千葉県市川市国府台矢切駅7分の国有財産売却物件
¥ 終了土地 513m²

終了しました
2017年10月4日(水)

最低売却価格: 公開終了
財務局等名: 千葉財務事務所
所在地: 公開終了
住居表示: 公開終了
現況地目及び面積等: 宅地：512.64m² (155.1坪)
登記簿記載事項: 地番：3517-7 地目：山林数量：396m²
地番：3517-12 地目：宅地数量：116.07m²
接面道路の状況: 南東側一部未舗装市道幅員約5.4m (法第42条第1項第1号道路)
北西側舗装私道幅員約3.8〜4.0m (法第42条第1項第5号道路)

都市計画法: 市街化区域
用途地域: 第一種低層住居専用地域 (住居と一部公共施設のみ建築可能)
地域・地区: 風致地区
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
高度制限: 指定なし (風致地区による制限あり)
防火指定: 指定なし
その他: 都市計画法第29条 (開発行為の許可)
都市計画法第58条 (国府台風致地区)
宅地造成等規制法第8条 (宅地造成工事の許可)
景観法第16条 (市川市景観計画区域)
市川市宅地開発事業に係る手続及び基準等に関する条例
千葉県建築基準条例 (がけ)
市川市風致地区条例

参考事項: ・越境物の状況については「概要図」のとおりである。
・本地の北西側道路は私道であり持分はないため、使用及び掘削する場合は、道路所有者の同意が必要である。
・本地の北西側位置指定道路の指定幅員は4mであるが、現況幅員が一部約3.8mとなっているため、建物建築の際は道路後退について道路所有者及び近隣土地所有者並びに市川市と協議が必要である。
・本地の雨水は、浸透桝を設置し宅内処理をする必要がある。
・「国府台風致地区」内では、一定の建築行為が制限されており、事前に許可が必要である。
なお、許可の基準が定められている主なものは次のとおりである。
(1) 建築物の高さの最高限度は10m (2) 建築物の建ぺい率の最高限度は40% (3) 壁面の後退距離 (4) 緑地率
・地下埋設物調査 (ボーリング調査) の結果、本物件においては、がれき類等の地下埋設物の存在が確認されている。また、売買契約書に当該地下埋設物についての特約条項が付される。(詳細は、入札案内書「18.資料の閲覧及び特約条項」参照。)
なお、埋設物はボーリング調査の結果によるものであるので、調査地点以外から異なる埋設物が出る場合がある。

全体平均	-