福岡県北九州市八幡西区藤田黒崎駅9分の公売物件
¥ 終了土地 273m²

売却されました
2016年5月24日(火)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
交通、最寄駅など: 最寄り駅 JR鹿児島本線「黒崎」駅約800m
最寄りバス停「紅梅」バス停約130m
現況: 対象物件はJR鹿児島本線黒崎駅の東方約800mに位置し、小規模の店舗、事務所等の建ち並ぶ中、駐車場等の低利用地も多く見受けられる地域の中にある。
建物は、築後40年以上経過し老朽化が激しく追加投資による機能回復利用は困難な状況であり、一部未登記部分が存在し、対象土地に隣接する土地 (10番
21番
22番
23番) の一部 (約258m²) に越境する形で建っている可能性が高い。
敷地利用権については、10番
21番
23番の土地への越境部分 (約225m²) には法定地上権が存在するものと推定されたが、22番の土地への越境部分 (約33m²) には法定地上権の存在は確認できなかった。
隣接する目的外建物との外壁部分が撤去され、一体として利用されている部分があるが、外壁の再設置は可能と思われる。

土地面積: 273.17m² (82.6坪) (登記簿)
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 商業地域 (風俗店を含むほぼ全ての商業施設を建築可能)
建ぺい率 (指定): 80%
容積率 (指定): 400%
防火地域: 準防火
その他法令などの規制: 駐車場整備地区
地勢など: 奥行約28m
二方路地
南側舗装国道、北側舗装市道にほぼ等高に接面
幅員、接道状況: 南側幅員約25m舗装国道 (国道3号線)
北側幅員約9m舗装市道 (藤田1号線)
供給処理施設: 上水道、公共下水道、都市ガス前面道路に敷設
その他土地に関する物件情報: 土地について、地積測量図はないが、公図、建物の状況により、概ね登記地積程度と推定される。公図等より67番
77番の一部が道路部分に取込まれている可能性がある。

文化財保護法の埋蔵文化財包蔵地内 (黒崎城跡)。建物再建築等により土地を掘削する場合には、立会調査、試掘調査等が必要であり、本調査となった場合、費用は買受人の負担となる可能性がある。

階建/階: 2階建
その他建物に関する物件情報: 外装波形スレート板、ガラスサッシ、パラペットほか
内装天井：ジプトーン、化粧合板ほか (事務所、店舗、居宅部分)
床：畳、長尺シートほか (事務所、店舗、居宅部分)
コンクリート叩き、板貼りほか (倉庫部分)
壁：ビニールクロスほか (事務所、店舗、居宅部分)
建具アルミサッシほか

全体平均	-