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愛知県豊明市二村台 前後駅20分 「豊明団地」の公売物件
¥ 終了 マンション 47m²

不売になりました
2022年11月8日(火)

• 豊明市
• 不売
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• 7

• 申込期間 2022年10月7日(金)〜10月25日(火)
• 入札期間 2022年11月1日(火)〜11月8日(火)
• 公開日 2022年10月7日(金)
• 最終更新日 2022年11月8日(火)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネット公売 (初出品)

価額情報

落札価額 (最高入札価額)

公開終了

入札件数

0

次順位買受申込価額

公開終了

次順位買受申込者

該当なし

見積価額

公開終了

公売保証金

公開終了

スケジュール

参加申し込み受付期間

2022年10月7日13時0分 〜 2022年10月25日23時0分

入札期間

2022年11月1日13時0分 〜 2022年11月8日13時0分

買受代金納付期限

2022年11月29日14時30分

代金納付方法

公売保証金納付方法

クレジットカードまたは銀行振込など

買受代金納付方法

銀行振込 直接持参

オークション種別

インターネット公売

実施方法

入札形式

執行機関名称

豊明市

売却区分番号

1

支払い方法

銀行振込 直接持参

物件情報

物件の種類

区分所有建物

物件の所在

愛知県

不動産の基本情報

登記簿の表示

公開終了

所在地

愛知県 豊明市二村台3丁目5番地

住居表示

公開終了

交通、最寄り駅など

名鉄名古屋本線 前後駅まで 徒歩約24分
名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅まで 車で約11分

現況

令和4年6月20日現在、対象物件には所有者及び同居人1名が居住しています。
所有者からは所有権放棄確認書が提出されおり、落札後速やかに退去する旨申し出ていますが、豊明市は関与しません。
室内には生活用品や家財等の動産類が多数存在しています。買受人の責任により適法に処分等する必要があります。
令和4年9月30日現在、登記簿上豊明市以外に権利者はいません。

説明

公売財産の状況
・ダイニングキッチンの入り口の引き戸、下枠、フローリング部分に猫による損傷があります。
・浴室天井の仕上げ材 (塗装) が剥がれ、コンクリートが露出しています。
・トイレ、洗面所、玄関のいたるところに、コンクリートの仕上げ材 (塗装・タイル等) の亀裂、はがれがあり、一部コンクリートの露出している箇所があります。
・トイレ、浴室の入り口付近の床 (フローリング) に沈み込む箇所があります。
・和室の押し入れのふすまは破損しています。
・ダイニングキッチンと和室の仕切りの建具は撤去されています。
・管理規約上はペットの飼育は禁止されていますが、令和4年6月20日調査日現在、当該室内で猫が3匹飼育されています。
留意事項
公売は現況有姿により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
・あらかじめ公売財産の現況及び関係公簿等を確認してください。
・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。
・公売財産の種類や品質に関する不適合があっても豊明市は担保責任を負いません。
・豊明市は引渡の義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き等に係る交渉、前所有者からの鍵の引渡などは、すべて買受人自身で行ってください。
・土壌汚染やアスベスト等に関する調査は行っておりません。
・公売財産に係る市税等の完納の事実が買受人の買受代金の納付前に証明されたときは、その売却決定を取り消します。
・買受代金の納付前に、滞納者等から不服申立て等があった場合、公売の手続きは停止します。手続きの停止中は、落札者は買受を辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
・買受人などは、買受代金の納付後に公売財産の返品、交換および買受代金の返還を求めることはできません。
・買受人が買受代金を全額納付した時に、買受人に危険負担が移転します。
・内覧会等は実施しません。下見のための敷地及び室内への立ち入りはできません。
・所有権移転登記は、買受代金の納付後、買受人の所有権移転請求書等の提出により豊明市が行います。権利移転に伴う費用 (権利移転に係る登録免許税、登記識別情報通知書の郵送料等) は買受人の負担となります。
・その他注意事項は「豊明市インターネット公売ガイドライン」をご覧ください。
参加条件
以下のいずれかに該当する方は、公売へ参加することおよび財産を買い受けることができません。
・国税徴収法第92条または同法第108条第1項に該当する方。
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員等に該当する方、ならびに豊明市暴力団排除条例に基づき、暴力団、暴力団員および暴力団および暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有する者並びにこれらの者のいずれかが役員となっている法人その他の団体。
・入札には暴力団員等に該当しないこと等の陳述書等の提出が必要です。入札開始2開庁日前までに陳述書等の提出がない場合は、入札等をすることができません。その他の注意事項については「落札後の注意事項」をご確認ください。
公売保証金の納付方法
公売保証金は、公売システムの公売物件詳細画面より公売参加申し込みを行い、公売保証金を所定の手続きに従って、クレジットカードまたは振込にて納付してください。
買受代金の納付方法
買受代金は次の方法で納付してください。なお、買受代金の納付にかかる費用は、買受人が負担します。なお、買受代金納付期限までに豊明市が納付を確認できることが必要です。
・現金を豊明市役所へ直接持参
・豊明市の指定する口座へ銀行振込。
豊明市から最高価申込者等への連絡
・買受人等には、入札終了後、あらかじめログインIDで認証されたメールアドレスに最高価申込者として決定された旨の電子メールを送信されます。
買受代金納付期限について
買受人等は、買受代金納付期限までに豊明市が納付を確認できるよう買受代金 (買受代金に充当される公売保証金額を除く) を一括で納付してください。買受代金納付期限までに買受代金全額の納付が確認できない場合、納付された公売保証金を没収し、返還しません。
公売財産の権利移転 (不動産)
・公売財産が登記・登録を要する財産の場合、執行機関は、買受代金を納付した買受人などの請求により、権利移転の登記・登録を関係機関に嘱託します。
・公売財産が不動産の場合、執行機関は引渡の義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引渡などは、すべて買受人自身で行ってください。豊明市は関与いたしません。

土地の情報

土地面積 (㎡)

19788.03 (登記簿)

土地持分

1/190

地目

宅地

都市計画地域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域 (アパートやマンションの建築が可能)

建ぺい率 (%)

60

容積率 (%)

200

防火地域

準防火

その他法令などの規制

土地の符号1：基準建ぺい率70%、基準容積率200% (準防火地域)
土地の符号4・5：建築基準法第22条指定区域 (市街化調整区域)

地勢など

南垂れの丘陵地にあり、分譲マンションを主体として形成された住宅地域。

幅員、接道状況

幅員約8.5mの団地内の舗装通路に概ね等高に、東側道路 (豊明市道) 面とは等高ないし約2.0m高く接面。

供給処理施設

上水道、下水道、都市ガスは整備済みです。

その他土地に関する物件情報

公売財産は豊明市ハザードマップに含まれていますが、浸水域には該当しません。
特定都市河川流域 (境川) に指定されています。

建物の情報

建物の名称

豊明団地39棟

建物面積

1,957.50m² (592.1坪)

専有面積

46.77m² (14.1坪)

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

昭和47年 (1972年) 2月

階建/階

5階建ての3階

その他建物に関する物件情報

公売物件は令和元年に大規模修繕工事が行われています。
当該建物にエレベーター設備はありません。

令和4年9月14日調査日現在、管理費等は次のとおりです。
管理費：4,500円/月
修繕積立費：8,500円/月
駐車場使用料：4,000円/1台につき毎月
また、令和4年9月14日現在、51,000円の未納管理費等があり、買受人は管理組合に対して未納管理費の支払いが別途必要となります。また、調査日以降発生した未納管理費等は、遅延損害金を含め買受人に承継されます。
なお、管理規約に、区分所有権の取得、喪失時における管理費等の負担区分、並びに納入及び届出義務者等については、当事者間の協議によって決定し、「組合員変更届」を提出の上、指定銀行口座に振込みを完了しなければならない旨記載があります。
調査日現在、駐車場には十分な空きがあり複数台の契約が可能であると管理組合から聞き取りしています。所有者の駐車場は買受人に承継されないため、駐車場の利用を希望する場合は入居時に駐車場の契約が必要です。
管理規約の詳細な内容については、下記管理組合にお問い合わせください。
豊明団地特別分譲住宅管理組合
電話 0562-92-6015 (営業日：月・水・金 9時から17時)

物件に関するお問い合わせ先

出品行政機関

豊明市役所

担当部署

債権管理課 収納係

メールアドレス

saiken@city.toyoake.lg.jp

電話

0562-92-8373

受付時間

平日 午前8時30分〜午後5時