• 2025.06.20
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• 南海高野線
• 土地2,000m²～
• 築37年
• 徒歩20分
• スパヒルズ

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大阪府大阪狭山市岩室 大阪狭山市駅20分 「スパヒルズ」の競売物件
¥ 452,170,000円 戸建て 8,521m²

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• 大阪地方裁判所堺支部
• 入札7月9日〜

• 入札期間 2025年7月9日(水)〜7月17日(木)
• 公開日 2025年6月20日(金)

• 物件資料
• 入札方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

期間入札 (3回目の出品) 2億4,453万円 値下げ

管轄裁判所

大阪地方裁判所堺支部

事件番号

令和06年(ケ)第17号

売却基準価額

452,170,000円

買受申出保証額

90,440,000円

買受可能価額

361,736,000円

物件概要

所在地

大阪府大阪狭山市岩室一丁目334番地1

評価上の交通

南海高野線「金剛」駅 北西方 道路距離 約2300m
最寄バス停「岩室」停留所 東方 道路距離 約300m

参考交通

南海高野線 大阪狭山市駅 西方 1.57km
泉北高速鉄道線 泉ヶ丘駅 東方 2.75km

建物の名称

スパヒルズ

延床面積

8,521.05m² (2,577.6坪)

土地面積 (合計)

18,620.48m² (5,632.7坪)

間取り

-

種類

公衆浴場

用途地域

第二種住居地域 第一種住居地域

物件番号

• 1〜6. 土地
• 7. 建物 (所有権)

物件詳細

物件番号

1

種別

土地

所在地

大阪狭山市岩室一丁目264番1

家屋番号

-

地目 (登記)

宅地

地目 (現況)

-

土地面積 (登記)

909.86m² (275.2坪)

土地面積 (現況)

-

用途地域

第二種住居地域第一種住居地域

土地の利用状況

-

建ぺい率

60%60%

容積率

200%200%

持分

-

物件番号

2

種別

土地持分売り

所在地

大阪狭山市岩室一丁目269番10

家屋番号

-

地目 (登記)

宅地

地目 (現況)

公衆用道路

土地面積 (登記)

69.29m² (21.0坪)

土地面積 (現況)

-

用途地域

第二種住居地域第一種住居地域

土地の利用状況

-

建ぺい率

60%60%

容積率

200%200%

持分

2分の1

物件番号

3

種別

土地

所在地

大阪狭山市岩室一丁目334番1

家屋番号

-

地目 (登記)

宅地

地目 (現況)

-

土地面積 (登記)

13,271.10m² (4,014.5坪)

土地面積 (現況)

-

用途地域

第二種住居地域第一種住居地域

土地の利用状況

-

建ぺい率

60%60%

容積率

200%200%

持分

-

物件番号

4

種別

土地

所在地

大阪狭山市岩室一丁目340番1

家屋番号

-

地目 (登記)

宅地

地目 (現況)

-

土地面積 (登記)

1,188.26m² (359.4坪)

土地面積 (現況)

-

用途地域

第二種住居地域第一種住居地域

土地の利用状況

-

建ぺい率

60%60%

容積率

200%200%

持分

-

物件番号

5

種別

土地

所在地

大阪狭山市岩室一丁目347番2

家屋番号

-

地目 (登記)

宅地

地目 (現況)

-

土地面積 (登記)

423.83m² (128.2坪)

土地面積 (現況)

-

用途地域

第二種住居地域第一種住居地域

土地の利用状況

-

建ぺい率

60%60%

容積率

200%200%

持分

-

物件番号

6

種別

土地

所在地

大阪狭山市岩室一丁目349番3

家屋番号

-

地目 (登記)

宅地

地目 (現況)

-

土地面積 (登記)

2,792.79m² (844.8坪)

土地面積 (現況)

-

用途地域

第二種住居地域第一種住居地域

土地の利用状況

-

建ぺい率

60%60%

容積率

200%200%

持分

-

物件番号

7

種別

建物

所在地

大阪狭山市岩室一丁目334番地1

家屋番号

334番1

種類 (登記)

公衆浴場

種類 (現況)

-

構造 (登記)

鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・ルーフィング葺3階建

構造 (現況)

-

床面積 (登記)

1階 1,771.42m² (535.9坪)
2階 3,458.13m² (1,046.1坪)
3階 3,291.50m² (995.7坪)

床面積 (現況)

-

間取り

その他

敷地利用権

所有権

占有者

債務者・所有者

築年月

昭和63年2月 (1988年･築37年)

持分

-

附属建物

符号 1
種類(現況) 物置・事務室
構造(登記) 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
構造(現況) -
種類(登記) 物置
床面積(登記) 362.88m²
床面積(現況) -

符号 2
種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨・コンクリートブロック造陸屋根平家建
構造(現況) 鉄骨・コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺・パネルドーム屋根平家建
種類(登記) 休憩所
床面積(登記) 28.17m²
床面積(現況) -

符号 3
種類(現況) -
構造(登記) 鉄骨造コンクリート屋根平家建
構造(現況) -
種類(登記) 休憩所
床面積(登記) 33.57m²
床面積(現況) -

符号 4
種類(現況) ゴミ庫
構造(登記) 鉄骨造陸屋根平家建
構造(現況) -
種類(登記) 物置
床面積(登記) 7.31m²
床面積(現況) -

符号 5
種類(現況) ゴミ庫
構造(登記) コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
構造(現況) -
種類(登記) 物置
床面積(登記) 11.59m²
床面積(現況) -

符号 -
種類(現況) 機械室
構造(登記) 未登記
構造(現況) コンクリートブロック造鋼板ぶき平家建
種類(登記) 未登記
床面積(登記) 未登記
床面積(現況) 約17.1m²

注意事項

本詳細情報画面の内容については、必ず物件資料３点セット (物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります）。 本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は添付されていない場合があります。

売却スケジュール

売却実施処分日

2025年6月4日(水)

公告日

2025年6月20日(金)

閲覧開始日

2025年6月20日(金)

入札期間

2025年7月9日(水)〜7月17日(木)

開札日

2025年7月24日(木)

特別売却期間

不実施

売却決定日

2025年8月7日(木)

確定日

2025年8月15日(金)

状態

閲覧可能

スケジュール

年間売却スケジュール／大阪地方裁判所堺支部

過去の出品

1回目

9億9,527万円 (2024.11.14不売)

2回目

6億9,670万円 (2025.02.13不売)