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北海道札幌市北区百合が原 百合が原駅9分の公売物件
¥ 終了 農地 1,435m²

売却されました
2023年1月27日(金)

• 札幌国税局
• 最高価申込者
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• 4

• 入札期間 2023年1月16日(月)〜1月24日(火)
• 公開日 2022年11月9日(水)
• 最終更新日 2023年1月27日(金)

• 入札終了
• 問い合わせ

売却結果

実施局署

札幌国税局

公売公告番号

07号

公告日

令和4年11月9日

入札期間

令和5年1月16日 から 令和5年1月24日

公売の方法

期間入札

開札期日

令和5年1月26日午前9時30分

売却決定の日時

令和5年2月14日午前9時00分
次順位買受申込者に対する売却決定の日は、国税徴収法第113条第2項に定める日となります。

売却決定の場所

札幌国税局

売却区分番号

58-5

入札者等の区分

最高価申込者

入札(売却)価額

公開終了

期間入札 (初出品)

実施局署

札幌 国税局

見積価額

公開終了

公売の方法

期間入札

公売公告番号

07号

公売保証金

公開終了

売却区分番号

58-5

公売保証金の提供方法

現金等

入札期間

令和5年1月16日午前8時30分 から 令和5年1月24日午後5時00分

入札の場所

札幌国税局

公売保証金の納付期限

令和5年1月24日午後5時00分

開札期日

令和5年1月26日午前9時30分

開札の場所

札幌国税局

買受代金納付期限

令和5年2月14日午後2時00分

売却決定の日時

令和5年2月14日午前9時00分

売却決定の場所

札幌国税局

住居表示等

公開終了

交通機関

JR (北海道) 学園都市線 (札沼線) 百合が原駅 徒歩 12分

面積 (地積) 合計

5,606.27m² (1,695.9坪)

主たる地目

畑

床面積合計

1,435.21m² (434.2坪)

詳細情報 (個別)

財産番号

1

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

327.91m² (99.2坪)

地盤・地勢

間口約70メートル、奥行約62〜75メートル、規模約5,600m²の中間画地です。主要部分はほぼ整形地で一部北東側に三角形状になった部分を含みます。
地勢は等高で平坦地です。主要部分の土地はコンクリート舗装されていますが、場所によっては使用、経年劣化によるひび割れや崩れが認められます。

接道状況

南東側で現況幅員11.5メートルの舗装市道「烈々布幹線」(建築基準法第42条第1項第1号道路) に接面しています。当該接面道路は歩道付道路であり、歩道部分が道路より高くなっているため、対象物件へと車両によって進入することができるのは、対象物件3と対象物件4の一部のみとなっています。

使用状況

対象物件1はその一部が対象物件7及び8の敷地として使用されています。

土地所有者に対象物件1から4の使用権原について聴取したところ、第三者に賃貸しているとのことでした。また、当該第三者から対象物件6から8の使用者に転貸借されていることを確認しました。具体的な契約内容は不明です。

対象物件5を除く対象物件について、実際の使用状況を見ると、建物の使用者は建物を自身の業務に使用しており、その業務の都合に合わせて土地を使用している模様です。具体的な占有面積等については不明です。
土地上には建物使用者の所有物と思料される残置物等 (古タイヤや廃棄物、貨物コンテナのほか複数の車両) が存しています。

一般的留意事項

公売は現況有姿 (現在あるがままの状態をいい、その財産に傷などがあっても補修などを行わないことをいいます。) により行うものであるため、次の一般的事項を十分ご理解の上、公売へご参加ください。
1. 公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。
2. 公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関 (国) は担保責任を負いません。
3. 執行機関 (国) は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や不動産内にある動産の処理などはすべて買受人の責任において行うことになります。
4. 土地の境界については隣接地所有者と、接面道路 (私道) の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。
5. 土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。

詳細情報 (個別)

財産番号

2

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

畑

面積 (登記)

896m² (271.0坪)

使用状況

対象物件2はその一部が対象物件7の敷地となっているほか、対象物件8の北側に存する所有者不明の未登記建物 (倉庫) の敷地として使用されています。当該未登記建物 (倉庫) の詳細は不明です。

詳細情報 (個別)

財産番号

3

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

宅地

面積 (登記)

1,938.36m² (586.4坪)

使用状況

対象物件3は対象物件8の敷地として使用されています。

詳細情報 (個別)

財産番号

4

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

畑

面積 (登記)

2,050m² (620.1坪)

使用状況

対象物件4は対象物件6の敷地となっているほか、その一部が対象物件7及び8の敷地として使用されています。

詳細情報 (個別)

財産番号

5

種別

土地

所在地 (登記)

公開終了

地目 (登記)

畑

面積 (登記)

394m² (119.2坪)

使用状況

対象物件5は隣接地 (地番：131番1) の北西側部分と一体となって畑を形成しています。現在は耕作の用には供されていない模様です。畑の内側に境界石が確認できず、隣接地との具体的な境界線を確認することができません。
対象物件5の土地所有者からは、第三者に使用貸借している旨を聴取していますが、具体的な内容は不明です。
札幌市農業委員会に確認したところ、対象物件5は農地指定を受けており、転用の際は届出を要するほか、取得のためには買受適格証明書を要します。

詳細情報 (個別)

財産番号

6

種類 (登記)

倉庫

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板葺平家建

床面積 (登記)

1階 64.80m² (19.6坪)

使用状況

対象物件6から8については、店舗や作業場として第三者が使用しています。
※対象物件6から8の建物の位置については、公簿等から概ねの位置関係を確認した結果に基づくものですが、実際とは異なる場合があります。
対象物件6から8の使用権原について建物所有者に確認したところ、建物所有者から第三者に使用貸借し、当該第三者から建物の使用者に賃貸している旨を聴取しています。具体的な契約内容は不明です。

管理状況

対象物件6は、昭和43年9月15日新築 (登記上) のコンクリート造りの倉庫です。外壁には汚損やひび割れが存し、経年相応の劣化が認められます。
対象物件6については、建築確認申請が確認できませんでした。

詳細情報 (個別)

財産番号

7

種類 (登記)

倉庫

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建

床面積 (登記)

1階 291.60m² (88.2坪)

管理状況

対象物件7は、平成3年7月29日新築 (登記上) の木造倉庫です。外壁には錆や歪みなどが存し、経年相応の劣化が認められます。
対象物件7については、新築時における建築確認申請は確認できるものの、完了検査は未済となっています。

詳細情報 (個別)

財産番号

8

種類 (登記)

事務所 倉庫

所在地 (登記)

公開終了

家屋番号 (登記)

公開終了

構造 (登記)

鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

床面積 (登記)

1階 974.26m² (294.7坪)
2階 104.55m² (31.6坪)

管理状況

対象物件8は、昭和56年6月1日新築 (登記上) の鉄骨造の事務所・倉庫です。外観上、明らかな損傷等は認められず、維持管理の状況は普通程度と認められます。
対象物件8については、新築時における建築確認申請が確認でき、完了検査についても受けていることを確認しましたが、増築時における建築確認申請は確認できるものの、完了検査は未済となっています。

詳細情報 (共通)

公法上の規制

・市街化区域
・鉄道敷地の中心線から50メートル以内の範囲
第一種住居地域
33メートル高度地区
景観計画区域
・鉄道敷地の中心線から50メートルを超える範囲
第一種低層住居専用地域
北側斜線高度地区
景観計画区域

基準建ぺい率約56%
基準容積率約160%

特記事項

・地積等は公簿上によります。
・境界は隣接地所有者と協議してください。
・上水道、下水道はあります。
・対象物件4の中央付近、対象物件6と7の正面にコンクリート製の構築物が確認できますが、所有者や管理者、用途等の詳細は一切不明です。
・対象物件1、2、4と連続性を有する第三者所有の隣接地 (地番：131番5) に対象物件6の使用者が所有すると認められる車両が停車しています。当該隣接地は対象物件1、2、4と同様にコンクリート舗装されており、一体地として利用されている模様です。対象物件6の使用者に聴取したところ、当該隣接地の使用に関する特段の契約はないとのことでした。
・札幌国税局において、公売対象の建物及び公売対象外の未登記建物の内覧は行っておりません。また、対象物件上に存するコンテナ等についても、内部の確認は行っていません。
・対象物件1から8は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
なお、見積価額の財産ごとの内訳は以下のとおりです。
対象物件1 9,920,000円
対象物件2 27,100,000円
対象物件3 58,620,000円
対象物件4 61,990,000円
対象物件5 11,920,000円
対象物件6 130,000円
対象物件7 960,000円
対象物件8 2,530,000円

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

公売財産に関するお問い合せ先

お問い合せ先

札幌 国税局
お問い合せの際には、開札日(令和5年1月26日)と売却区分番号(58-5)をお申出の上ご照会ください。

担当部署名

特別整理第一部門

郵便番号

060-0042

所在地

公開終了

電話番号

公開終了

内線

5315

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで