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兵庫県尼崎市東園田町 園田駅11分の国有財産売却物件
¥ 終了 戸建て 2,459m²

兵庫県尼崎市東園田町 園田駅11分の国有財産売却物件

終了しました
2017年1月19日(木)

一般競争入札 (初出品)

物件番号
3410 ( 建物 付 )
購入方法
入札 (期間)
最低売却価格
公開終了
最低売却価格
公開終了
財務局等名
神戸財務事務所
所在地
公開終了
住居表示
公開終了
現況地目及び面積等
宅地：2,458.66m² (743.7坪)
工作物：一式
登記簿記載事項
地番：225 地目：宅地 数量：2458.66m²
接面道路の状況
東側 舗装市道 幅員約5.8〜5.9m (法第42条第1項第1号道路)
南側 舗装市道 幅員約4.1〜5.2m (法第42条第1項第1号道路)
西側 舗装市道・市管理道路・私道 幅員約6.3〜6.5m (法第42条第1項第3号道路)
北側 舗装私道 幅員約3.7m (法外道路)
都市計画法
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)
建ぺい率
60%
容積率
200%
高度制限
第二種高度地区 (18m)
防火指定
準防火地域
その他
景観法第16条 (尼崎市都市美形成計画) 尼崎市都市美形成条例
尼崎市屋外広告物条例 (第2種禁止地域) 建築基準法第86条 (一定の複数建築物に対する特例)
都市計画法第29条 (開発行為等の許可) 航空法第49条 (高さ制限)
文化財保護法第93条 (東園田遺跡)
尼崎市住環境整備条例 尼崎市開発許可基準
私道負担の有無
有
道路後退の有無
無
電気
接面道路配線：有
公営水道
接面道路配管：有
公共下水道
接面道路配管：有
都市ガス
接面道路配管：有
交通機関
阪急電鉄神戸線 園田駅 の北方 1.1km 徒歩13分
公共施設１
尼崎市役所園田支所
公共施設２
市立園和北小学校
公共施設３
市立園田東中学校
参考事項
【入札対象物件に関する留意事項】
・本物件は、戸建 (ブロック造2階建古家12棟) 及び物置 (金属造平家建古家12棟) 付きでの売却です。
・工作物一式の内訳は、門、囲障、水道、下水、鋪床、照明装置、ガス装置、浄化装置、雑工作物です。
・本物件については、東側及び南側道路との公共用地境界協定書と地積測量図の辺長が一部異なっています。
なお、公共用地境界協定書と地積測量図を閲覧に供しておりますのでご確認ください。

【現況に関する留意事項】
・越境物の状況については「概要図」のとおりです。
・本地のコンクリート擁壁に亀裂等が生じており、建築物等の建築に当たっては、安全性の確認が必要です。
なお、本地のコンクリート擁壁については、老朽化診断を受けておりません。
【法令制限に関する留意事項】
・本地は、尼崎市住環境整備条例により、最低敷地面積等の規制があります。
(詳しくは、尼崎市都市整備局都市計画部都市計画課にお問い合わせください。)
・本地は、空港の制限表面区域内に所在するため、建築物・工作物の建築の際には、新関西国際空港株式会社と事前協議が必要です。
(詳しくは、新関西国際空港株式会社 (特定空港運営事業特定業務委託) 伊丹空港施設オペレーション部運用グループTEL06-4865-9601にお問い合わせください。)
・本地は、文化財保護法による周知の埋蔵文化財包蔵地「東園田遺跡」に所在するため、土地の掘削工事等を行う場合には、開発行為の企画・策定段階から尼崎市に事前協議が必要です。
(詳しくは、尼崎市立文化財収蔵庫にお問い合わせください。)
・本地は、建築基準法第86条第1項に基づく一団地区域の認定を受けていますので、土地取得者が新たな開発行為や建築行為をする前には、一団地認定取消等の申請が必要になります。
(詳しくは、尼崎市都市整備局都市計画部建築指導課にお問い合わせください。)
【接面道路に関する留意事項】
・本地の東側道路は、平成29年9月30日まで掘削制限があります。
(詳しくは、尼崎市土木部道路課にお問い合わせください。)
【ライフラインに関する留意事項】
・公営水道は、東側、南側及び西側道路の一部に配管されています。なお、本地は東側道路より引き込んでいます。
・公共下水道及び都市ガスは、北側私道に配管されていません。
・本地の西側私道南寄り部分に、公営水道管が埋設されている可能性がありますが詳細は不明です。
・本地の西側私道部分に、公共下水管及びガス本管が埋設されている可能性がありますが詳細は不明です。
【地下埋設物調査に関する留意事項】
・本物件については、地下埋設物試掘調査の結果、廃止された浄化槽が残置されていることを確認しています。
なお、調査結果については、「埋設物調査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。また、試掘調査により工事前の地耐力を確保していません。
・本物件については、地下埋設物のレーダー探査を行っています。
なお、調査結果については、「地中レーダー探査報告書」を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
【土壌汚染調査に関する留意事項】
・本物件については、元々溜池であったことから、土壌汚染概況調査を実施したところ、平成27年3月30日付「土壌汚染概況調査報告書」に記載のとおり、深度5メートル地点において土壌汚染対策法に定める特定有害物質 (鉛及びその化合物、ヒ素及びその化合物) が指定基準値を超えて検出されています。開発等により基準に適合しない範囲の土壌を掘削し搬出する場合には、土壌汚染対策法に基づく対策を講じる必要があります。
なお、調査結果については、上記報告書を閲覧に供しておりますので、必ず閲覧の上、全体の状況を判断してください。
また、土壌汚染対策法第6条に規定する要措置区域及び同法第11条に規定する形質変更時要届出区域の指定は受けておりません。
【特約条項に関する留意事項】
・本物件については、売買契約書に地下埋設物及び土壌汚染に関する特約条項が付されます。
(詳細は、本案内書「5.資料の閲覧及び特約条項」参照)
財務局等名
神戸財務事務所
郵便番号
650-0024
住所
公開終了
電話番号
公開終了
内線
562
公示日
平成28年12月13日(火) 午前9時00分
入札受付期間
平成29年01月05日(木) 午前9時00分から
平成29年01月19日(木) 午後5時00分必着
開札日
平成29年02月02日(木) 午前10時00分から
平成29年02月02日(木) 午後5時00分まで
契約期限
平成29年03月03日(金) 午後5時00分までに売買契約締結
出典：国有財産情報公開システム

最寄り駅・周辺地図

阪急神戸本線園田駅 11分 (約830m)
阪急宝塚本線曽根駅 27分 (約2.1km)
阪急宝塚本線服部天神駅 30分 (約2.4km)

兵庫県尼崎市 戸建ての販売価格

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