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広島県広島市東区牛田旭 牛田駅7分の国有財産売却物件
¥ 終了 土地 1,208m2

広島県広島市東区牛田旭 牛田駅7分

終了しました
2016年9月30日(金)

一般競争入札 (初出品)

物件番号
010
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
中国財務局
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地:1,207.69m2 (365.3坪)
工作物:一式
登記簿記載事項
地番:132番17 地目:宅地 数量:826.28m2
地番:132番16 地目:宅地 数量:381.41m2
接面道路の状況
北東側 舗装市道 幅員約4.1〜4.3m (法第42条第1項第1号道路)

法令等に基づく制限

都市計画法
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域 (2階までの店舗や事務所も建築可能)
地域・地区
指定なし
建ぺい率
60%
容積率
200% (道路幅員による制限あり)
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
その他
都市計画法第29条 (開発行為の許可)
建築基準法第22条・第23条・第24条 (屋根不燃区域等)
下水道法第9条 (公共下水道供用開始区域)
急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第7条 (急傾斜地崩壊危険区域)
土砂災害警戒区域における土砂災害防止対策の推進に関する法律第7条 (土砂災害警戒区域)
宅地造成等規制法第3条 (宅地造成工事規制区域) 景観法第16条 (広島市景観計画区域・一般区域)
広島県建築基準法施行条例第4条 (災害危険区域内の建築制限)
広島県建築基準法施行条例第4条の2 (がけ付近の建築物)

私道の負担等に関する事項

私道負担の有無
道路後退の有無

供給処理施設の状況

電気
接面道路配線:有
公営水道
接面道路配管:有
公共下水道
接面道路配管:有
都市ガス
接面道路配管:有

交通機関

交通機関1
アストラムライン 牛田駅 の南東方 0.7km 徒歩9分
交通機関2
広島電鉄バス 牛田本町六丁目停留所 の南東方 0.2km 徒歩3分

公共施設

公共施設1
広島市東区役所
公共施設2
牛田小学校
公共施設3
牛田中学校

参考事項

参考事項
【売却物件の補足説明】
・売却物件には、工作物「囲障 (金属フェンス 長さ15.10m) 、下水 (溝渠 1個、U字溝 1個) 、土留 (石造 1個、ブロック積擁壁 1個)」が含まれる。
・本地には上記工作物のほか、鋪床 (コンクリート敷、アスファルト敷) 、コンクリート擁壁があり、現状有姿 (そのままの姿) で引き渡しをする。

【「法令に基づく制限 (都市計画法・建築基準法)」欄の補足説明】
・本地において1,000m2以上の開発行為を行う場合は、都市計画法第29条の規定により市長の許可が必要なため事前協議を要する。詳細は広島市都市整備局指導部宅地開発指導課 (電話082-504-2285) へお問い合わせください。
・本地は、建築基準法第52条第2項により、前面道路の幅員による容積率の制限を受ける。詳細は広島市東区役所建設部建築課 (電話082-568-7745) へお問い合わせください。
【「法令に基づく制限 (その他)」欄の補足説明】
・本地南東側の一部は、急傾斜地崩壊危険区域にあり、一定の行為を行う場合には、急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律第7条の規定に基づく県知事の許可を要する。詳細は広島県西部建設事務所管理第一課 (電話082-250-8150) へお問い合わせください。
・本地は、宅地造成工事規制区域内にあり、土地の形質の変更 (切土盛土等) を行う場合には、市長の許可が必要である。詳細は広島市都市整備局指導部宅地開発指導課 (電話082-504-2285) へお問い合わせください。
・本地南側の一部は、土砂災害警戒区域に指定されている。詳細は広島県西部建設事務所管理第一課 (電話082-250-8150) へお問い合わせください。
・本地南東側の一部は、災害危険区域にあり、住居の用に供する建築物を建築する場合は、事前に広島県建築基準法施行条例第4条ただし書きの認定を要する。詳細は広島市東区役所建設部建築課 (電話082-568-7745) へお問い合わせください。
・本地南西側に住居の用に供する建築物を建築する場合は、広島県建築基準法施行条例第4条の2の制約を受ける場合がある。詳細は広島市東区役所建設部建築課 (電話082-568-7745) へお問い合わせください。
・本地は、広島市景観計画区域 (一般区域) 内にあり、一定規模以上の建築物の建築等を行う場合は、市長への届出を要する。詳細は広島市都市整備局都市計画課 (電話082-504-2277) へお問い合わせください。
【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】
・都市ガスは、前面道路に本管 (50mm) が敷設されているが、本地へ引込みはされていない。詳細は広島ガス (株) エリア開発室 (電話082-252-3018) へお問い合わせください。
【越境物】
・南西側隣接地のアルミ製フェンスが本地に越境している。当該越境物所有者から、将来改築等を実施する際には所有者において撤去又は移動する旨の確認書を取り交わしている。
【その他】
・本地は西側隣接地より最大約5m、南側隣接地より最大約8m高く、東側区画は前面道路より最大1.1m高く、西側区画は接面道路より約2m低い。
・本地は境界標が設置されていない点が5箇所あるが、平成22年2月作成の地積測量図で座標管理をしている。境界標を復元する場合の復元測量費用は購入者の負担となる。当該境界については中国財務局管財部統括国有財産管理官 (第一部門) の閲覧資料を確認してください。
・本地西側擁壁法下のU字溝及び金属フェンスまでが売却物件に含まれるため、隣接地所有者から、土地所有者としてU字溝の清掃など法下部分についても適切な維持管理をするよう要望を受けている。なお、清掃を行う際に擁壁法下の私有地に立ち入る場合は、土地所有者に予め了解を得てください。

お問い合わせ先等

財務局等名
中国財務局
郵便番号
730-8520
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
3544
公示日
平成28年09月01日(木) 午前9時00分
入札受付期間
平成28年09月20日(火) 午前9時00分から
平成28年09月30日(金) 午後5時00分必着
開札日
平成28年10月13日(木) 午前9時30分から
平成28年10月13日(木) 午後5時00分まで
契約期限
平成28年11月11日(金) 午後5時00分までに売買契約締結
出典:国有財産情報公開システム

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