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北海道根室市鳴海町 根室駅16分の公売物件
¥ 終了 一戸建て 205m²

終了しました
2022年11月16日(水)

再出品情報があります

• 札幌国税局
• 終了
• 新規物件
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• 申込期間 2022年10月19日(水)〜11月2日(水)
• 入札期間 2022年11月14日(月)〜11月16日(水)
• 公開日 2022年10月18日(火)
• 最終更新日 2022年11月16日(水)

• 入札終了
• 問い合わせ

インターネットによる期間競り売り (初出品)

実施局署

札幌 国税局

見積価額

公開終了

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

05号

公売保証金

公開終了

売却区分番号

273-2

公売保証金の提供方法

現金等 納付保証 (金融機関) 納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

令和4年10月19日午後1時00分 から 令和4年11月2日午後5時00分

買受申込期間

令和4年11月14日午後1時00分 から 令和4年11月16日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークション https://kankocho.jp

公売保証金の納付期限

令和4年11月10日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和4年11月18日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

札幌国税局

買受代金納付期限

令和4年12月12日午後2時00分

売却決定の日時

令和4年12月9日午前10時00分

売却決定の場所

札幌国税局

住居表示等

公開終了

交通機関

JR (北海道) 根室本線 根室駅 車3分

面積 (地積) 合計

647.92m² (196.0坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

204.93m² (62.0坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

323.96m² (98.0坪)

地盤・地勢

北東側の間口約25.4メートル、平均奥行約25.4メートルの正方形の中間画地です。全体的に南東方下りの緩傾斜地を造成した模様で、地勢は概ね平坦です。地盤は接面市道及び各隣接地とほぼ等高に接面しています。

接道状況

北東側で現況幅員36メートルの舗装市道 (縦9号甲線) に接面しています。

使用状況

対象物件1は北西側の一部が対象物件4の敷地として使用されているほか、南東側の一部が対象物件3の敷地として使用されています。

一般的留意事項

公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

323.96m² (98.0坪)

使用状況

対象物件2は北東側の一部が対象物件3の敷地として使用されているほか、所有者不明の未登記建物2棟 (物置1棟、倉庫1棟) の敷地となっています。
南東側で隣接地 (地番：9番) の上に存する第三者所有の建物の一部が対象地上に越境していることを確認しています。第三者所有の建物の越境について、当該建物の所有者に土地の使用権原を聴取しましたが、特段の契約はないとのことでした。
当該未登記建物 (物置) が北東側市道用地に越境しています。根室市建設水道部道路課に聴取したところ、道路占用許可は確認できず、特段の使用契約等も存しないとのことでした。今後、道路改良工事が行われる際や、建物の改築等を行う場合には当該越境部分を敷地内に収まるようにする必要があると聴取しています。

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種類 (登記)

居宅

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

床面積 (登記)

1階 73.71m² (22.3坪)
2階 28.35m² (8.6坪)

使用状況

対象物件3は対象物件1及び2を跨ぐ形で建築されています。第三者が自らの居住用として使用していることを確認しました。使用権原について確認したところ、建物所有者と居住者との間に賃貸借契約が存することが認められました。契約内容は以下のとおりです。
・月額賃料：65,000円
・敷金：65,000円
・契約期間：令和2年11月24日から令和4年11月23日まで
上記以外の契約内容については不明です。

北東側市道用地に対象物件3の軒が越境しています。根室市建設水道部道路課に聴取したところ、道路占有許可は確認できず、特段の使用契約等も存しないとのことでした。今後、道路改良工事が行われる際や、建物の改築等を行う場合には当該越境部分を敷地内に収まるようにする必要があると聴取しています。
玄関付近の風除室部分に当たる増床部分 (約1.62m²) を確認しています。所有者不明の未登記建物 (物置) と一緒に賃貸物件として建物所有者が第三者に賃貸していることを把握していますが、所有者不明の未登記建物 (物置) に関する使用権原は不明です。

管理状況

対象物件3は賃貸建物として稼働していることや、外壁、屋根、軒天等が定期修繕されており、維持管理の状態は概ね中位であると認められます。
昭和51年新築の木造建物ですが、建築確認申請自体は確認できるものの、工事完了検査は未済であり、特に耐震性の面で建物の性能に係る遵法性に疑義があります。

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種類 (登記)

倉庫

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

床面積 (登記)

1階 57.51m² (17.4坪)
2階 45.36m² (13.7坪)

使用状況

対象物件4は対象物件1と第三者所有の隣接地 (地番：2番) を跨ぐ形で建築されています。対象物件4が越境している隣接地の所有者に土地の使用権原について聴取したところ、特段の契約はないとのことでした。
対象物件4は建物所有者が車庫、物置として自用しています。
南東側外壁に接する形で増床部分 (設置面積約20.40m²) が確認されますが、外壁等が損傷し、長期間未稼働の状態と推測され、現状では建物用途に供することのできない状態であると認められます。当該増床部分は作業所であると思料されますが、建物の要件を満たさないことから床面積には算入していません。
また、隣接地 (地番：6番2) へ越境する形で増床部分 (1、2階とも各約1.62m²。便所部分等と推測されます。) を確認しています。当該増床部分は床面積に算入しています。
※当該隣接地 (地番：6番2) については、売却区分番号：札幌273-3において公売中です。

管理状況

対象物件4は車庫等として利用されているものの、定期修繕等はなされておらず、全体的に管理状況は劣ります。
昭和51年新築の鉄骨造建物ですが、給排水設備も整備されておらず、建築確認申請自体は確認できるものの、工事完了検査は未済であり、特に耐震性の面で建物の性能に係る遵法性に疑義があります。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

非線引都市計画区域
準工業地域

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・上水道は一部整備済みです。北東側市道に公設管があります。対象物件3のみ給水済となっています。
・下水道は一部整備済みです。北東側市道に公設管があります。対象物件3のみ排水可となっています。
・都市ガスはありません。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和4年11月18日)と売却区分番号(273-2)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

060-0042

所在地

公開終了

電話番号

公開終了

内線

5315

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで