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• 土地60m²～
• 築23年
• 徒歩11分

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埼玉県戸田市下前 戸田公園駅11分の公売物件
¥ 22,930,000円 戸建て 91m²

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• 戸田市
• 入札2月2日〜

• 申込期間 2026年1月8日(木)〜1月26日(月)
• 入札期間 2026年2月2日(月)〜2月9日(月)
• 公開日 2026年1月8日(木)

• 参加方法
• 問い合わせ
• 周辺地図

インターネット公売 (初出品)

価額情報

見積価額

22,930,000円

公売保証金

2,300,000円

スケジュール

参加申し込み受付期間

2026年1月8日13時0分 〜 2026年1月26日23時0分

入札期間

2026年2月2日13時0分 〜 2026年2月9日13時0分

買受代金納付期限

2026年3月2日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

埼玉県戸田市

売却区分番号

-

支払い方法

銀行振込

物件情報

物件の種類

土地付建物

物件の所在

埼玉県

不動産の基本情報

登記簿の表示

不動産の表示
(土地の表示)
所在 戸田市下前二丁目
地番 327番15
地目 宅地
地積 64.75m²
所在 戸田市下前二丁目
地番 327番10
地目 公衆用道路
地積 4.90m²
持分 2分の1
所在 戸田市下前二丁目
地番 327番1
地目 公衆用道路
地積 165m²
持分 18分の1

(建物の表示)
所在 戸田市下前二丁目327番地15
家屋番号 327番15
種類 居宅
構造 木造スレート葺3階建
床面積 1階 30.57m²
2階 33.87m²
3階 26.44m²

所在地

埼玉県戸田市下前2丁目1番30号

交通、最寄り駅など

JR埼京線「戸田公園」駅 道路距離約950m

現況

1. 道路と等高、中間画地、間口約6.9m・奥行約9.0m、ほぼ長方形画地。
2. 対象地は埋蔵文化財包蔵地に該当しない。
3. 平坦地、上下水道あり、都市ガス整備地域。
4. 不動産鑑定士が客観的な資料やヒアリング、現地の目視調査を行った結果、最有効使用の実現に障害となる地下埋設物が存する可能性は低い。
5. 土壌汚染対策法の要措置区域・形質変更時要届出区域には該当しない。水質汚濁防止法・下水道法の有害物質使用特定施設等の届出はなく、土壌汚染の調査義務等はない。現地調査においては有害物質の使用は認められず、対象地において有害物質を使用する施設の敷地として利用されていた端緒は見られない。土壌汚染の可能性は低いと判断されることから、対象地の価格への影響はないものと判断される。
6. 平成14年5月19日新築。
7. 敷地内に電柱1本が存する。

その他事項

混在財産

説明

1. 公売物件の面積は公簿上のものです。
2. 買受人は、買受代金の全額を納付したときにその時点の状況 (現況有姿) で公売財産の権利を取得します。
3. 市は財産の引渡しの義務を負いません。したがって、使用者又は占有者に対する明け渡し請求や物件内における動産の処理などは、すべて買受人の責任において行うことになります。
4. 危険負担については、買受代金を納付した時点で買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、焼失等による損害の負担は買受人が負うことになります。
5. 市は公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任を負いません。
6. 土地の境界については隣地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路の所有者と、それぞれ協議してください。
7. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。また、廃棄物等の埋設の有無についても調査は行っておりません。
8. 権利移転に伴う費用 (移転登記の登録免許税等) は買受人の負担となります。
9. 買受人は、代金納付期限後2週間以内に、登録免許税額に相当する印紙又は現金の領収証書を市に提出しなければなりません。
10. 国税徴収法第106条の2に基づく調査 (暴力団員等に該当するか否かの調査) の結果が売却決定の日時までに明らかにならない場合は、売却決定の日時及び代金納付の期限が変更されます。
11. 当該公売財産は、「混在財産」です。「混在財産」とは、「非課税財産 (土地)」と「課税財産 (建物)」の双方を含む財産をいいます。
12. 公売対象物件は国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。

土地の情報

土地面積 (㎡)

64.75 (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域 (店舗や事務所・ホテルなども建築可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

高度地区 (種)

1

防火地域

準防火

日影規制

4H・2.5H、4m

その他法令などの規制

近隣地域の公法上の規制と同じ
第1種高度地区 (最高限度25m)。

幅員、接道状況

北側幅員約3.8m舗装私道 (建築基準法第43条2項2号扱い)
協定による道路で協定書が存する。対象地は対象地上建物の建築計画概要書よりセットバックは不要と思われる。

建物の情報

構造

木造

建築年月

平成14年 (2002年) 5月

階建/階

3階建

総戸数

1戸

その他建物に関する物件情報

所有者が居住中。

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

戸田市役所

担当部署

収納推進課 収納担当

メールアドレス

syuno@city.toda.saitama.jp

電話

048-441-1800
(内線 474)

受付時間

午前8時30分〜午後5時15分 (土日祝日を除く)

備考

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