• 2023.08.07
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• JR根室本線
• 土地500m²～
• 築47年
• 徒歩16分

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北海道根室市鳴海町 根室駅16分の公売物件
¥ 終了 戸建て 205m²

売却されました
2023年9月4日(月)

• 札幌国税局
• 売却
• 642

• 申込期間 2023年8月8日(火)〜8月21日(月)
• 入札期間 2023年8月29日(火)〜8月31日(木)
• 公開日 2023年8月7日(月)
• 更新日 2023年9月4日(月) 14時

• 入札終了
• 問い合わせ

売却結果

落札価額(最高入札価額)

公開終了

落札者(最高価買受申込者)

yizLGZ538454

入札件数

1

見積価額

公開終了

公売保証金

520,000円

インターネットによる期間競り売り (2回目の出品)

実施局署

札幌 国税局

見積価額

入札終了

公売の方法

インターネットによる期間競り売り

公売公告番号

04号

公売保証金

入札終了

売却区分番号

273-2

公売保証金の提供方法

現金等 納付保証 (オークションサイト業者)

参加申込期間

令和5年8月8日午後1時00分 から 令和5年8月21日午後5時00分

買受申込期間

令和5年8月29日午後1時00分 から 令和5年8月31日午後1時00分

買受申込の場所

KSI官公庁オークション https://kankocho.jp

公売保証金の納付期限

令和5年8月25日午後2時00分

最高価申込者の決定の日

令和5年9月4日午前10時00分

最高価申込者の決定の場所

札幌国税局

買受代金納付期限

令和5年9月26日午後2時00分

売却決定の日時

令和5年9月25日午前10時00分

売却決定の場所

札幌国税局

住居表示等

入札終了

交通機関

JR (北海道) 根室本線 根室駅 車3分

面積 (地積) 合計

647.92m² (196.0坪)

主たる地目

宅地

床面積合計

204.93m² (62.0坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

入札終了

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

323.96m² (98.0坪)

地盤・地勢

北東側の間口約25.4メートル、平均奥行約25.4メートルの正方形の中間画地です。全体的に南東方下りの緩傾斜地を造成した模様で、地勢は概ね平坦です。地盤は接面市道及び各隣接地とほぼ等高に接面しています。

接道状況

北東側で現況幅員36メートルの舗装市道 (縦9号甲線) に接面しています。

使用状況

対象物件1は北西側の一部が対象物件4の敷地として使用されているほか、南東側の一部が対象物件3の敷地として使用されています。

一般的留意事項

公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記簿表示内容)

入札終了

地目 (登記簿表示内容)

宅地

面積 (登記簿表示内容)

323.96m² (98.0坪)

使用状況

対象物件2は北東側の一部が対象物件3の敷地として使用されているほか、所有者不明の未登記建物2棟 (物置1棟、倉庫1棟) の敷地となっています。
南東側で隣接地 (地番：9番) の上に存する第三者所有の建物の一部が対象地上に越境していることを確認しています。第三者所有の建物の越境について、当該建物の所有者に土地の使用契約の状況を確認しましたが、特段の契約はないとのことでした。
当該未登記建物 (物置) が北東側市道用地に越境しています。根室市建設水道部道路課に聴取したところ、道路占用許可は確認できず、特段の使用契約等も存しないとのことでした。今後、道路改良工事が行われる際や、建物の改築等を行う場合には当該越境部分を敷地内に収まるようにする必要があると聴取しています。

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種類 (登記簿表示内容)

居宅

所在地 (登記簿表示内容)

入札終了

家屋番号 (登記簿表示内容)

入札終了

構造 (登記簿表示内容)

木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 73.71m² (22.3坪)
2階 28.35m² (8.6坪)

使用状況

対象物件3は対象物件1及び2を跨ぐ形で建築されています。借家として使用されていましたが、現在は賃借人はおらず、特段の用途に供されていない模様です。

北東側市道用地に対象物件3の軒が越境しています。根室市建設水道部道路課に聴取したところ、道路占有許可は確認できず、特段の使用契約等も存しないとのことでした。今後、道路改良工事が行われる際や、建物の改築等を行う場合には当該越境部分を敷地内に収まるようにする必要があると聴取しています。
玄関付近の風除室部分に当たる増床部分 (約1.62m²) を確認しています。所有者不明の未登記建物 (物置) については、対象物件3と一体となって賃貸借の用に供されていた模様ですが、当該未登記建物の使用権に関する内容は不明です。

管理状況

対象物件3は賃貸建物であったことや、外壁、屋根、軒天等が定期修繕されており、維持管理の状態は概ね中位であると認められます。
昭和51年新築の木造建物ですが、建築確認申請自体は確認できるものの、工事完了検査は未済であり、特に耐震性の面で建物の性能に係る遵法性に疑義があります。

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種類 (登記簿表示内容)

倉庫

所在地 (登記簿表示内容)

入札終了

家屋番号 (登記簿表示内容)

入札終了

構造 (登記簿表示内容)

鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

床面積 (登記簿表示内容)

1階 57.51m² (17.4坪)
2階 45.36m² (13.7坪)

使用状況

対象物件4は対象物件1と第三者所有の隣接地 (地番：2番) を跨ぐ形で建築されています。対象物件4が越境している隣接地の所有者に土地の使用契約の内容について聴取したところ、特段の契約はないとのことでした。
対象物件4は建物所有者が車庫、物置として自用しています。
南東側外壁に接する形で増床部分 (設置面積約20.40m²) が確認されますが、外壁等が損傷し、長期間未稼働の状態と推測され、現状では建物用途に供することのできない状態であると認められます。当該増床部分は作業所であると思料されますが、建物の要件を満たさないことから床面積には算入していません。
また、隣接地 (地番：6番2) へ越境する形で増床部分 (1、2階とも各約1.62m²。便所部分等と推測されます。) を確認しています。当該増床部分は床面積に算入しています。
越境に関する権利関係は不明です。

管理状況

対象物件4は車庫等として利用されているものの、定期修繕等はなされておらず、全体的に管理状況は劣ります。
昭和51年新築の鉄骨造建物ですが、給排水設備も整備されておらず、建築確認申請自体は確認できるものの、工事完了検査は未済であり、特に耐震性の面で建物の性能に係る遵法性に疑義があります。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

非線引都市計画区域
準工業地域

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・上水道は一部整備済みです。北東側市道に公設管があります。対象物件3のみ給水済となっています。
・下水道は一部整備済みです。北東側市道に公設管があります。対象物件3のみ排水可となっています。
・都市ガスはありません。
・対象物件1から4は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の財産ごとの内訳は以下のとおりです。
対象物件1 1,100,000円
対象物件2 1,100,000円
対象物件3 400,000円
対象物件4 0円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和5年9月4日)と売却区分番号(273-2)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

060-0042

所在地

入札終了

電話番号

入札終了

内線

5315

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

過去の出品

1回目

公開終了 (2022.11.16終了)