長野県松本市白板北松本駅4分の公売物件
¥ 終了土地 713m²

終了しました
2017年3月14日(火)

登記簿の表示: 公開終了
所在地: 公開終了
交通、最寄駅など: JR篠ノ井線松本駅の北方約800mの位置にある。
現況: 現在周囲の土地とともに一体で駐車場として利用しており、該当土地は駐車場20台の敷地として利用されている。賃料は月額71,800円であるが、賃借権設定にあたり登記等はされておらず、第三者対抗要件を備えていないため、当該賃借権は買受人に対抗できないものと思われる。今後駐車場経営をするためには、買受人は賃借人と協議し新たな契約を結ぶ必要があると思われる。敷金については一番抵当権の設定が当該賃貸借契約より先に為されていることから、買受人は敷金返還の責は承継しないものと思われる。

土地面積: 713m² (215.7坪) (登記簿)
地目: 雑種地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 準工業地域 (比較的危険性の少ない工場が建築可能)
建ぺい率 (指定): 60%
容積率 (指定): 200%
地勢など: 2筆一体として南北約23〜30m、東西約26〜28m、画地規模713.00m²の概ね台形状の敷地。419番2の敷地の境界線は概ね確認できたが、419番7の敷地については、アスファルト舗装がされているため境界等の確認は出来なかった。
見取り図については下記を参照してください。
幅員、接道状況: 接面道路なし。そのため宅地転用は見込めない。
供給処理施設: 上下水道整備済み。
その他土地に関する物件情報: ※該当不動産は現状周囲の土地と一体で駐車場として利用されているが、接面道路が無いため宅地転用は困難である。
・対象地は文化財保護法の「周知の埋蔵文化財包蔵地」に該当しない。(松本市教育委員会より回答)
・登記簿等による地歴の調査及び現地調査からは土壌汚染が存する可能性があるとは判断できなかった。

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