5
地目 山林
地積 322m²

2. 所在 与謝郡伊根町字泊小字伊根口
地番 7番8
地目 山林
地積 14m²

3. 所在 与謝郡伊根町字泊小字伊根口
地番 7番9
地目 山林
地積 159m²

4. 所在 与謝郡伊根町字泊小字伊根口
地番 7番10
地目 山林
地積 6.53m²

5. 所在 与謝郡伊根町字泊小字宮ノ向
地番 8番24
地目 山林
地積 99m²

6. 所在 与謝郡伊根町字泊小字宮ノ向
地番 8番26
地目 山林
地積 6.12m²

7. 所在 与謝郡伊根町字泊小字宮ノ向
地番 8番27
地目 山林
地積 27m²

8. 所在 与謝郡伊根町字泊小字用ケンタ
地番 9番151
地目 山林
地積 7.01m²

9. 所在 与謝郡伊根町字泊小字用ケンタ
地番 9番152
地目 山林
地積 19m²

10. 所在 与謝郡伊根町字六万部小字イ子ヤ
地番 77番10
地目 山林
地積 14m²

11. 所在 与謝郡伊根町字六万部小字イ子ヤ
地番 77番16
地目 山林
地積 0.53m²

12. 所在 与謝郡伊根町字六万部小字松ケ下
地番 79番18
地目 山林
地積 167m²

13. 所在 与謝郡伊根町字六万部小字松ケ下
地番 79番22
地目 山林
地積 96m²

建物
(一棟の建物の表示)
所在 与謝郡伊根町字泊小字伊根口 7番地5、7番地9
与謝郡伊根町字泊小字宮ノ向 8番地24
与謝郡伊根町字六万部小字松ケ下 79番地18
建物の名称 別邸エンバシー
構造 鉄筋コンクリート造スレート葺2階建
床面積 1階 221.82m²
2階 228.59m²
(専有部分の建物の表示)
家屋番号 字泊小字伊根口 7番5の2
建物の名称 別邸エンバシー
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 2階部分 129.96m²

(敷地権の表示)
上記土地の符号 1・2・6・8・10・12・13
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 7分の2

所在地

京都府与謝郡伊根町字泊小字伊根口

交通、最寄り駅など

京都丹後鉄道「岩滝口」より道路距離で約25.5kmに位置する。

現況

伊根温泉リゾート地 別荘

説明

・当該地域は京都府北部の丹後半島北東部を町域としており、伝統的な舟屋群を有する伊根湾沿いの地域、海岸沿いの漁家集落や山間部の農家集落などから構成されている。
・近年は湾岸沿いの地域が観光商業地としての性格を強くしており、特に金融機関や公共施設等があった平田地区や舟屋の集中する亀島地区で新規の飲食店や宿泊施設等が増加している。
・公売財産は「別邸エンバシー」の3つの居宅 (Aタイプ・Bタイプ・Cタイプ) のうちBタイプである。
・公売財産の管理業務は、「三和アクトマネジメント株式会社」が委託管理方式で行っており、同地域内に管理事務所が設置されている。
・公売財産の買受人は「建物の区分所有等に関する法律」に基づき、所有者の一切の権利義務を承継する。
・「一般管理委託契約書」(以下、「委託契約」という。) に基づく公売財産に係る管理費等は次のとおりである (令和7年3月31日現在)。
・管理費：年額40,000円 (税込44,000円)
・修繕維持積立金：なし
・衛生費：年額30,000円 (税込33,000円)
・水道基本料：年額22,857円 (税込25,142円)
・温泉使用料：年額17,142円 (税込18,856円)
・温泉更新料：年額22,500円 (税込24,750円)
・下水更新料：年額14,000円 (税込15,400円)
※令和7年3月31日現在の管理費等に係る未納額は646,000円である。(管理規約上、上記に係る未納管理費等は特定承継人にも引き継がれるものとされている。) 未納額には消滅時効となる5年間を経過しているものも含まれていると思われるが、時効の完成猶予・更新の事由の有無は不明である。
(留意事項)
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。
2. 掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
3. 公売財産に財産の種類または品質に関する不適合があっても、執行機関 (京都地方税機構) は担保責任を負いません。
4. 執行機関 (京都地方税機構) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者または占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
5. 土地の境界については隣接所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
6. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
7. 権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。但し、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。
8. 公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。
9. 公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。
10. 売却区分番号内に複数の財産 (財産が一つで所有者を異にする場合を含む。) があるものについては、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

937.19 (登記簿)

地目

山林

都市計画地域

都市計画区域外

建ぺい率 (%)

30

容積率 (%)

60

地勢など

その他土地に関する物件情報を参照してください。

幅員、接道状況

公売対象財産の所在する敷地は、南東側の私道と南西側で幅員約8.3mの同私道に等高に接する二方路地。なお、北側に約3mの私道も存ずるが、高低差が約8〜10mあり、実質的に接面していない。

供給処理施設

・上水道：有
・都市ガス：無 (LPガス)
・公共下水道：有

その他土地に関する物件情報

(地勢など)
・公売対象財産の所在する敷地は、間口7.7m、奥行35m、地積937.19m²の不整形地である。
・敷地中央の一棟の建物にまたがった部分に敷地内段差があり、段差の高低差は測定困難であるが、建物状況から約2〜3m程度と推測される。
また、敷地北側境界付近は擁壁等の存する急な傾斜や段差があり、南西側の通路部分は傾斜地となっている。
・京都府・市町村共同統合型地理情報システム (GIS) において、文化財保護法における周知の埋蔵文化財包蔵地内に所在しないものと認められる。
・古い住宅地図や航空写真によると、対象不動産及びその周辺は別荘地として開発される前は山林であったため土壌汚染および地下埋没物の端緒はないものと推定されるが、厳密に土壌汚染等の有無を判定するには専門機関による調査を実施する必要がある。

建物の情報

建物の名称

別邸エンバシー

専有面積

129.96m² (39.3坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

平成2年 (1990年) 7月

階建/階

2階建のうち、2階部分の一部を専有

総戸数

3戸

その他建物に関する物件情報

・建築時期：平成2年7月新築 (新築後経過年数約34年)
※修繕履歴は不明である。修繕積立金がないため、その累計額もない。
・建物内部は経過年数程度の老朽化が認められる。
・公売財産には令和6年12月20日時点、誰も居住していない。
・公売財産の残置物の処理については落札者が所有者と協議すること。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

京都地方税機構 乙訓地方事務所

電話

075-933-7061

受付時間

平日 午前8時30から午後5時15分

備考

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