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茨城県水戸市宮町 東照宮駅11分 「宮下ビル」の公売物件
¥ 7,450,000円 マンション 172m²

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• 関東信越国税局
• 入札1月6日〜
• 新規物件

• 入札期間 2026年1月6日(火)〜1月14日(水)
• 公開日 2025年9月11日(木)

• 物件情報
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期間入札 (初出品)

実施局署

関東信越 国税局

見積価額

7,450,000円

公売の方法

期間入札

公売公告番号

19号

公売保証金

800,000円

売却区分番号

1509-2

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和8年1月6日午前9時00分 から 令和8年1月14日午後5時00分

入札の場所

関東信越国税局又は公売情報ホームページ

必要書類の提出期限 (電子入札の場合)

令和8年1月9日午後5時00分

公売保証金の納付期限

令和8年1月9日午後5時00分

開札期日

令和8年1月20日午前10時00分

開札の場所

関東信越国税局

買受代金納付期限

令和8年2月10日午後2時00分

売却決定の日時

令和8年2月10日午前9時00分

売却決定の場所

関東信越国税局

追加入札期間

令和8年1月26日午前9時00分 から 令和8年1月28日午後5時00分

追加入札開札期日

令和8年1月30日午前10時00分

開札の場所

関東信越国税局

買受代金納付期限

令和8年2月10日午後2時00分

売却決定の日時

令和8年2月10日午前9時00分

売却決定の場所

関東信越国税局

住居表示等

茨城県水戸市宮町二丁目5番6号

交通機関

JR (東日本) 常磐線 水戸駅 北西方約0.2キロメートル

床面積合計

172.47m² (52.2坪)

主たる種類

店舗 居宅

詳細情報 (個別)

財産番号

1

所在地 (登記簿表示内容)

茨城県水戸市宮町二丁目73番地

建物の名称 (登記簿表示内容)

宮下ビル6号館

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 247.36m² (74.8坪)
2階 239.20m² (72.4坪)
3階 232.65m² (70.4坪)
4階 25.37m² (7.7坪)
地下1階 60.31m² (18.2坪)

地盤・地勢

ほぼ平坦

接道状況

南東側 幅員約5.2メートル 舗装私道 等高から0・3メートル高位接面
当該私道は、建築基準法第42条第1項第5号に該当します。

家屋番号 (登記簿表示内容)

宮町二丁目 73番62

建物番号 (登記簿表示内容)

宮下ビル6号館4号

種類 (登記簿表示内容)

店舗 居宅

構造 (登記簿表示内容)

鉄筋コンクリート造4階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階部分57.47m² (17.4坪)
2階部分55m² (16.6坪)
3階部分55m² (16.6坪)
4階部分5m² (1.5坪)

使用状況

1. 昭和38年頃建築。
物件所有者の関係者の申立てによると、平成28年頃に1階で火災が発生し、1階部分の修繕を行っています。
2. 対象物件の南側のシャッターから入れる地下室 (約43m²) が存在します。
当該地下室は、登記上に表示がありません。
地下室の鍵は物件所有者が占有しています。
3. 物件所有者が飲食店として使用しています。
4. 対象物件は、第三者が所有する件外土地上に建築されています。
土地賃貸借契約書の内容は次のとおりです。
契約年月日 平成29年11月6日
契約形態 書面 (土地賃貸借契約書)
契約期間 平成49年10月31日まで
月額地代 22,780円
賃貸部分 水戸市宮町73番のうち本件建物が存在している敷地部分 (20.708坪)

管理状況

-

詳細情報 (共通)

公法上の規制

市街化区域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
準防火地域
第5種高度地区
駐車場整備地区
立地適正化計画 都市機能誘導区域 居住誘導区域

特記事項

1. 借地権の譲渡については賃貸人による事前の承諾が必要です。
承諾にあたり、承諾料の支払のほか承諾の条件がありますので、詳細は、賃貸人 (東照宮 電話029-221-3784 受付時間8時30分から17時00分) にお問い合わせください。
なお、承諾が得られない場合は、売却決定を取り消します。
2. 対象物件は土地利用権 (借地権) 付建物として評価しています。
なお、見積価額の内訳は以下のとおりです。
対象物件 (建物) 5,930,000円
土地利用権 (借地権) 1,520,000円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

留意事項

公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産の面積等は公簿上によるものです。あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は、担保責任等を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

関東信越 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和8年1月20日)と売却区分番号(1509-2)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理総括第二課

郵便番号

330-9719

所在地

さいたま市中央区新都心1番地1さいたま新都心合同庁舎1号館

電話番号

048-600-3111

内線

2593

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで